# 影輝苑驗樓：A、B座設備表同現場狀態點對

> 影輝苑驗樓先對指定座層室嘅設備表，而唔係照另一個戶型嘅影片。混凝土地台、原有廚廁同外露銅喉分項點收，觀察、未測同想升級項目分開記錄。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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影輝苑驗樓先對指定座層室嘅設備表，而唔係照另一個戶型嘅影片。混凝土地台、原有廚廁同外露銅喉分項點收，觀察、未測同想升級項目分開記錄。

## 先點收，再決定換唔換

本苑客飯廳為混凝土搪平地台，未設牆腳線；供水採外露銅喉。呢啲係交付起點，唔應因為未符合自己風格就當缺陷。可見破損、鬆動、疑似滲水或清單不符就另列，請相關方跟進。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 原有設備 | 記位置、數量及狀態 | 對指定單位表 |
| 可測功能 | 記開關、接駁同現場限制 | 不能測唔當已合格 |
| 自選改動 | 另開裝修需要清單 | 唔同執漏混為一談 |

## 相片要令下一個人搵到現場位置

- 先全景定位，再拍近鏡，必要時加比例。
- 用房間及編號命名，書面提交沿用同號。
- 保存原檔、提交日期、回覆與複驗結果。
- 持續滲水或安全疑慮先跟專業人員處理，唔急住蓋飾面。

## 施工前再交接一次

將保留原有設備同待執漏項目交施工方點清，寫保護及損壞回報方法。驗樓報告唔係工程批准，服務細節同限制可參考[收樓指南](/guides/xinlou-shoulou)，再按本苑文件核對。

## 影輝苑分題閱讀

- [影輝苑收樓準備：年底關鍵日期唔等於入住期限](/guides/ying-fai-court-pre-handover)
- [影輝苑廚廁改動：先核對接駁同維修責任](/guides/ying-fai-court-kitchen-bathroom)
- [影輝苑間隔規劃：兩座唔同樓層圖點核對](/guides/ying-fai-court-layout-planning)
- [影輝苑裝修預算：分清工程、管理同搬屋開支](/guides/ying-fai-court-budget-quotation)

## 常見問題

### 網上影輝苑驗樓影片可以直接當我嘅清單嗎？

只可參考。座、層、室及設備數量要對自己文件，現場未能測試或交付版本不同嘅內容要另外記錄。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜本苑指定網站、說明書及檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/tc/ying-fai.html)
- [房委會｜本苑售樓說明書（2026年10月19日下載核對）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/common/pdf/Sales-Brochure-YingFai.pdf)