# 眼鏡房點改好用？門位、採光、走道同收納

> 眼鏡房嘅重點係兩間房及客廳之間嘅門位與動線，唔係見到對稱兩門就一定要打通。先量現有可用尺寸、窗位及家具開合，再比較保留門位、移門或用活動分隔；任何拆改都要先核對牆身、圖則及屋型限制。方案好睇之餘，仍要留意房間私隱、通風同維修。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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眼鏡房嘅重點係兩間房及客廳之間嘅門位與動線，唔係見到對稱兩門就一定要打通。先量現有可用尺寸、窗位及家具開合，再比較保留門位、移門或用活動分隔；任何拆改都要先核對牆身、圖則及屋型限制。方案好睇之餘，仍要留意房間私隱、通風同維修。

## 重點速覽

- 4 種做法：打通兩房、改趟門、做暗門、移門位，由易到難。
- 拆**唔需要耐火功能嘅非承重間隔**屬豁免工程；喺單位內加建非承重磚牆屬小型工程。
- 保留做房就要有窗：居住房間要有足夠面積窗戶。
- 改門要驗：門扇同門框罅隙、門腳離完成地面約 3–6mm。
- 先定門位同傢俬，再做水電同訂造櫃。

## 開始前，先核對呢三件事

- 用同一張實量圖放床、櫃及門扇開合，計可用淨空而唔只睇房名。
- 列出想改善嘅問題：客廳過窄、房門衝突或收納不足，逐項比較。
- 報價分清移門、補牆、喉電、冷氣及地板還原，避免只報一道門。

## 眼鏡房點解難用

兩道門並排，代表客廳有一大段牆被門佔用：電視牆可能要擺喺門對面，梳化又要避開開門範圍。如果加埋大門、廁所門，就會出現坊間講嘅「五門歸心」，客廳幾乎變成走廊。

眼鏡房最常見嘅三個痛點：

1. **開門撞傢俬**：兩道門向外或向內開，都會佔走一個扇形空間。
2. **私隱差**：兩間房門貼埋，聲音同光線容易互相影響。
3. **觀感碎**：門框、門鎖、門頂嘅橫樑令牆面零碎。

改之前先問自己三條問題，答案會直接決定用邊個方案：

- **未來三至五年需唔需要兩間房？** 有小朋友出世、長輩同住嘅計劃，就唔好打通，改趟門或暗門已經夠。
- **最不滿意係客廳定房間？** 如果主要係客廳冇牆擺電視，移門位或者打通封一道門先真正解決；如果係房間太細，打通先有用。
- **預算同工期有幾多？** 打通同移門牽涉拆卸、泥水、水電、油漆幾個工種，工期同費用都明顯多過單純換門。

## 4 種改法比較

| 做法 | 效果 | 主要工種 | 審批 | 適合 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 打通兩房 | 變一間大房或開放書房 | 拆卸、泥水、油漆、水電 | 要確認係非結構、無耐火要求嘅間隔 | 一人或二人住、唔需要兩間房 |
| 改趟門 | 唔使預開門範圍，傢俬可以貼近 | 木工、五金 | 一般唔涉及牆身 | 想保留兩房 |
| 做暗門 | 門同牆同色，牆面變完整 | 木工、油漆 | 一般唔涉及牆身 | 重視觀感 |
| 移門位 | 一道門移去側面，兩門分開 | 拆卸、泥水、木工、水電 | 涉及改動間隔牆，要先查圖則 | 全屋翻新 |

### 打通兩房：最大改變

將兩房之間嘅間隔牆拆走，可以變成一間大睡房，或者一半做睡房、一半做書房。打通後兩道門可以封一道，客廳即時多返一段牆。注意拆卸時可能發現電線或喉管經過間隔牆，《香港裝修指引》列明清拆後要處理嘅額外項目，例如發現第二層地板、保留舊喉損壞等，可能要另計（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.3）。

### 改趟門：保留兩房最實際

趟門唔使預留開門扇形，兩道門並排都唔會互撞。要留意趟門要有牆位「收埋」門扇，或者用掛牆路軌，門扇會遮住旁邊部分牆面。

### 做暗門：牆面變完整

暗門即係門扇同牆身齊平、顏色一致，關門時睇落似一幅牆。效果好，但對門框精度要求高，木門嘅鉸印同鎖孔亦可能屬額外收費（同上 1.11）。

### 移門位：一勞永逸但最多工序

將其中一道門移去另一面牆，兩道門就唔再並排。呢個做法要拆一段牆、補一段牆，加埋門框同電掣移位，工序最多。

## 拆牆同移門：法規要點

根據屋宇署資料：

- **拆除非結構牆**屬豁免審批工程，但須符合消防安全規定；**加建或改動非結構牆**要符合樓面承重同消防標準，可能屬小型工程（[屋宇署常見問題](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)）。
- 小冊子列明，**拆除唔需要具耐火功能嘅非承重間隔**屬豁免工程；**喺單位內建造非承重磚牆**屬小型工程項目 1.43、3.39、3.40（[屋宇署小型工程小冊子](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_interior_c.pdf)）。
- 結構工程（牆、樑、柱）要委任認可人士及註冊結構工程師，圖則獲批後先由註冊承建商施工；未經批准進行建築工程最高罰款 40 萬元及監禁 2 年（[屋宇署常見問題](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)）。

### 保留做房：一定要有窗

如果移門或者加間隔之後仍然當睡房用，屋宇署提醒居住房間、浴室、廁所同廚房要有足夠面積嘅窗，符合《建築物(規劃)規例》天然照明及通風規定；亦唔可以拆除原有防火門或者換成唔符合耐火效能嘅門（[屋宇署分間單位常見問題](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_subdivision_of_a_flat_subdivided_units.html)）。眼鏡房兩房通常各有窗，但如果將一間房切細，就要確保每個房間都仲有窗。

### 居屋業主

房屋局局長喺立法會指，居屋單位交樓時冇房間間隔，方便業主按需要裝修；只涉及拆卸或小規模加建非結構牆（例如改廁所門位）屬豁免審批，改動非結構牆可能要根據小型工程監管制度通知獨立審查組（[立法會五題（2025年3月26日）](https://www.info.gov.hk/gia/general/202503/26/P2025032600415.htm)）。

## 趟門、暗門要注意嘅細節

1. **路軌同承重**：吊趟門靠頂部路軌承重，門頂要有足夠位置裝路軌；最好喺報價寫明路軌品牌同承重。
2. **隔音**：趟門四邊有罅，隔音一定差過掩門。睡房用嘅話可以揀有毛掃或膠邊嘅款式。
3. **暗門五金**：暗門通常用隱藏鉸，鉸印同鎖孔要喺報價寫明，避免完工先講要加錢（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.11）。
4. **開關位置**：移門或改趟門之後，房內電燈開關位要跟住改；指引建議開關離地約 1300mm、插蘇約 200mm（同上 2.3）。
5. **地台高低**：如果房間同客廳換地板，門腳要預留返足夠罅位。

## 打通或移門後：電、冷氣同地板

眼鏡房一改，連帶要重新諗電同冷氣，好多人到開工先發現漏咗：

| 項目 | 要諗嘅嘢 | 依據 |
| --- | --- | --- |
| 電燈同開關 | 兩房變一房，原本兩個燈掣要合併或改雙位控制 | 開關離地約 1300mm（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 2.3） |
| 插座 | 牀頭、書枱位要重排；趟門收埋嗰幅牆唔好放插座 | 一般插座用 13A（同上 2.3） |
| 冷氣 | 打通後一部冷氣夠唔夠？要唔要保留兩部 | 冷氣、熱水爐等應用不少於 20A 獨立電路（同上 2.3） |
| 新線路 | 新增或改動電線要由註冊電業承辦商做，完工簽發完工證明書（WR1） | [機電工程署](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/guidance_notes_guidelines/notes_for_registered_electrical_workers/index.html) |
| 地板 | 拆牆後中間會留一條冇地板嘅坑，要補或者重鋪 | 木地板相鄰板高低差建議不多於 1mm（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 2.12） |

機電工程署指，任何新裝、修理、改裝或增設固定電力裝置，都要由註冊電業工程人員檢查測試，並以「完工證明書」（表格 WR1）證明符合《電力條例》，註冊電業承辦商亦要加簽（[機電工程署](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/guidance_notes_guidelines/notes_for_registered_electrical_workers/index.html)）。移開關、加插座都屬改動，記得收齊文件。

拆牆嗰幾日噪音最大。指引指一般施工時間係星期一至五上午 9 時至下午 6 時（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.1）；而晚上 7 時至翌日上午 7 時或公眾假期（包括星期日）使用機動設備施工，須事先取得建築噪音許可證（[GovHK 建築噪音](https://www.gov.hk/tc/residents/environment/noise/constructionnoise.htm)）。

## 驗收：門位標準

《香港裝修指引》嘅驗收建議（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 2.4）：

| 檢查位 | 建議標準 |
| --- | --- |
| 門扇同門框罅位 | 不多於 3mm，每邊約 2–5mm |
| 門腳離完成地面 | 約 3–6mm |
| 開關 | 順暢、唔會自己彈開或者擦地 |
| 五金 | 鉸、鎖、門擋穩固 |

## 常見錯誤

- **以為間隔牆一定拆得**：有啲間隔牆有耐火要求，或者其實係結構牆，要睇核准圖則。
- **打通咗先諗冷氣同燈**：兩房變一房，原本兩部窗口機或者兩個燈位就要重新規劃。
- **趟門擋住插座**：門扇收埋嗰幅牆唔可以有插座或開關。
- **暗門揀錯開門方向**：暗門向客廳開，開門時一樣會撞傢俬。
- **切細房冇窗**：唔符合天然照明及通風要求，亦影響日後住得舒唔舒服。

## 開工前清單

- 查核准圖則：兩房之間嘅牆係咪結構牆、有冇耐火要求
- 睇大廈公契同管理處裝修規則
- 揀做法：打通／趟門／暗門／移門位
- 畫新平面：門開關範圍、傢俬、冷氣同燈位
- 確認係豁免工程定小型工程，邊個負責申報
- 報價寫明門款、五金、路軌、鉸印鎖孔、拆卸範圍
- 完工按門位標準驗收

## 相關攻略

- [加房改間隔攻略：拆牆加牆要知](/guides/jiafang-gejian)
- [小型工程攻略：邊啲要入則](/guides/xiaoxing-gongcheng)
- [裝修流程攻略：由度尺到收樓](/guides/zhuangxiu-liucheng)
- [驗收清單：收樓逐項驗](/guides/yanshou-qingdan)

## 常見問題

### 眼鏡房打通兩房要唔要入則？

視乎嗰道牆。屋宇署指拆除唔需要耐火功能嘅非承重間隔屬豁免工程，但如果係結構牆，就要委任認可人士同註冊結構工程師，圖則獲批先可以開工。

### 眼鏡房改趟門好定暗門好？

趟門唔使預開門範圍，最慳位；暗門觀感最完整但仍然要開門空間。睡房重視隔音嘅話，掩門或暗門一般好過趟門。

### 移房門位算唔算小型工程？

要睇做法。拆一段非結構牆屬豁免，但如果補返一段非承重磚牆，屋宇署小冊子列明屬小型工程項目 1.43、3.39、3.40。

### 打通兩房後可唔可以再加間隔做書房？

可以，但要確保每個房間都有足夠窗戶符合天然照明及通風規定；加建非結構牆要符合樓面承重同消防標準。

### 門裝好點驗？

《香港裝修指引》建議門扇同門框罅位唔多過 3mm、每邊約 2–5mm，門腳離完成地面約 3–6mm，開關要順暢、五金穩固。

### 居屋單位可唔可以自己起房？

房屋局局長指居屋單位冇房間間隔，方便業主按需要裝修；拆或小規模加建非結構牆屬豁免，改動非結構牆可能要通知獨立審查組，開工前應諮詢建築專業人士。

### 改眼鏡房要唔要通知管理處？

要。屋宇署提醒裝修前要睇大廈公契，而管理處一般有裝修申請同施工時間規定；拆牆嗰幾日噪音大，最好預先通知鄰居。

### 違規改間隔會唔會影響保險？

有機會。屋宇署指違反《建築物條例》嘅工程可能影響家居或火險保障，所以結構或者耐火構件唔好自己郁，應先請教建築專業人士。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜常見問題：住用處所的改動及加建工程 — 引用內容：拆非結構牆屬豁免但須符合消防；加建非結構牆可能屬小型工程；結構工程須認可人士及註冊結構工程師；罰則 40 萬元及 2 年](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)
- [屋宇署｜小型工程監管制度：室內裝修／改建及分間樓宇單位 — 引用內容：非承重磚牆屬項目 1.43／3.39／3.40；拆除無需耐火功能嘅非承重間隔屬豁免工程](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_interior_c.pdf)
- [屋宇署｜常見問題：分間樓宇單位 — 引用內容：居住房間須有足夠窗戶；不可拆防火門或換成不符耐火效能嘅門](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_subdivision_of_a_flat_subdivided_units.html)
- [政府新聞公報｜立法會五題：資助出售房屋的設計（2025年3月26日） — 引用內容：居屋單位冇房間間隔；拆或小規模加建非結構牆屬豁免；改非結構牆可能要通知獨立審查組](https://www.info.gov.hk/gia/general/202503/26/P2025032600415.htm)
- [香港仲裁公會等｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：1.3 清拆額外費用；1.11 木門鉸印及鎖孔額外；1.1 工作時間；2.3 開關及插蘇高度、13A／20A 獨立電路；2.12 木地板高低差；2.4 門罅位及門腳 3–6mm](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [機電工程署｜註冊電業工程人員須知 — 引用內容：新裝、修理、改裝或增設電力裝置須檢查測試並簽發完工證明書（WR1），註冊電業承辦商加簽](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/guidance_notes_guidelines/notes_for_registered_electrical_workers/index.html)
- [GovHK｜建築及裝修噪音 — 引用內容：晚上 7 時至上午 7 時及公眾假期（包括星期日）用機動設備須建築噪音許可證](https://www.gov.hk/tc/residents/environment/noise/constructionnoise.htm)