# 【香港樓市與裝修攻略】立法會二題：調查私人樓宇滲水的新程序｜準住戶收樓驗樓與報價核對教學

> 最新重點整理：「立法會二題：調查私人樓宇滲水的新程序」。為香港業主及準住戶拆解收樓準備、水電傢俬預留尺寸，以及如何用 Homore 免費分析報價單內容與避開裝修漏項教學。

Updated: 2026-10-28
Category: 屋苑驗樓與防中伏教學
Source: 香港特區政府新聞公報

## 30秒重點摘錄

- 緊貼「立法會二題：調查私人樓宇滲水的新程序」最新動態，提早做好收樓與裝修部署。
- 造櫃及拉水電前務必確認家電淨尺寸、散熱預留空間與獨立電位。
- 簽約前先用 Homore 免費分析報價單內容，或寫一次私人需求向心水公司問價。

## 一、最新市場消息與核心重點摘錄

綜合香港特區政府新聞公報最新報導：「立法會二題：調查私人樓宇滲水的新程序」。以下是今日（十月二十八日）在立法會會議上郭芙蓉議員的提問和環境及生態局副局長黃淑嫻的答覆︰ 問題： 由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）於今年七月全面實施調查私人樓宇滲水的新程序（新程序）。就此，政府可否告知本會： （一）新程序實施後的以下資料：（i）聯辦處接獲的滲水舉報宗數、（ii）已發出「建議維修通知」的個案數目、（iii）未能按要求在28個曆日內檢查及完成維修的個案數目及其佔已發出「建議維修通知」個案數目的百分比，以及（iv）仍未開始處理的滲水個案數目和尚未處理的具體原因； （二）在新程序下，當局向未有履行維修責任業主發出「妨擾事故通知」的數目，以及向該等業主追討檢驗費用的具體程序為何；至今已展開及完成多少宗追討個案，以及當中最高的收回金額為何；及 （三）鑑於政府將於明年推出處理大廈管理糾紛三層機制，就涉及樓宇滲水的個案，政府如何進一步善用聯辦處的專業或技術支援，在第一

對於香港家庭而言，無論係獲派公屋、揀中居屋定係買入二手私樓，最實際嘅下一步都係提早將單位限制、心儀家電尺寸同裝修預算逐項列清，避免臨急抱佛腳。

- 消息焦點：立法會二題：調查私人樓宇滲水的新程序
- 建議準住戶先記錄單位實用面積、門框闊度與廚廁現有喉位。
- 開工或買料前先對齊尺寸與電力要求，減少日後返工改位開支。

## 二、由消息到入伙：裝修規劃與尺寸留位實戰教學

好多業主睇完樓市或者家電資訊之後，去到真正搵師傅報價嗰陣先發現漏咗計電掣位、散熱空間或者防水工程。想自己心中有數，可以先去 [Homore 學習中心](/learn) 睇清裝修四大階段，或者用 [人體尺寸館](/learn/body-fit) 度好日常傢俬同通道尺寸。

如果想參考同類公屋、居屋或私樓單位點樣設計，亦可以瀏覽 [Homore 裝修靈感](/inspiration) 同 [香港18區裝修攻略](/hk)。

- 水電先行：所有冷氣、雪櫃、洗衣機、浴室寶及電磁爐必須喺水電開坑前定好型號與插座位置。
- 防水把關：企缸及浴室牆身防水層高度與 24 小時試水必須寫入工程範圍。
- 統一需求：用同一份清單向 2 至 3 間設計或裝修公司問價，確保比較基準一致。

## 三、簽約前必做：免費 AI 分析報價單內容與私下問價攻略

手頭上已經有師傅或者設計公司俾你嘅報價單？簽名之前千祈唔好只睇最底個總數！你可以即刻用 Homore 免費 [分析報價單內容](/quote-scan)，AI 會幫你標出寫得含糊或者漏報嘅水電泥水項目，並列出可以追問公司嘅問題。

如果你仲未搵公司，亦可以喺 [Homore 建立私人工程需要](/projects/new)，寫一次屋苑同需求就可以私下揀心水 [室內設計公司](/companies) 問價，全程唔使公開私人電話。

## 常見問題 FAQ

### 收到收樓通知或者買入單位後，第一步應該點準備裝修？

建議先喺 Homore 建立私人工程需要，列明屋型、想保留或重做嘅項目及心水家電尺寸，再揀選 2 至 3 間合適公司私下問價比較。

### 點樣檢查手頭上嘅裝修報價單有冇漏項或者隱藏收費？

可以直接前往 Homore「分析報價單內容」（/quote-scan）免費上傳報價單，系統會自動遮蓋個人資料並逐項核對清拆、水電、泥水、防水及傢俬條款。

## Homore 香港裝修平台免費工具

- [免費 AI 分析報價單內容](https://homore.app/quote-scan)
- [2026 香港裝修水電與家電留位標準尺寸公開數據表](https://homore.app/news/standards)
- [整理私人裝修需要並向心水設計公司問價](https://homore.app/projects/new)
- [香港室內設計公司作品集與評價](https://homore.app/companies)
- [人體尺寸館：度好傢俬與家電尺寸](https://homore.app/learn/body-fit)

## 簽約前可直接複製問裝修公司嘅核對清單

- 1. 報價單入面嘅「清拆、泥頭清運、走廊保護及管理處按金手續」係咪已經全包，定係實報實銷？
- 2. 全屋新鋪來去水銅喉及電箱改位有冇列明具體品牌規格、掣位總數與加改單價？
- 3. 鋪設地板或地磚嘅報價，包唔包「原始地台找平（批盪盪平）」、地腳線及門口過門石收口？
- 4. 廚廁防水層高度、24小時試水驗收標準及完工後結構與水電保養期（幾多個月）有冇寫入合約？

Canonical: https://homore.app/news/renovation-watch-6bb15ccb82