華富北邨係房委會喺南區華景街興建嘅公共租住屋邨，屬華富邨重建計劃嘅接收屋邨之一。房委會商場頁顯示邨內有2座住宅樓宇、共1,208個出租單位，預計2026年第四季落成入伙。以下只整理官方已公布嘅資料。
屋苑資料
| 項目 | 資料 | 來源 |
|---|---|---|
| 名稱 | 華富北邨（Wah Fu North Estate） | S1 |
| 類型 | 公共租住房屋（房委會） | S1 |
| 位置 | 南區・薄扶林南華景街 | S1 |
| 座數 | 2座 | S1 |
| 單位數目 | 1,208個 | S1 |
| 預計人口 | 約3,480人 | S1 |
| 其他設施 | 華富北商場（22間商舖，可出租面積約1,270平方米） | S1 |
| 單位面積 | 未有公開資料 | — |
| 租金 | 未有公開資料 | — |
| 房屋局預測 | 列「華景街（華富北邨）」2026-27年度建成約1,200伙 | S2 |
資料更新日期：（HKT）
重要日子時間線
| 時間 | 事件 | 來源 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 政府新聞公報附件：華富邨重建第1a期（華安樓、華樂樓）遷置資源包括興建中嘅華景街項目 | S3 |
| 2026年第四季 | 房委會商場頁：華富北邨預計落成入伙 | S1 |
| 2026-27年度 | 房屋局預測建屋量列華景街（華富北邨）約1,200伙 | S2 |
實際編配同入伙日期以房屋署寄俾住戶嘅通知為準。
收樓驗樓清單
房委會《入伙須知》講明：領咗門匙之後要詳細檢查單位內設備同配件，發現不妥或損壞，要填「損壞情況報告表」，喺指定時間內交返屋邨辦事處；延誤報告，日後好難再向承建商追究（S4）。
水、電、煤氣同電話等公用服務，可以喺辦入伙手續時一齊喺屋邨辦事處申請（S4）。
公屋裝修規定
華富北邨要留意：屋邨只有2座、共1,208個單位，華景街項目亦列為華富邨重建第1a期（華安樓、華樂樓）嘅遷置資源（S1、S3）；同一段時間領匙嘅住戶多，裝修申請、冷氣機申請同清運裝修廢料都可能要排期。報價時問清楚師傅點樣預約升降機同運料時段，申請未批之前唔好開工。實際安排以屋邨辦事處通知為準。以下表格同冷氣機規定同其他房委會新公屋一樣，係房委會文件寫明嘅重點。
- 要先申請、批咗先做：新入伙屋邨有兩份表格——「由裝修承辦商進行裝修工程申請書」同「自行裝修申請表」，一式兩份交屋邨辦事處。表格寫明只可以做房屋事務經理核准嘅工程；整壞固定裝置、設備、糞渠或排水管，要按租約賠償（S5）。
- 邊份表：戶主、親友，或者唔係房委會派駐當邨嘅承辦商做，都用「自行裝修申請表」（S5）。
- 冷氣機：要交「安裝冷氣機申請書」（HD272）一式三份。有冷氣機平台就要裝喺平台，總負載唔可以超過100公斤；外牆裝支架屬小型工程，要請訂明註冊承建商；要用註冊電業工程人員，電線用釘明線直駁用戶電箱備用電路（S6）。
- 扣分制：喺公眾地方亂棄裝修廢料會即時扣分；唔按要求糾正未經批准嘅改動、造成噪音滋擾，都係扣分制項目（S7）。
裝修報價要問咩
- 報價每一項，係咪對得返你申請表上面嘅工程項目？未批嘅項目要分開列，批咗先開工。
- 裝冷氣：邊個負責小型工程文件？師傅有冇相關註冊？支架、電線、開窗位分開報價未？
- 裝修廢料點運走、幾時運、費用包唔包？
- 開工時間點安排，避免噪音投訴？
- 整壞屋邨設施或者要還原時，責任同費用點計？
- 付款分幾期、每期對應咩工序？
三份報價格式唔同，先對齊範圍再比價，唔好只睇總數。
常見問題
華富北邨幾時入伙？
房委會商場頁顯示華富北邨預計2026年第四季落成入伙。實際編配同入伙日期以房屋署通知為準。
華富北邨有幾多座、幾多伙？
房委會資料顯示邨內有2座住宅樓宇，提供1,208個出租公屋單位，預計可容納約3,480人。
收樓發現單位有損壞點算？
按房委會入伙須知，領門匙後詳細檢查，填妥「損壞情況報告表」並喺指定時間內交返屋邨辦事處，由職員通知承建商跟進。
公屋可唔可以自己搵師傅裝修？
可以申請。由戶主、親友或非房委會派駐當邨承辦商進行嘅工程，用「自行裝修申請表」交屋邨辦事處，只可做獲批項目。
公屋裝冷氣要唔要申請？
要。須交「安裝冷氣機申請書」（HD272），按附件圖則安裝；外牆支架工程屬小型工程，要聘請訂明註冊承建商。
新屋苑收樓與裝修專題
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參考資料（2026年10月核對）
- S1：香港房屋委員會｜興建中商場（華富北商場） — 引用內容：華富北商場／華富北邨興建中資料 https://www.housingauthority.gov.hk/tc/commercial-properties/shopping-centres/shopping-centres-under-construction/index.html
- S2：房屋局｜公營房屋預測建屋量附件（2026年9月） — 引用內容：華富北邨預測落成年度及單位數目（根據 2026 年 9 月預測） https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf
- S3：政府新聞公報附件｜華富邨重建計劃第3期提前清拆及遷置時間表（2024年12月） — 引用內容：華富邨重建第 3 期提前清拆及遷置時間表 https://gia.info.gov.hk/general/202412/06/P2024120600210_480136_1_1733471681301.pdf
- S4：香港房屋委員會｜入伙須知 — 引用內容：公屋新入伙手續及注意事項 https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/flat-in-take/index.html
- S5：香港房屋委員會｜表格：公共房屋 — 引用內容：新入伙屋邨裝修工程申請表格（承辦商裝修／自行裝修） https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/index.html
- S6：香港房屋委員會｜安裝冷氣機申請書（HD272） — 引用內容：安裝冷氣機須遞交 HD272 申請書 https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/HD272.pdf
- S7：香港房屋委員會｜屋邨管理扣分制 — 引用內容：屋邨管理扣分制涉及裝修嘅不當行為及扣分 https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-management/marking-scheme-for-estate-management-enforcement/index.html