全屋裝修大概幾錢(按屋型)
公屋/居屋新樓(300–500呎):約 15–35 萬
基本全屋:清拆、水電、泥水、油漆、基本傢俬。唔拆主力牆、唔改間隔為主。
私樓全屋翻新(400–700呎):約 30–60 萬起
樓齡高嘅多數要全爆重造水電,範圍大就向上加。
局部工程(廚房/浴室):約 8–20 萬
廚廁係水電泥水集中地,呎數細但單價高。
村屋(700呎以上):差異最大
間隔、天台、外牆、村車泥頭出入全部影響,要逐間報。
逐項工序參考價同必問位
全屋清拆:約 2–5 萬
要問:包唔包大堂電梯保護、泥頭按車定按次
泥頭清運:約 $300–800/車
要問:中期同後期點計、大型廢料點計
電位(開關/插座/燈位):約 $600–1,200/位
要問:包幾多位、後加每位幾錢、掣面包唔包
油漆連工包料:約 $8–15/呎
要問:剷底、批灰層數、品牌型號、包幾多色
泥水(包底料唔包面料):面料另計
要問:瓷磚 $30–200/呎自購、掃口斜鋪加唔加錢
訂造傢俬:約 $1,000–2,500/直呎
要問:板材厚度飾面、五金用緩衝定普通、收口包唔包
防水工程(企缸/廁所):約 $8,000–20,000
要問:防水層高度、試水日數、保養幾長
以上係一般行情參考,唔同公司、物料、工期會有出入。報價冇寫明嘅項目,當冇包。
五樣嘢最影響總價
- 拆唔拆晒:全爆(打晒舊嘢重做)比局部翻新貴好多,400呎可以差十幾萬。
- 傢俬訂造呎數:同係 50 萬嘅單,一間包 30 直呎櫃一間包 15 呎,成品差好遠。
- 物料級別:瓷磚、地板、油漆、潔具「同級」字眼冇意思,要寫品牌型號。
- 樓齡同狀態:二手樓多數要重做水電防水,新樓慳呢筆。
- 屋型規限:公屋居屋有主力牆同間隔限制;村屋有運輸同外牆問題。
點知自己份單係咪合理?
價錢冇「應該幾多」嘅標準答案——同一個單位,全爆同局部可以差三倍。有用嘅做法係:用同一張清單向三間公司問價,對齊範圍、物料、條款先比較。收到單之後,上 Homore 免費 AI 報價分析,佢會對照二十幾項專業基準,標出漏項、含糊條款同付款寫法——幫你問到啲嘢先簽,唔係話你知邊間平。