# 裕興苑預製廚廁：點解一定要先問係咪二樓

> 裕興苑說明書明確列所有單位「二樓除外」採混凝土立體預製浴室及廚房。二樓與其他樓層唔應混用構造假設；但例外亦唔代表二樓可以任意拆改，仍要按圖則、指引及專業核對。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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裕興苑說明書明確列所有單位「二樓除外」採混凝土立體預製浴室及廚房。二樓與其他樓層唔應混用構造假設；但例外亦唔代表二樓可以任意拆改，仍要按圖則、指引及專業核對。

## 先把樓層交畀設計同施工方

同苑同面積未必同構造。請對方喺工程範圍表寫齊指定樓層，並確認睇過說明書VBK提示。若對方只用「裕興苑全苑一樣」回覆，就要再問具體依據及受影響構件。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 二樓 | 說明書VBK提示列為例外 | 唔據此推斷牆、喉或防水可任改 |
| 其他樓層 | 採預製浴室及廚房 | 裝修前逐項專業核對 |
| 所有樓層 | 仍要按實際圖則與要求 | 唔用鄰戶完工相當批准 |

## 改動清單要到具體位置

- 想鑽孔：提供固定物件、位置及施工方案，由專業方核對。
- 想換潔具：列供水、去水、防水及還原，唔只報產品價。
- 想包喉：標接頭與閥門，留可檢修方法。
- 想改間隔或門：核對核准資料、防火及適用程序。

## 保留方案同改動方案都要完整

原位保留亦要有保護、接駁及測試責任；改動未確認就列待確認，唔預先寫成必做。用[廚房翻新指南](/guides/chufang-fanxin)補齊共通問題，但本苑樓層差異必須留喺你嘅文件內。

## 裕興苑分題閱讀

- [裕興苑收樓安排：已過關鍵日期仲要核對乜](/guides/yu-hing-court-pre-handover)
- [裕興苑驗樓：減音窗同固定窗唔好當普通窗處理](/guides/yu-hing-court-handover-defects)
- [裕興苑傢俬規劃：樓層、窗款同固定櫃一齊核對](/guides/yu-hing-court-layout-planning)
- [裕興苑裝修問價：樓層差異同窗戶要求點寫入單](/guides/yu-hing-court-budget-quotation)

## 常見問題

### 裕興苑二樓唔係VBK，就可以直接拆廚廁嗎？

唔可以咁推論。構造例外唔代替圖則、工程可行性及所需程序核對，具體改動仍需合適專業意見。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜居屋2024指定網站及說明書檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/tc/yu-hing.html)
- [房委會｜本苑售樓說明書（2026年10月19日下載核對）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/common/pdf/Sales-Brochure-Yu-Hing.pdf)