# 裕興苑驗樓：減音窗同固定窗唔好當普通窗處理

> 裕興苑部分單位設減音窗或不可開啟嘅固定窗，說明書另列相應位置及公契提示。驗樓先核對自己單位窗款，唔將固定窗強行打開，想換窗或加裝飾面亦要先查限制。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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裕興苑部分單位設減音窗或不可開啟嘅固定窗，說明書另列相應位置及公契提示。驗樓先核對自己單位窗款，唔將固定窗強行打開，想換窗或加裝飾面亦要先查限制。

## 先用參考圖定位，再記可見狀態

說明書「有關資料」提及交通噪音安排，並引述減音窗及固定窗嘅公契規定；有關位置參考圖與完整公契應一併睇。唔應憑「窗打唔開」一項就判定缺陷，先分清係固定設計、故障或其他情況。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 固定窗 | 唔嘗試強開或拆配件 | 拍窗款及位置 |
| 可操作窗 | 在安全範圍記開關與可見收口 | 異常另列編號 |
| 室內飾面 | 留意會否遮住窗框及維修位 | 唔先封死 |

## 問服務方，唔用自己方法測隔音

- 驗樓前提供官方圖及相關窗戶資料，問清服務能檢查哪些項目。
- 可見破損、水印或鬆動定位記錄，成因交相關專業人員核實。
- 唔以手機分貝讀數直接斷言達標或唔達標。
- 提交與複驗沿用同一問題編號，保留未測及待回覆項。

## 換窗前問完整要求，唔只問報價

說明書引述不得擅改減音或固定窗，以及維修更換須按公契等要求。具體要查適用文件及管理安排，再找合適專業人員；本文唔提供自行拆窗步驟。一般紀錄方式見[收樓驗樓指南](/guides/xinlou-shoulou)。

## 裕興苑分題閱讀

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- [裕興苑預製廚廁：點解一定要先問係咪二樓](/guides/yu-hing-court-kitchen-bathroom)
- [裕興苑傢俬規劃：樓層、窗款同固定櫃一齊核對](/guides/yu-hing-court-layout-planning)
- [裕興苑裝修問價：樓層差異同窗戶要求點寫入單](/guides/yu-hing-court-budget-quotation)

## 常見問題

### 裕興苑固定窗打唔開就一定有缺陷嗎？

唔一定，本苑部分單位本身設不可開啟固定窗。先對官方位置及窗款，唔強行打開；有損壞或不符再書面跟進。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜居屋2024指定網站及說明書檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/tc/yu-hing.html)
- [房委會｜本苑售樓說明書（2026年10月19日下載核對）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/common/pdf/Sales-Brochure-Yu-Hing.pdf)