# 裝修術語點對報價？剷底、空鼓、一式同實量實度解碼

> 識個術語，仲要問清佢喺你份報價代表乜。「一式」未必寫到數量，「包料」未必包括面料，「實量實度」亦要講清計法同確認程序。遇到唔明嘅字，應將工序、位置、物料、數量單位及驗收結果寫返完整句，唔好用一句「跟師傅做法」代替範圍。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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識個術語，仲要問清佢喺你份報價代表乜。「一式」未必寫到數量，「包料」未必包括面料，「實量實度」亦要講清計法同確認程序。遇到唔明嘅字，應將工序、位置、物料、數量單位及驗收結果寫返完整句，唔好用一句「跟師傅做法」代替範圍。

## 重點速覽

- 清拆：保留清單、清拆。
- 泥水：批盪、空鼓、膠砂、收口、腳線、窗台石。
- 水電：谷磅、暗喉、明喉、掣位、新色碼、WR1。
- 油漆：剷底、紙巾灰、見石屎、執灰翻油、收縮裂紋。
- 門窗木工：鉸印、鎖孔、背板、去水孔、隔氣膠邊。
- 法規：豁免工程、小型工程、指定豁免工程、隔氣彎管。

## 開始前，先核對呢三件事

- 每個行話旁邊寫預期做法與成果，唔只留一個名詞。
- 對齊呎、平方米、直呎、位、套及一式，唔將不同單位直接比較。
- 見到「一式」「實量實度」「包料唔包面料」等行話，先用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，自動標出含糊字眼同後加錢風險。

## 清拆同開工

| 術語 | 意思 | 要留意 | 來源 |
| --- | --- | --- | --- |
| 清拆 | 拆走舊裝修、潔具、櫃等 | 主力牆同結構構件唔可以任意拆 | [《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.3 |
| 保留清單 | 列明清拆時要保留嘅物件 | 業主要喺清拆前填寫，避免拆錯 | 同上 1.3、附件 |
| 變更工程／後加工程 | 開工後新增或改動嘅工程 | 要喺開工前先議定價錢 | 同上 1.1 |
| 施工日 | 計工期用嘅日數 | 範本列明唔計周末同公眾假期 | 同上（標準報價範本） |

指引另提醒清拆時要保護公共地方，廢料由承辦商清走；拆開後發現第二層地板、保留舊喉而損壞等情況可能要另計（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.3）。

## 泥水同瓷磚

| 術語 | 意思 | 要留意 | 來源 |
| --- | --- | --- | --- |
| 批盪 | 用英泥沙抹平牆身或地台 | 驗收建議每 10 呎不多於 5mm 不平；鋪木地板前先做英泥沙批盪可能屬額外 | [《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 2.6、1.8 |
| 空鼓 | 磚底同底層之間有空隙，敲落聲音空洞 | 每 100 呎可允許 5%；承重位、淋浴防水範圍、去水位周圍唔可以有 | 同上 2.5 |
| 膠砂 | 瓷磚黏合劑（例如 TA313） | 用膠砂鋪磚可能屬額外收費 | 同上 1.8 |
| 磚罅 | 磚與磚之間嘅縫 | 驗收建議不少於 1.5mm | 同上 2.5 |
| 收口 | 唔同物料或者完成面交接嘅位置 | 外牆泥水收口要用防水物料；傢俬同牆身收口亦要整齊 | 同上 1.6、2.8 |
| 腳線 | 牆腳嘅收邊線條 | 近門邊地磚腳線會喺裝門後先完成 | 同上 1.8 |
| 窗台石 | 窗台面嘅石材 | 安裝窗台石可能屬額外項目，要寫明 | 同上 1.2 |

## 水電煤

| 術語 | 意思 | 要留意 | 來源 |
| --- | --- | --- | --- |
| 谷磅 | 水喉完成後加壓測試 | 指引列明水喉工程完成後要做 | [《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.4 |
| 暗喉 | 埋入牆身嘅線喉 | 報價範本以「入牆暗喉」形式列插蘇項目 | 同上（標準報價範本） |
| 明喉 | 外露嘅線喉 | 假天花以上嘅電燈線一般用明喉鋪設 | 同上 1.13 |
| 掣位 | 插座或開關嘅位置 | 點數計法各家唔同，要寫清楚 | 同上 1.4 |
| 新色碼 | 新電線採用嘅顏色代碼 | 新做線路用新顏色代碼 | 同上 1.4 |
| 獨立電路 | 專供一件電器嘅電路 | 冷氣、熱水爐、浴室寶不少於 20A | 同上 2.3 |
| WR1 | 電力工程「完工證明書」 | 由註冊電業工程人員簽署、註冊電業承辦商加簽 | [機電署](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/guidance_notes_guidelines/notes_for_registered_electrical_workers/index.html) |
| 對衡式熱水爐 | 煙道直接排出室外嘅氣體熱水爐 | 只有對衡式可以新裝；開放式煙道唔可以新裝作浴室用途 | [機電署](https://www.emsd.gov.hk/gsp/tc/a04.html) |
| GU 標記 | 氣體用具認可標記 | 住宅式氣體熱水爐要有 | 同上 |

### 掣位點計？

「掣位」係報價最易爭拗嘅術語之一。指引提醒掣位點數計法各家唔同（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.4）：有人一個雙位插座計一個位，有人按出線數計；改位、加位、換面板又可能係唔同價錢。消委會亦建議電掣位置同數量要喺動工前議定（[消委會新聞稿](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/20150514-4)）。最穩陣嘅做法係喺平面圖逐個標出插座同開關，報價寫明總數同單價。

## 油漆同牆身

| 術語 | 意思 | 要留意 | 來源 |
| --- | --- | --- | --- |
| 剷底 | 剷走牆身舊油漆或灰底 | 除非報價註明，否則唔包剷走「紙巾灰」或剷至見石屎 | [《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.10 |
| 紙巾灰 | 牆身表層一層薄灰 | 剷唔剷要寫明 | 同上 1.10 |
| 見石屎 | 剷到見混凝土 | 屬較深程度嘅剷底，要另外寫明 | 同上 1.10 |
| 執灰翻油 | 補灰後重新油漆 | 唔會明顯改善平整度，只係翻新效果 | 同上 1.10 |
| 收縮裂紋 | 新砌牆、電線坑、夾口位出現嘅細裂 | 指引列明唔能保證根治 | 同上 1.10 |
| 油漆層數／色數 | 油幾多層、用幾多隻色 | 要寫明層數；超過 3 隻顏色可能另計 | 同上 1.10 |

## 木工、門窗

| 術語 | 意思 | 要留意 | 來源 |
| --- | --- | --- | --- |
| 背板 | 櫃身背後嘅板 | 一般 9mm；有喉管經過一般唔裝 | [《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.9 |
| 膠板 | 櫃面貼嘅飾面板 | 夾口位唔可以有膠水外濺；特殊款式可能另計 | 同上 2.8、1.9 |
| 鉸印、鎖孔 | 木門上裝門鉸同門鎖嘅開孔 | 可能屬額外收費 | 同上 1.11 |
| 吊櫃、地櫃 | 廚房上下兩層櫃 | 電器尺寸由業主提供 | 同上 1.9 |
| 去水孔 | 窗框底部排水孔 | 要暢通冇雜物 | 同上 2.4 |
| 窗邊膠 | 窗框同外牆之間嘅密封膠 | 外牆窗邊膠唔可以爆裂 | 同上 2.4 |
| 隔氣膠邊 | 門窗或玻璃嘅密封膠條 | 驗收時檢查冇老化 | 同上 2.1 |
| 打膠 | 用玻璃膠收邊 | 所有打膠位置要整潔 | 同上 2.1 |

## 法規同文件用語

| 術語 | 意思 | 來源 |
| --- | --- | --- |
| 豁免工程 | 唔使屋宇署事先批准圖則嘅建築工程，例如批灰、鋪磚、換潔具、拆走唔需要耐火功能嘅非承重間隔，但仍要符合規例 | [屋宇署小冊子](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_interior_c.pdf) |
| 小型工程 | 按「小型工程監管制度」簡化程序進行嘅工程，共 187 項，分三個級別 | 同上 |
| 指定豁免工程 | 30 項指定嘅細規模工程，例如符合尺寸限制嘅冷氣機支架 | [屋宇署](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/designated-exempted-works/index.html) |
| 隔氣彎管（U 隔） | 潔具下面保持水封嘅彎管，防臭防蟲 | [屋宇署排水管指引](https://www.bd.gov.hk/doc/safety-and-inspection/financial-assistance/DrainagePipeMaintenance.pdf) |
| 防虹吸喉 | 防止水封被抽走嘅透氣喉 | 同上（唔好拆走） |
| 百樓圖網 | 查閱樓宇核准圖則嘅網上服務 | [屋宇署常見問題](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html) |
| 持牌水喉匠 | 按《水務設施條例》持牌進行供水系統工程嘅人 | [水務署](https://www.wsd.gov.hk/tc/plumbing-engineering/licensed-plumbers/index.html) |

## 溝通時常見誤會

1. **「剷底」唔等於剷到見石屎**：指引講明除非報價註明，否則唔包剷走紙巾灰或剷至見石屎（[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) 1.10）。想牆身平整，要寫清楚剷到邊個程度。
2. **「執灰翻油」唔會令牆變平**：只係翻新外觀（同上）。
3. **「一個掣位」可能唔係一個插座**：計法各家唔同（同上 1.4）。
4. **「有保養」唔等於全包**：非經承辦方更換嘅水喉電位、外牆或非新造鋁窗滲水一般唔包（同上 1.14）。
5. **「冇空鼓」唔係零空鼓**：指引容許每 100 呎 5%，但指定位置唔可以有（同上 2.5）。

## 點用呢份辭典

- **睇報價時**：見到術語就對一對「要留意」一欄，問師傅包唔包。
- **開工前**：同師傅確認保留清單、剷底程度、掣位計法。
- **驗收時**：用空鼓、磚罅、去水孔、打膠等項目逐樣檢查，可以配合[驗收清單](/guides/yanshou-qingdan)。
- **遇到唔識嘅字**：直接問師傅「即係做乜工序、做到咩程度」，再要求寫入報價。

## 相關攻略

- [報價術語攻略：實量實度、包工包料點解](/guides/baojia-shuyu)
- [驗收清單：收樓逐項驗](/guides/yanshou-qingdan)
- [裝修流程攻略：由度尺到收樓](/guides/zhuangxiu-liucheng)
- [裝修報價攻略：點睇報價單](/guides/baojia-gonglue)

## 常見問題

### 剷底同剷至見石屎有咩分別？

剷底係剷走舊油漆或灰底；《香港裝修指引》講明除非報價註明，否則剷底唔包剷走紙巾灰或剷至見石屎，深剷要另外寫明。

### 空鼓係咩？有空鼓一定要執？

空鼓係磚底同底層之間有空隙。指引容許每 100 呎不多於 5%，但承重地台位置、淋浴防水範圍同去水位周圍唔可以有空鼓。

### 谷磅係咩意思？

谷磅即係水喉試壓。《香港裝修指引》列明水喉工程完成後要做谷磅，確認冇漏先封牆鋪磚。

### 暗喉同明喉點分？

暗喉係埋入牆身嘅線喉，明喉係外露嘅線喉；指引提到假天花以上嘅電燈線一般會用明喉鋪設。

### 執灰翻油可唔可以令牆身變平？

唔可以。《香港裝修指引》指執灰翻油唔會明顯改善平整度，只能達到翻新效果；想平整要寫明剷底程度同批灰要求。

### 報價單上嘅術語唔識點算？

呢篇集中講現場工序用語；報價單上嘅計價術語可以睇報價術語攻略。遇到唔明嘅字，直接問師傅做乜工序、做到咩程度，再寫入報價。

### 收口係咩？點驗？

收口係唔同物料或完成面交接嘅位置，例如牆同櫃、地磚同門檻。《香港裝修指引》要求外牆泥水收口用防水物料，傢俬同牆身收口要整齊，驗收時重點睇有冇罅、膠水外濺。

### 保留清單要點寫？

指引建議業主喺清拆前填寫保留清單，列明要保留嘅門、櫃、燈、窗台石等，避免拆錯；保留物件嘅還原可能屬額外收費，要一併講清楚。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [香港仲裁公會等｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：1.1 變更工程；1.2 窗台石；1.3 清拆、保留清單；1.4 谷磅、掣位、新色碼；1.6 外牆收口；1.8 膠砂、腳線、批盪；1.9 背板、膠板、電器尺寸；1.10 剷底、紙巾灰、見石屎、執灰翻油、收縮裂紋、色數；1.11 鉸印鎖孔；1.13 明喉；1.14 保養不包；2.1 隔氣膠邊、打膠；2.3 獨立電路；2.4 去水孔、窗邊膠；2.5 空鼓、磚罅；2.6 批盪平整度；2.8 收口；標準報價範本暗喉、施工日](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [機電工程署｜註冊電業工程人員須知 — 引用內容：完工證明書 WR1](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/guidance_notes_guidelines/notes_for_registered_electrical_workers/index.html)
- [機電工程署｜住宅式氣體熱水爐 — 引用內容：對衡式；GU 標記](https://www.emsd.gov.hk/gsp/tc/a04.html)
- [屋宇署｜小型工程監管制度：室內裝修／改建及分間樓宇單位 — 引用內容：豁免工程例子；小型工程 187 項三級](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_interior_c.pdf)
- [屋宇署｜指定豁免工程 — 引用內容：30 項指定豁免工程](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/designated-exempted-works/index.html)
- [屋宇署｜住宅單位內部排水管及潔具檢查維修指引 — 引用內容：隔氣彎管；防虹吸喉](https://www.bd.gov.hk/doc/safety-and-inspection/financial-assistance/DrainagePipeMaintenance.pdf)
- [屋宇署｜常見問題：住用處所的改動及加建工程 — 引用內容：百樓圖網查閱核准圖則](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)
- [水務署｜持牌水喉匠 — 引用內容：持牌水喉匠定義](https://www.wsd.gov.hk/tc/plumbing-engineering/licensed-plumbers/index.html)
- [消費者委員會｜家居裝修投訴（2015年5月14日） — 引用內容：電掣位置及數量應於動工前議定](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/20150514-4)