# 準備收樓

> 記錄現況，諗清楚要做咩

網頁：https://homore.app/learn/s/before
互動溫習：https://homore.app/learn#deck/stage/before

呢個階段 14 題，其中 9 題任何人都可以睇到答案；其餘 5 題要登入。

## 訂金同付款

（[訂金同付款](https://homore.app/learn/z/payment)）

### Q1：俾「誠意金／留位費」之前要問咩？

**報價單寫法**：誠意金 $5,000 留位

最後唔簽退唔退？有冇收據寫明可退？冇寫就當冇得退。

**簽之前逐項問**：
- 可退條件寫落收據
- 金額唔好大

## 清拆同保護

（[清拆同保護](https://homore.app/learn/z/demolition)）

### Q2：想拆牆，要問咩先？

**報價單寫法**：拆除廚房間牆

先問清楚係咪結構牆或者有冇需要入則。結構牆唔可以自己拆，責任同申請手續要寫明邊個負責。

**要小心**：拆錯結構牆涉及安全同法律責任，唔係加錢就解決到。

**簽之前逐項問**：
- 結構牆確認
- 入則或通知管理處
- 責任寫明

## 電力同燈掣

（[電力同燈掣](https://homore.app/learn/z/electrical)）

### Q3：燈掣位點樣唔會做錯？

**報價單寫法**：燈位掣位按圖施工

一定要有圖紙寫明位置同高度，床頭雙控、書枱插蘇諗清楚先。開工前逐間房同師傅對一次。

**簽之前逐項問**：
- 有電位圖
- 高度寫明
- 開工前現場對位

## 防水同去水

（[防水同去水](https://homore.app/learn/z/waterproof)）

### Q4：裝修前見到水漬點處理？

**報價單寫法**：現有牆身水漬

先影相記錄，寫「見到咩」唔好寫「邊個錯」。源頭未查清就油過，過幾個月又會起泡。

**簽之前逐項問**：
- 影相記日期位置
- 查源頭先修
- 外牆窗邊責任

### Q5：坐廁可唔可以隨便移位？

**報價單寫法**：坐廁移位

坐廁移位涉及糞渠斜度同去水位，唔係個個單位做到。要佢睇過現場先報價，寫明點行渠。

**要小心**：斜度唔夠會容易塞，要升地台或者放棄移位。

**簽之前逐項問**：
- 現場睇過先報
- 糞渠走法寫明

## 窗、浴屏同門

（[窗、浴屏同門](https://homore.app/learn/z/windows)）

### Q6：換窗使唔使申請？

**報價單寫法**：更換窗戶（小型工程）

換窗可能屬於需要遵從規定嘅小型工程，要由合資格人士做。問清楚邊個負責申請同文件。

**簽之前逐項問**：
- 係咪小型工程
- 申請邊個負責
- 完工文件

## 油漆

（[油漆](https://homore.app/learn/z/painting)）

### Q7：牆身起泡直接油過得唔得？

**報價單寫法**：牆身發霉起泡

唔得。要先搵原因（滲水、潮濕），處理好先批灰油漆，否則好快又起。

**簽之前逐項問**：
- 查清原因
- 處理後先油

## 木工同傢俬

（[木工同傢俬](https://homore.app/learn/z/carpentry)）

### Q8：點解一定要有施工圖？

**報價單寫法**：施工圖

圖紙係大家嘅共同答案：尺寸、位置、做法。冇圖，做錯都講唔清。確認圖之前唔好開工。

**簽之前逐項問**：
- 有冇施工圖
- 圖紙確認日期

### Q9：電器位點樣唔會預細咗？

**報價單寫法**：雪櫃位、洗衣機位

用你準備用嘅電器實際尺寸度，預散熱位。寫落圖紙同報價。

**簽之前逐項問**：
- 用實際電器尺寸
- 預散熱位

## 學習路線

- [收樓第一個星期](https://homore.app/learn#path/first-week)

## 想深入睇

- [新樓收樓先做乜？](https://homore.app/guides/xinlou-shoulou)
- [居屋公屋收樓攻略](https://homore.app/guides/zizhu-shoulou)
- [驗樓師點揀？](https://homore.app/guides/yanlou-shi)
- [管理處裝修申請攻略](https://homore.app/guides/guanlichu-shenqing)
- [小型工程要申報嗎？](https://homore.app/guides/xiaoxing-gongcheng)

---

一般裝修知識，唔代替現場專業驗收、法定檢測或法律意見。報價單例子只作示範，數字唔係市價。