公開說明
新盤電箱夠唔夠用？分路、電掣位同加裝電器前要問註冊電業工程人員嘅事
新盤電箱分路通常按標準配置，想加焗爐、乾衣機、電熱水爐或EV充電點算？拆解分路規劃、檢查同法例要求。
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- 電箱
- 電力分路
- 電器安全
本篇目錄7 節
新盤交樓時嘅電箱，係按發展商標準佈局設計：幾多條燈路、插座路、廚房同冷氣專線。問題係你嘅生活唔一定標準：可能要焗爐同電磁爐同時開，可能要乾衣機，可能書房要開幾部電腦，可能想加電熱水爐。電力唔夠，唔係「跳掣就算」咁簡單，而係安全問題。
起：收樓時先睇懂電箱
打開電箱，你會見到一排斷路器，每個應該有標籤，例如「廚房插座」「主人房冷氣」「浴室熱水爐」。收樓時做三件事：
- 影相存檔：電箱整體同每個標籤。
- 逐路測試：逐個關掉，睇邊啲燈同插座熄咗，核對標籤係咪正確。標籤錯係常見問題，日後維修好麻煩。
- 對照售樓說明書：Cap 621要求售樓說明書列出裝置設備，包括電器同部分電力裝置資料。
如果發現標籤錯、某路冇電或漏電掣唔正常，喺保養期內書面提出。
承：點樣判斷夠唔夠
一個實用方法係列出你打算同時用嘅大電器：
| 區域 | 常見大電器 | 問題 |
|---|---|---|
| 廚房 | 焗爐、電磁爐、微波爐、洗碗碟機 | 會唔會同一條分路 |
| 浴室 | 電熱水爐、浴室寶 | 有冇獨立專線 |
| 洗衣位 | 洗衣機、乾衣機 | 同廚房分開未 |
| 房間 | 冷氣、電腦 | 多人同時用 |
將清單交俾註冊電業工程人員，佢可以按電箱容量同分路評估。機電工程署強調，固定電力裝置工程要由註冊電業工程人員進行，並按《電力（線路）規例》工作守則施工。
新盤特有考慮
原裝電器同你換嘅電器唔同功率。 例如將原裝電磁爐換大功率款，原有分路未必頂得順。
整棟同期加裝。 入伙期好多單位都加冷氣、乾衣機，大廈總供電一般由發展商設計時已計，但單位內分路仍然要你自己規劃。
EV充電。 車位充電涉及大廈公用電力，唔係你單位電箱嘅事，詳見EV充電車位。
轉：最危險嘅四個做法
- 用拖板頂住大電器：拖板唔係固定裝置嘅替代品，長期大負荷有過熱風險。
- 自己換大啲嘅斷路器：斷路器係保護線路，唔係限制你；換大但線唔變，線會比斷路器先燒。
- 裝修師傅「順手」拉線：要確認師傅係註冊電業工程人員，並喺工程完成後收到完工證明書。
- 假天花內接駁冇記錄：日後維修搵唔到接駁點。
改動完要攞咩文件
固定電力裝置工程完成後，註冊電業工程人員一般會簽發完工證明書（俗稱「WR1」相關文件，詳細名稱同程序以機電工程署為準）。保留呢份文件，日後賣樓、保險或事故調查都有用。
合：電箱清單
- 電箱同標籤已影相
- 每條分路已逐一測試並核對標籤
- 不符項目已書面報執漏
- 大電器清單已列出
- 加裝或改動已交註冊電業工程人員評估
- 完工證明文件已保存
下一步：比較裝修報價
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FAQ
常見問題
自己加插座犯法嗎？
固定電力裝置工程要由註冊電業工程人員進行，詳見機電工程署要求。
新盤電箱有冇定期檢查要求？
機電工程署對部分固定電力裝置有定期檢查規定，一般住宅單位以實際規定為準；換租或改動後建議檢查。
漏電掣成日跳點算？
可能係某電器或線路漏電；記錄跳掣時間同正在用嘅電器，交註冊電業工程人員檢查；新樓仍在保養期可同時報執漏。
可以將兩條分路合併嗎？
唔好自行改動；由註冊電業工程人員按工作守則評估。
參考
參考資料（2026年10月核對）
本文只作資訊整理，唔係法律意見，亦唔係財務或投資建議。實際以你份買賣合約、公契、管理處規定、售樓說明書同相關法例為準。
下一步
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