# 影輝苑收樓準備：年底關鍵日期唔等於入住期限

> 影輝苑說明書列預計關鍵日期2028年12月31日，唔係年底一定交匙或一定入住。暫住、搬屋、裝修同送貨分開安排，等個人通知及進場條件確認，再落實會產生費用嘅預約。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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影輝苑說明書列預計關鍵日期2028年12月31日，唔係年底一定交匙或一定入住。暫住、搬屋、裝修同送貨分開安排，等個人通知及進場條件確認，再落實會產生費用嘅預約。

## 唔用一個日期承擔四份合約

關鍵日期可以按買賣協議容許嘅情況延期，亦唔等於個人收樓日期。如果租約、搬屋車、施工同傢俬全部鎖同一週，一環變動就可能同時產生多筆成本。先問各方改期機制，唔預設有固定緩衝日數。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 暫住 | 問續租及提早退租條件 | 按自己情況預留 |
| 施工 | 確認量尺、申請及供貨依賴 | 唔先承諾開工日 |
| 搬家送貨 | 核對改期、保管及重新上門 | 保存訂單條款 |

## A座同B座下層安排唔同

官方資料分列兩座，A座有地庫停車場，B座下層有社福、商舖等用途。以上唔等於指定貨運入口已確認；送貨前應向管理處查實可行路線、車輛及升降機安排，唔照地圖估。

## 未收樓可以完成嘅一頁資料

- 寫齊自己座層室、家庭需要及現有傢俬。
- 將必做、可選同延期項分開。
- 收集公司初步服務範圍與改期條款。
- 收到通知後再更新[工程流程](/guides/zhuangxiu-liucheng)所需文件及預約。

## 影輝苑分題閱讀

- [影輝苑驗樓：A、B座設備表同現場狀態點對](/guides/ying-fai-court-handover-defects)
- [影輝苑廚廁改動：先核對接駁同維修責任](/guides/ying-fai-court-kitchen-bathroom)
- [影輝苑間隔規劃：兩座唔同樓層圖點核對](/guides/ying-fai-court-layout-planning)
- [影輝苑裝修預算：分清工程、管理同搬屋開支](/guides/ying-fai-court-budget-quotation)

## 常見問題

### 影輝苑2028年底就一定可以退租搬入？

唔應如此安排。預計關鍵日期唔係個人收樓或入住承諾，應以通知、工程及實際可入住條件核對。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜本苑指定網站、說明書及檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/tc/ying-fai.html)
- [房委會｜本苑售樓說明書（2026年10月19日下載核對）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/common/pdf/Sales-Brochure-YingFai.pdf)