租樓都可以改善：唔鑽窿、可還原的小改造

租樓改造前，先看清楚租約對改動單位的條款。一般租約會要求租客不可以未經業主同意改動單位結構和固定裝置，退租時要把單位還原。鑽孔、油漆和更換固定裝置，最好先取得業主書面同意。

和業主溝通時，說明你想做的改動和還原方法。部分業主會同意租客做一些改善，例如換燈或加窗簾，甚至願意分擔費用。

租樓常見的問題是只有一盞白光燈。加落地燈、枱燈和插電式燈帶，不需要改動電線，就可以大大改善氣氛。換燈泡的色溫，例如由冷白改為暖白，亦是簡單的改善。

如果想換吸頂燈，要由合資格的電工處理，並保留原有燈具，退租時裝回。燈光的層次可以參考 家居燈光設計。

• 落地燈和枱燈：即插即用。
• 插電式燈帶：貼在櫃底或床頭。
• 換燈泡色溫：冷白改暖白。

租樓的收納可以用活動層架、門後掛架、床底收納箱和伸縮桿。免鑽掛鈎和黏貼式層架可以承受較輕的物品，但要看清楚承重，並在退租時小心移除，避免撕走油漆。

頂天立地的伸縮層架可以在不鑽孔的情況下增加收納，但要確保安裝穩固，避免倒下。

可撕牆紙或牆貼可以改變牆身的觀感，但要選退租時容易撕走、不會損壞油漆的產品。先在不顯眼的位置測試。如果業主同意，可以油漆並在退租時還原原色。

地面可以用地氈或可拼接的地墊覆蓋舊地磚，改善觀感和腳感。地墊要選防滑的款式。牆紙的注意事項可以參考 牆紙喺香港用得唔得。

窗簾可以改善私隱和遮光。如果原有窗簾路軌可以使用，只需換窗簾布；如果沒有路軌，可以用伸縮窗簾桿或免鑽窗簾架。

窗戶可以貼磨砂貼增加私隱，退租時撕走。窗簾的選擇可以參考 窗簾同捲簾攻略。

租樓的傢俬最好選可以帶走、可以拆裝的款式，日後搬屋時可以繼續使用。軟裝例如床品、坐墊、植物和掛畫，可以令空間有個人風格，成本亦較低。

掛畫可以用畫架或倚牆擺放，避免鑽孔。如果業主同意少量鑽孔，退租時要修補孔洞。

如果單位有明顯的問題，例如潔具損壞、熱水爐老化或窗戶不安全，這些通常屬業主的維修責任，應該通知業主處理。不要自行更換，以免日後責任不清。

如果你想做的改善同時提升單位的價值，例如換更好的燈具或加收納，可以和業主商討分擔費用，或者在續約時作為條件之一。書面記錄雙方的協議。

退租前，把所有改動還原：撕走牆貼、移除免鑽掛鈎、裝回原有燈具和窗簾、修補孔洞。拍下入住和退租時的單位狀況，作為日後按金退還的依據。

如果想做較大的改善，例如換潔具或油漆，最好和業主商量並寫進協議。出租單位的業主角度，可以參考 出租單位裝修攻略。