公開說明
全屋翻新邊啲一定要做、邊啲可以遲啲、邊啲其實可以唔做？一張止蝕清單
全屋翻新最易超支係邊睇邊加。將項目分成必做、可延、可唔做，連同決策條件，幫家庭喺報價前止蝕。
- 全屋翻新
- 決策
本篇目錄9 節
超支好少係單一櫃貴，而係「既然都拆開不如一齊做」疊出來。開工前用三欄清單，強迫自己取捨。
必做欄
電力安全、嚴重滲漏、去水返味、關唔實嘅門窗、管理處同法例要求嘅文件工程。呢欄唔好為慳錢刪走。
可延欄
情景照明、智能家居、全屋書櫃、特色飾面、部分門套更換、裝飾性假天花。生活先頂住，確認習慣再加。
可唔做欄
為新而換仍然安全好用嘅設備、過度開放間隔、未獲允許之外牆大改、同屋企生活方式無關嘅「網紅位」。
用法
每人只可以加兩個想要，同時指出一個可以唔做。請公司報「只做必做」同「必做＋可延」兩版。開工後加項目必須書面確認價錢同工期。
三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
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試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
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再講：兩版報價
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試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
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再講：兩版報價
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再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
再補一段
再講：三欄表點填
試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。
再講：搬動規則
想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。
再講：兩版報價
只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。
再講：變更鎖
開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。
止蝕清單每季覆盤一次，住咗先知邊啲可延其實升格咗成必做。
選項清單最後提醒：必做只接受安全法規理由；可延要寫代價；加項要刪走同等預算。
止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。
止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。（核對2798） 止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。（核對2798） 止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。（核對2798）
下一步：比較裝修報價
收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。
FAQ
常見問題
適合邊啲人？
準備做全屋或者大半個單位翻新、想先對齊期望再搵師傅嘅家庭。
可唔可以取代專業意見？
唔可以。結構電力防水同法例問題要以持牌人士同管理處為準。
點樣避免報價誤會？
用同一份項目清單畀幾間公司，寫明包同唔包。
可唔可以分階段？
可以，但要接受總工期拉長同可能重複保護成品。
參考
參考資料（2026年10月核對）
本文只作資訊整理，唔係法律意見，亦唔係工程或財務建議。實際以你單位嘅公契、管理處規定、批准圖則、相關法例同專業人士意見為準。
下一步
有報價單，就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。