露台同工作平台點用：晾衫、儲物同規矩要知

露台一般是由客廳或睡房延伸出去的戶外空間，供休憩用途。工作平台多數在廚房外面，設計上用於放置冷氣機、晾衫和維修喉管。兩者在法規和公契上可能有不同的規定，用途亦有限制。

不少新樓的露台和工作平台面積會計算在實用面積內，但這不代表可以把它們改為室內空間。改動前要先了解大廈公契、管理處守則和屋宇署的相關規定。

露台適合放戶外枱椅、盆栽和晾衫架。工作平台適合放洗衣機（如有合適的去水和電源）、晾衫和小型儲物。選擇戶外傢俬時要考慮防水、防曬和颱風時的固定或收納。

晾衫架要選合適的款式和安裝方法。在外牆安裝晾衫架可能涉及小型工程，詳細可以看 裝晾衫架使唔使申請。

• 戶外枱椅：選防水防曬，颱風前收好。
• 盆栽：注意重量和排水，避免泥沙塞渠。
• 晾衫：選合規的晾衫架，避免衣物伸出欄杆外。
• 小型儲物：選防水儲物櫃，不要阻擋去水口。

把露台或工作平台用玻璃窗封起來變成室內空間，在很多情況下可能違反建築物條例或公契，屬於僭建，日後可能被要求清拆，亦會影響買賣。即使見到鄰居這樣做，也不代表合法。

在露台加建上蓋、改動欄杆高度、拆除露台門，都可能涉及結構和法規問題。進行任何改動前，應先向管理處和專業人士查詢。賣樓前處理僭建的問題，可以參考 賣樓前要唔要裝修。

露台和工作平台的地面要保持排水暢順。去水口要定期清理，避免樹葉、泥沙和毛髮堵塞。下大雨時，排水不暢可能令水倒灌入室內。

如果要重鋪露台地磚，要先處理防水層，並保持地面向去水口傾斜。鋪設戶外木地板或人造草要預留排水空間，並方便日後清理。

露台欄杆旁不要放可以攀爬的傢俬或物品，尤其家中有小朋友。花盆和物品要放穩，避免被風吹落街，造成危險。高空墮物可能導致嚴重後果和法律責任。

颱風季節前要收好戶外傢俬和盆栽。冷氣機安裝在工作平台時，要確保支架穩固，並預留維修空間。

露台如果晚上使用，需要照明。戶外燈具要選防水的款式，安裝位置要避免雨水直接淋到。露台插座同樣要使用適合戶外的防水款式，並由註冊電業工程人員安裝。

如果在工作平台放洗衣機，插座和電線要特別注意防水，避免雨水和洗衣機的水接觸電源。戶外電力設施要定期檢查，發現生鏽或損壞要盡快更換。

露台和工作平台的工程一般包括地磚、防水、晾衫架和戶外電源。問價時寫明工程範圍，並要求公司說明是否涉及申報。若公司建議封露台或做加建，要問清楚是否合法和日後風險。

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