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問價指南
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公開說明

鳳凰嶺邨收樓:原有設備同損壞報告點留證

鳳凰嶺邨領匙後先點收原有設備,疑問按房屋署指定程序及時間提交。相片要定位、未測要寫原因、複查要對原編號,原有問題與自己添置工程分開記。

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鳳凰嶺邨領匙後先點收原有設備,疑問按房屋署指定程序及時間提交。相片要定位、未測要寫原因、複查要對原編號,原有問題與自己添置工程分開記。

住戶喺地磚裂紋旁放圓形標記,準備用手機拍照記錄;封面標題:鳳凰嶺邨收樓,原有設備點留證
AI 生成教學示意,並非本苑實際單位、核准圖則或交樓標準。

一個房間一輪點收,減少漏項

先按交付清單逐間走,唔只影最明顯嘅位置。設備數量、外觀同可測功能分開;供水供電或其他條件不容許測試時,要留補測問題,唔將未測當已合格。

要核對做法記錄
定位樓宇層室+房間+編號全景與近鏡
現象可見破損、水印或操作異常唔未核實定成因
跟進提交、回覆、維修及複查保留日期與原相

施工前,將保留物件點交畀公司

  • 列原有門、窗、潔具及設備狀態。
  • 未處理位置唔先用櫃或飾面遮蔽。
  • 公司造成新損壞點回報、修復及驗收,寫入範圍。
  • 相片屬私人資料,對外問價只分享所需內容。

不要等工程完先分責任

按個人入伙文件確認報告時間,疑問直接問辦事處。需要驗樓服務則先講清非破壞式限制及複查安排;通用方法見收樓指南,唔代替屋邨程序。

FAQ

常見問題

鳳凰嶺邨驗樓未能測供水,可唔可以直接寫冇問題?

唔應,應列未測項目、限制及之後安排,不能用冇觀察到異常代替功能測試。

參考

官方資料(2026年10月19日核對)

  1. 房屋局|2026年9月公營房屋建屋量預測(建成年度唔等於個人入伙日)
  2. 房委會|入伙須知:公用服務及損壞報告
  3. 房委會|公共房屋裝修申請及相關表格
  4. 房屋署|鳳凰嶺邨命名及分期資料(北區區議會2025年第24號文件)
官方事實按文中來源及版本標示;準備清單係 Homore 編輯建議。個別單位、批准及責任以適用文件與合適專業人員核對。示意圖唔構成工程、價錢或完工保證。

下一步

將問題記清楚,再同公司傾

喺 Homore 整理位置、相片同想處理嘅工程需要,再由你選擇公司私下問價,減少每次由頭解釋。

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