公開說明
公屋全屋裝修流程：寫得進報價先算數
香港公屋全屋裝修流程點做？公屋裝修流程決策表、常見伏位同驗收重點。業界常見做法、非報價保證。
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本篇目錄10 節
公屋全屋裝修要先讀房委會同屋邨裝修規定：可做唔可做、申請表、承辦商限制。Homore 用書面粵語幫你把「公屋全屋裝修流程」拆成可比較項目：流程：查規定→申請／申報→量尺報價→施工→驗收交回按金。細節以房委會最新公布為準。消委會一再提醒報價要有細項同單價；涉及持牌或小型工程，以部門資料為準。
直接答
- 關於公屋全屋裝修流程：先分必須／想要／可選，再問價。
- 流程：查規定→申請／申報→量尺報價→施工→驗收交回按金。細節以房委會最新公布為準。
- 所有關鍵承諾寫進附件；口頭唔算數。
- 價錢屬業界常見方向、非報價保證。
公屋全屋裝修流程決策表
| 做法／項目 | 好處／方向 | 風險／代價 | 業主核對 |
|---|---|---|---|
| 申請 | 按邨規定 | 未批開工 | 留收據 |
| 物料限制 | 或有清單 | 違規要還原 | 對照 |
| 水電 | 規範內改 | 超範圍 | 問清楚 |
| 按金 | 管理／房委 | 點退 | 書面 |
點樣落到報價同合約
把上表每一行變成報價欄位：項目、單位、數量、單價、包唔包面料、驗收標準。房屋署／房委會子頁直鏈或有變更；入官方首頁再搵最新裝修指引。變更要用書面變更單，避免完工先爭錢。
現場核對動作
- 量尺當日帶呢篇決策表。
- 影低現況同關鍵尺寸。
- 問清邊個負責申請／申報（如需要）。
- 中期驗收節點預留喺付款期。
- 交樓用清單打剔，再釋放尾款。
全屋流程骨架
量尺定案 → 報價對齊 → 合約附件 → 清拆 → 水電 → 防水泥水 → 木工 → 油漆 → 安裝 → 清潔交樓。每個大階段設中期驗收條件，先至唔會『全部做完先發現喉錯位』。
不同物業（公屋／居屋／私樓／村屋／工廈）差在申請、物料限制、消防同走火，流程骨架可共用，清單要換。
工期緩衝
訂貨期、管理處審批、天氣、覆檢重做都會食時間。排期用工作天，預留緩衝，重要節點（試水、WR1）唔好逼喺搬家前一日。
業主可即時做嘅清單
- 用一頁紙寫：必須／想要／可以等。
- 影印或拍照現有電箱、喉位、滲漏位。
- 向管理處攞裝修須知同准許時間。
- 準備同一份範圍表問至少兩至三間。
- 所有加料改圖用書面確認。
- 付款前核對公司名稱同收據。
- 隱蔽同試水節點預留影相時間。
常見誤會同正確做法
| 誤會 | 較穩陣做法 |
|---|---|
| 呎價＝預算 | 用工種表＋數量單價 |
| 總價最低＝最抵 | 先對齊範圍再比 |
| 口頭包晒 | 書面附件先算 |
| 交樓先算數 | 中期隱蔽／試水先驗 |
| 網上個案＝你嘅價 | 樓況同範圍不同，唔可硬套 |
價錢文中只提供業界常見方向，非報價保證；實際以書面報價同合約為準。涉及持牌、小型工程、石棉或滲漏責任，向相關部門或專業人士查詢，Homore 唔提供法律意見。
寫俾自己嘅一句總結
關於「公屋全屋裝修流程」，記住：範圍寫清、證明留底、付款掛驗收。比價唔係比說話好聽，而係比同一張表上嘅項目齊唔齊。做完呢篇核對清單，再去問價或分析報價單內容，會少好多返工。下一步可以用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，把多份單對齊；仍然要以你簽署嘅書面文件為準。
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FAQ
常見問題
公屋可唔可以改間隔？
多數有限制；以該邨規定同申請結果為準，唔好先拆後報。
可唔可以只看總價？
唔建議。總價無細項就難比難驗；先對齊範圍。
套餐包唔包呢項？
要拆套餐還原工種表，標包同唔包，先至知。
出問題邊個負責？
按合約保養同責任條款；涉及上下層或公用部分可能要管理處或專業鑑定。
Homore 會唔會代工？
唔會。Homore 助並排比較報價；實際以書面報價為準，非報價保證。
參考
參考資料（2026年10月核對）
Homore 唔係判頭，唔保證價錢、工藝或搜尋排名。並排比較報價，唔代推單一公司。呢度唔係法律意見；涉及持牌、小型工程或石棉，請向相關政府部門或專業人士查詢。文中價錢屬業界常見區間、非報價保證，實際以書面報價為準。
下一步
準備公屋、居屋或綠置居裝修？先核對套餐有冇重複計同漏項
屋苑套餐單最常混入原有交樓已包項目，又或者漏寫泥頭費、預製廚廁保護同清拆限制。用 Homore 分析報價單內容，簽約前逐項問清楚。