# 影輝苑裝修預算：分清工程、管理同搬屋開支

> 影輝苑預算先分工程、管理安排、自購及過渡生活四本帳。官方交付設備係保留方案起點，地面同牆腳線另列；唔把工程報價總數當成由收樓到入住所有開支。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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影輝苑預算先分工程、管理安排、自購及過渡生活四本帳。官方交付設備係保留方案起點，地面同牆腳線另列；唔把工程報價總數當成由收樓到入住所有開支。

## 四本帳，避免一筆錢兩邊都以為對方包

影輝苑預計關鍵日期係2028年12月31日，唔保證個人搬入時間；預算唔宜只靠一個日期把暫住支出刪走。亦唔需要本文替你虛構固定預留百分比，先按真實條款算。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 工程 | 基層、飾面、接駁、保護及清運 | 列規格與計價 |
| 管理 | 按實際文件核對申請及費用 | 唔抄其他苑金額 |
| 自購 | 電器、燈、窗簾及傢俬安裝 | 列到貨與負責人 |
| 過渡 | 搬家、暫住及改期費 | 按個人條件預留 |

## 保留項目要寫入同一範圍表

- 混凝土地台上選乜飾材、需乜基層處理，分清。
- 原有廚廁保留，列保護及接駁；更換另列待核對條件。
- 訂造同自購物件，記用邊份尺寸及邊個負責複尺。
- 新增工程同時記金額、工期及確認人，唔只口頭叫做。

## 先補齊範圍，再比較總額

有單可以用[分析報價單內容](/quote-scan)協助找含糊字眼，再向公司書面求證。唔同範圍嘅價差唔能單獨判斷貴平；付款前保留最終版本及驗收節點。

## 影輝苑分題閱讀

- [影輝苑收樓準備：年底關鍵日期唔等於入住期限](/guides/ying-fai-court-pre-handover)
- [影輝苑驗樓：A、B座設備表同現場狀態點對](/guides/ying-fai-court-handover-defects)
- [影輝苑廚廁改動：先核對接駁同維修責任](/guides/ying-fai-court-kitchen-bathroom)
- [影輝苑間隔規劃：兩座唔同樓層圖點核對](/guides/ying-fai-court-layout-planning)

## 常見問題

### 影輝苑問價寫「全包」，可唔可以當所有開支都已包？

唔可以只靠呢兩個字。要逐項列工程、管理、自購、搬運及改期責任，未定條件亦要講清點確認與計價。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜本苑指定網站、說明書及檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/tc/ying-fai.html)
- [房委會｜本苑售樓說明書（2026年10月19日下載核對）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/common/pdf/Sales-Brochure-YingFai.pdf)