扣款條款同執漏：尾款之前點寫先公平

• 先有驗收／執漏清單，先有扣款數字。
• 寫重做時限同覆檢日期。
• 扣款上限同釋放條件要明確。
• 非法律意見；重大金額宜專業諮詢。

按房逐項：位置、問題、相片、責任方、限期。完成一項剔一項。

交樓前執漏 vs 保養期缺陷：兩套程序，唔好混作一次過啞尾。

兩份報價好難比，往往因為計量單位唔同：有人用項，有人用呎，有人用一式。先自製空白表，欄位固定為：項目、單位、數量、單價、是否包面料、備註。把每份報價謄入同一表，空白就標『未列』。

消委會指出格式差異令好多人覺得難比較；你用同一表，就係自己做『翻譯層』。謄完之後先比總價，否則你會被最低那個大數帶走。

1. 清拆同泥頭包到邊？
2. 防水高度同試水點寫？
3. 電力邊個簽 WR1？水喉邊個持牌？
4. 面料客供定包料？損耗邊個畀？
5. 付款點樣掛隱蔽驗收？
6. 保養起算日同除外事項？

六問答得齊，爭拗位會少一大截。答唔齊就仲未到付訂金嘅時候。

建議電子同紙本各一份：報價各版、圖則各版、物料確認、付款收據、隱蔽相片、試水表、WR1、交樓清單。檔名用日期＋版本，例如 2026-10-11-報價-v3。後期保養同賣樓交吉都會用到呢啲紀錄。

• 用一頁紙寫：必須／想要／可以等。
• 影印或拍照現有電箱、喉位、滲漏位。
• 向管理處攞裝修須知同准許時間。
• 準備同一份範圍表問至少兩至三間。
• 所有加料改圖用書面確認。
• 付款前核對公司名稱同收據。
• 隱蔽同試水節點預留影相時間。

價錢文中只提供業界常見方向，非報價保證；實際以書面報價同合約為準。涉及持牌、小型工程、石棉或滲漏責任，向相關部門或專業人士查詢，Homore 唔提供法律意見。

關於「扣款條款同執漏」，記住：範圍寫清、證明留底、付款掛驗收。比價唔係比說話好聽，而係比同一張表上嘅項目齊唔齊。做完呢篇核對清單，再去問價或分析報價單內容，會少好多返工。下一步可以用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，把多份單對齊；仍然要以你簽署嘅書面文件為準。

• 尾數點扣先合理
• 中期驗收節點
• 保養條款點寫