葵青裝修管理處常見要求：住宅工廈規則分，貨櫃帶假設唔好套入屋

• 開工前攞該廈當期裝修指引、表格同書面批核；唔好口頭「話得過」。
• 住宅同工廈申請焦點差大；近貨櫃碼頭唔等於住宅閘口可入大型車。
• 管理處批准 ≠ 自動符合法例；結構／消防改動仍要跟相關部門程序。
• 唔寫死按金金額；按金、退款條件以該廈書面為準。
• 價錢屬業界常見區間、非報價保證。

1. 確認住宅定工廈用途。
2. 攞該廈指引交表。
3. 影貨梯、消防栓、閘口高度。
4. 書面批核 → 保護 → 施工。
5. 完工巡查。

涉及改動加建或小型工程，查屋宇署入口；消防相關查消防處；大廈管理查民政事務總署大廈管理網頁。唔知問邊個用 1823。

• 工廈改居爭議單位：先搞清合法用途。
• 近貨櫃场唔等於住宅可長時間卸貨。
• 按金金額唔寫死。
• 改動查屋宇署；消防查消防處。

消委會多次指出裝修報價細項、數量、單價同計法經常唔齊，格式唔同就更難橫比。你可以用同一張範圍表問三間：只改公司名，唔改項目定義。收到報價之後，先做三色標——綠＝齊、黃＝含糊、紅＝未列——只追黃紅格，唔好被總價帶走。

付款節點建議掛可驗證里程碑：隱蔽工程照片、防水試水簽名、電力 WR1、中期空鼓抽檢、竣工執漏清單。變更要用書面變更單，寫清加減數量同單價，避免口頭「到時先算」。泥頭、管理處按金、保護同保險邊個辦，提早寫死，減少入伙前一夜先爭。

文中價錢只屬業界常見區間、非報價保證；實際以書面報價同現場覆尺為準。涉及小型工程、改動加建、石棉或持牌喉務，向相關政府部門或專業人士查詢——呢度唔係法律意見。Homore 並排比較報價，唔代推單一公司。每廈公契／管理處要求不同，以書面批核為準；唔好假設「成區同一套」。

• 住宅／工廈已分。
• 貨櫃假設未套入屋。
• 書面批核為準；非報價保證。

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