電力五年檢查邊啲要做？WR2、負載與安排

在香港，固定電力裝置工程完成後，註冊電業工程人員要檢查和測試，並發出完工證明書（俗稱 WR1），證明新裝或改動的工程符合安全要求。這是每次電力工程完成後應該取得的文件。

定期測試證明書（俗稱 WR2）則是部分電力裝置需要定期檢查和測試後發出的文件。法例對哪些裝置需要定期測試有規定，例如部分供電容量較大的裝置。一般住宅單位是否屬於強制範圍，可以向機電工程署或註冊電業承辦商查詢。

• 問管理處分清大廈公用裝置與戶內裝置，核對現有證明及負責人。
• 由註冊承辦商確認適用要求、檢查範圍、停電與應變安排。
• 收齊測試紀錄及所需加簽文件，按適用期限提交及保存，唔自行開電箱檢測。

即使住宅單位未必屬於強制定期測試的範圍，電力裝置使用多年後仍會老化：電線絕緣變差、接駁位鬆脫、插座磨損、斷路器失靈。機電工程署亦鼓勵住戶定期安排檢查電力裝置。

定期檢查可以及早發現問題，避免觸電、過熱和火警。特別是樓齡較高、從未換線，或者曾經改動電線的單位，更值得安排檢查。

日常可以留意一些警號：經常跳掣、插座或插頭發熱、有燒焦氣味、插座有焦黑痕跡、電線外皮破損、燈光閃爍，以及觸摸電器時有輕微麻痺感。出現這些情況，要盡快停用並找註冊電業工程人員檢查。

不要自行拆開電箱或改動固定電線。插頭保險絲燒斷的處理，可以參考 插頭保險絲燒咗點算。

• 經常跳掣。
• 插座或插頭發熱、有焦痕。
• 燒焦氣味。
• 電線外皮破損。
• 觸摸電器有麻痺感。

漏電斷路器（RCD）是電箱內的安全裝置，有漏電時會自動切斷電源。大部分漏電斷路器有測試按鈕，按下後應該立即跳掣。可以按照產品說明定期按測試按鈕，確認它仍然正常運作。

如果按測試按鈕後沒有跳掣，代表漏電斷路器可能失靈，要盡快請註冊電業工程人員更換。舊式電箱沒有漏電斷路器，可以考慮在換線時加裝。

註冊電業工程人員的檢查一般包括：目視檢查電箱、電線、插座和開關，測試絕緣電阻、接地和漏電斷路器的運作，以及檢查電路是否負荷過大。檢查後會指出需要維修或更換的部分。

檢查的範圍和收費視乎單位大小和裝置情況，可以先問清楚。如果檢查發現需要大規模換線，可以參考 舊樓換電線。

買二手樓時，可以要求賣方提供過往的電力工程完工證明書，或在收樓後安排檢查。租樓時，固定電力裝置一般由業主負責維修，租客發現問題應通知業主。

出租單位的業主，定期檢查電力裝置可以保障租客安全，亦減少日後的責任問題。出租單位的裝修可以參考 出租單位裝修攻略。

電箱內每一個斷路器都應該清楚標示它控制的電路，例如「客廳燈」、「廚房插座」、「冷氣機」。清楚的標示可以讓你在緊急時快速關閉相關電路，亦方便維修。

如果現有電箱沒有標示或標示不清，可以在檢查時請註冊電業工程人員協助標示。標示要用不易褪色的方式，並保持清楚可讀。

每次電力工程的完工證明書和檢查報告，都要妥善保存。日後出售單位、索償或再次裝修時，這些文件都有用。可以拍照存檔，連同其他裝修文件一起保管。

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