真實報價分析：廚廁單點睇先至唔會漏防水

• 廚廁單最少要分開：清拆、防水、泥水批盪、鋪磚、潔具、去水、雜項。
• 防水要寫高度、物料、試水時長同邊個簽名；欠呢四樣就當範圍未清。
• 面磚／地板磚寫清客供定包料、損耗點計。
• 價錢屬業界常見方向、非報價保證。

一式價把多個工種捆埋，爭拗時好難對邊項欠工。消委會強調報價要有細項、數量、單價；廚廁更係滲漏高風險區，欠試水寫法等於欠驗收標準。

1. 要求按清拆／防水／泥水／潔具／去水分欄。
2. 面料另表：磚、防水物料、膠泥、潔具。
3. 試水：時長、水位、邊個在場、點樣補漏。
4. 同全屋單對齊：廚廁範圍有冇同大廳重複收費。

• 「防水做到天花下幾多？定只係地面反上？』
• 「試水唔過點算？重做包唔包人工？』
• 「面磚損耗誰承擔？』

兩份報價好難比，往往因為計量單位唔同：有人用項，有人用呎，有人用一式。先自製空白表，欄位固定為：項目、單位、數量、單價、是否包面料、備註。把每份報價謄入同一表，空白就標『未列』。

消委會指出格式差異令好多人覺得難比較；你用同一表，就係自己做『翻譯層』。謄完之後先比總價，否則你會被最低那個大數帶走。

1. 清拆同泥頭包到邊？
2. 防水高度同試水點寫？
3. 電力邊個簽 WR1？水喉邊個持牌？
4. 面料客供定包料？損耗邊個畀？
5. 付款點樣掛隱蔽驗收？
6. 保養起算日同除外事項？

六問答得齊，爭拗位會少一大截。答唔齊就仲未到付訂金嘅時候。

建議電子同紙本各一份：報價各版、圖則各版、物料確認、付款收據、隱蔽相片、試水表、WR1、交樓清單。檔名用日期＋版本，例如 2026-10-11-報價-v3。後期保養同賣樓交吉都會用到呢啲紀錄。

• 用一頁紙寫：必須／想要／可以等。
• 影印或拍照現有電箱、喉位、滲漏位。
• 向管理處攞裝修須知同准許時間。
• 準備同一份範圍表問至少兩至三間。
• 所有加料改圖用書面確認。
• 付款前核對公司名稱同收據。
• 隱蔽同試水節點預留影相時間。

價錢文中只提供業界常見方向，非報價保證；實際以書面報價同合約為準。涉及持牌、小型工程、石棉或滲漏責任，向相關部門或專業人士查詢，Homore 唔提供法律意見。

關於「真實報價分析：廚廁單點睇」，記住：範圍寫清、證明留底、付款掛驗收。比價唔係比說話好聽，而係比同一張表上嘅項目齊唔齊。做完呢篇核對清單，再去問價或分析報價單內容，會少好多返工。下一步可以用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，把多份單對齊；仍然要以你簽署嘅書面文件為準。

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