# 報價單寫「一式」定「實量實度」好？拆穿廚廁水電一式價 3 大加錢伏位

> 收到裝修報價單寫「全屋水電一式 $45,000」「廁所翻新一式 $58,000」係咪包底唔加錢？消委會檢視40份報價單僅38%列齊細項。即睇一式價 vs 實量實度對照表、3大後加錢伏位同簽約前拆分方法。

Updated: 2026-10-12
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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你手上面拎住兩份裝修報價單：A 師傅寫「全屋水電工程一式 $45,000」「浴室全拆翻新一式 $58,000」，張單乾淨到得一頁紙；B 公司就逐條列出「新造 13A 孖蘇電位 32 個、企缸防水刷 1.8 米高、試水 24 小時」，總價貴多兩萬。你心諗：「寫得『一式』即係包生仔一口價啦，揀平嗰間咪仲抵？」千祈唔好咁天真！喺香港裝修糾紛入面，「一式」往往只係開工前氹你落訂嘅保護色——開工後但凡單上面冇白紙黑字寫出嚟嘅細項，師傅一句「嗰個一式只包基本咋，呢樣要另加」就可以逐項收錢。

## 30秒重點：「一式」vs「實量實度」點揀先唔會中伏？

- **官方數據警號**：消委會《家居裝修服務研究報告》檢視全港 40 份裝修報價單，發現**僅 38% 列齊細項**；過去 7 年逾 1,200 宗裝修投訴平均涉款達 **27 萬港元**，最常見爭拗正正係「一式價範圍唔清」同「開工後加價」。
- **「一式」唔等於「全包無上限」**：冇寫明數量同邊界嘅「一式」（例如水電一式、清拆一式），師傅可以單方面定義只包最基本數量，多出嘅掣位、改暗喉或泥頭車次全部變後加單。
- **「實量實度」要鎖死單價同上限**：按實際完成尺寸或數量計價（常見於電位、訂造櫃直呎、批盪找平），簽約前必須寫明**計量單位、單價、預估數量及封頂上限**。
- **簽約前 30 秒防伏動作**：將寫滿「一式」嘅報價單放上 [Homore 免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)，系統會自動對照《香港裝修指引》標準分項，幫你列出必問師傅嘅拆分問題清單。

## 一表看懂：「一式包底」vs「實量實度」vs「標準分項報價」

| 報價寫法 | 報價單常見例子 | 表面好處與隱藏加錢風險 | 簽約前必須補寫嘅防伏條款 |
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| 含糊「一式」寫法（高危） | 「全屋水電一式 $45,000」「全屋清拆一式 $22,000」 | 睇落一口價好簡單；但開工後多加 10 個孖蘇、搬走舊傢俬或政府泥頭費（每公噸 $71–$200）全部被指唔喺「一式」內 | 必須加括號列明：「一式包含電位 X 個、新換全屋銅喉、包簽 WR1；超出每電位 $XXX」 |
| 未封頂「實量實度」（中危） | 「新造電位每個 $850（暫定 15 個，完工實量實度）」 | 單價透明；但師傅故意將暫定數量寫少（兩房單位只寫 15 個，實做 48 個），埋單電費由 1.2 萬暴增至 4 萬 | 開工前先畫平面圖點齊數量，並喺合約寫明「現場實量須雙方簽認，未經書面確認不得超支逾 10%」 |
| 標準分項＋包底（最穩陣） | 「浴室企缸防水連 24 小時試水及牆身刷 1.8 米高，連工包底料 $8,500」 | 工序、尺寸、物料、驗收標準同總價全部綁死，雙方都清楚邊界 | 配合《香港裝修指引》標準報價格式，將底料、面料（客供或限額）及另計項分欄列明 |

## 邊 3 個工種寫「一式」最易出事？（3 大呃錢手法拆解）

1. **伏位一：「全屋水電一式」——用「1 個掣位計 2 至 3 個電位」追差價**：好多「水電一式」只包 15 至 20 個基本單蘇位；當你喺廚房加雙位插蘇（孖蘇）、房間加雙控燈掣（床頭同房門各一掣）或者冷氣加 20A 獨立曲架掣，師傅就話「孖蘇計 2 個位、雙控計 2 個位、開暗坑另計」，一個兩房單位隨時後加 $18,000 至 $30,000。
2. **伏位二：「廚廁泥水一式」——偷走防水高度、試水 24 小時同包面料**：單上面寫「廁所翻新一式 $58,000」，你以為全包；拆爛晒先知防水只塗地台唔上牆 1.8 米、唔包 24 小時浸水測試，連磁磚、雲石門檻同座廁潔具都要你自己再去買（詳見[包工包料唔包面料解碼](/guides/lingji-xiang)）。
3. **伏位三：「全屋清拆一式」——將政府泥頭費同舊傢俬棄置抽起**：師傅報「清拆一式 $18,000」，開工日先話只包打拆入袋，運去環保署堆填區嘅建築廢物收費（每公噸 $200）同埋清走舊床褥衣櫃要逐車逐件加收幾千蚊（詳見[棄置傢俬與清拆泥頭攻略](/guides/jiujiasi-qizhi)）。

## 真實業主經驗：一頁紙「一式單」點樣由 24 萬變 36 萬？

舊年有位買咗將軍澳二手居屋嘅業主李太同我哋分享，佢貪熟人介紹嘅師傅份單夠爽快——全張單得 8 行字，全部寫「一式」，總價 24 萬。結果開工後：電箱老舊要換雙極 RCD 漏電斷路器加 $6,800、全屋電位超出基本額加 $24,000、牆身舊灰起泡要由「執灰」改做「剷底批灰加防潮底漆」加 $16,000、連換鋁窗外牆搭棚同屋宇署小型工程申報都話一式唔包再加 $12,000。李太想轉公司又已經拆爛全屋兼畀咗 40% 訂金，焗住硬食到 36 萬先收倒樓。

## 即時自救：簽約前用「拆一式 4 問」保護自己

《香港裝修指引》（業界參考，非法例）及消委會均建議報價單須列明工序、數量與單價。如果你手頭份報價單仲有超過 3 個項目寫「一式」，簽名付訂前必做呢 4 步：

- **第 1 問（問包含清單）**：「呢個『一式』具體包邊幾項工序同物料品牌？包唔包底料同面料？」
- **第 2 問（問數量上限）**：「水電一式包幾多個單蘇／孖蘇／光纖網位？泥頭一式包幾多車同包唔包政府徵費？」
- **第 3 問（問加減單價）**：「如果開工後要加位或者取消某項，每個單位嘅加減單價（Unit Rate）係幾多？」
- **第 4 步（AI 30 秒對照）**：即刻將你份報價單相片或 PDF 放上 [Homore 免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)，免留電話，AI 即時幫你圈出所有危險「一式」行，並自動生成追問師傅嘅補充附件文字。

## 相關攻略

- [「包工包料但唔包面料」同「另計項目」解碼](/guides/lingji-xiang)
- [暫定單價同實量實度：點寫先唔會完工先知貴](/guides/zanding-danjia)
- [批灰剷底 vs 執灰：石膏批盪同防潮底漆點分](/guides/pidang-shigao)
- [試水 24 小時定磅水測試？防水與水喉驗收標準](/guides/shishui-24h)
- [裝修報價點比較？範圍、數量、物料同條款對齊](/guides/baojia-bijiao)

## 常見問題

### 報價單寫「一式」係咪一定等於黑店或中伏？

唔一定。細項如「全屋完工粗清潔一式」「走廊電梯保護板一式」用一式報價好正常；真正高危係將「全屋水電」「全屋泥水」「全屋木工」呢類佔幾萬至十幾萬嘅大工種只寫一句「一式」而無列明細項、數量同物料規格。

### 師傅話「寫一式即係包生仔唔加錢」，信唔信得過？

口頭講「包生仔」無法律保障。必須喺合約同報價單寫明「一式包含之具體工程範圍及數量清單，除業主書面要求新增工程外，承辦商不得以現場工作量增加為由追加費用」，先算真正鎖死總價。

### 一間公司用「一式」報價、另一間用「分項」報價，點樣公平比較？

切勿直接比最後總數。應先將分項報價單嘅工種清單（如電位數量、防水高度、批盪層數、泥頭車數）當作尺子，要求寫「一式」嘅公司逐項確認有冇包，或者直接放上 Homore 免費 AI 分析報價單內容自動對齊。

### 水電工程寫「一式」有咩特別規例風險？

除咗掣位數量爭拗，固定電力裝置改動完工後須由機電工程署註冊電業承辦商及工程人員簽發 WR1 完工證明書；水喉亦須合資格人士處理。如果只寫「水電一式」而無列明包簽 WR1 及品牌線材，驗收時好易出事。

### 中途如果要刪減「一式」入面其中一樣嘢，可以扣返幾多錢？

呢個正係一式價另一大痛點：加項目嗰陣師傅按高價收，你想刪減其中一項嗰陣，師傅就會話「一式係打包優惠價，只退幾百蚊材料費」。所以簽約前最好要求列明主要細項嘅參考單價。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)
- [消費者委員會｜家居裝修貼士（2020）](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [消費者委員會｜首次實試家居裝修報價](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/529-quotation-details-for-renovation)
- [消費者委員會｜裝修報價單要詳細（12大範疇）](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items)
- [香港裝修指引（行業參考）｜標準報價單範本與條款說明 PDF](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)