「包工包料但唔包面料」同「另計項目」解碼：磁磚、潔具、泥頭同搭棚點計？

• 「連工包料」通常只包底料：泥水包英泥、沙、防水漿同瓷磚膠，唔包磁磚、雲石門檻同地腳線磚；油漆包底灰、砂紙、底漆同乳膠漆，但特殊藝術漆或指定貴價漆多數另補差價。
• 「面料（客供料）」有隱藏配套費：自己買磚、潔具、木門同燈飾，要問清師傅包唔包代收驗貨、搬上樓、切割損耗（磁磚一般預多 5%–10%）、開孔同安裝人工。
• 7 大常被抽起嘅「另計雜費」：環保署建築廢物政府泥頭費（每公噸 $71／$175／$200）、管理處裝修按金、第三者責任保險、外牆搭棚、冷氣超長銅喉、小型工程申報同完工深層清潔。
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1. 代購限額（PC Sum）寫得太低：有啲報價單寫「包地磚每平方呎 $18」，但去到磚舖先知鍾意嘅木紋磚或防滑磚要 $35–$50／呎，全屋幾百呎即刻要補過萬蚊差價。
2. 客供面料「包裝唔包收貨／搬樓梯」：網購或內地集運磁磚、潔具只送到樓下交收，師傅落樓搬上單位、拆箱檢查有冇崩角爛件，開工前必須寫明邊個負責同收幾多搬運費（詳見客供料攻略）。
3. 鋪貼方法影響人工：同一批磚，600×600mm 正鋪、木紋磚人字鋪、細尺寸紙皮石、或者 600×1200mm 大板磚上牆，泥水師傅嘅人工同膠沙材料費差好遠，報價單只寫「鋪磚連工包底料」極易喺揀完磚後加收「特別鋪貼費」。
4. 五金配件邊界模糊：例如買咗洗手盆同星盆，到底去水隔氣（U型聚水器）、冷熱水角閥同玻璃膠防霉封邊係師傅包定業主自己買齊？簽約前要逐項寫入附件。

消委會喺家居裝修研究報告多次提醒，唔少報價單為咗令首頁總價睇落吸引，會將必然發生嘅規費同大廈要求放喺備註細字寫「另計」：

上個月有位準備翻新沙田兩房居屋嘅業主陳生同我哋傾開，佢揀咗份比人平 4 萬蚊嘅報價單，因為上面寫住「廚廁泥水鋪磚連工包料 $45,000」。結果開工第二個星期，師傅一口氣開出三張追加單：第一張話佢揀咗 600×1200mm 大板磚，每平方呎要加收鋪貼人工同瓷磚膠差價；第二張話雲石門檻、窗台石同不鏽鋼收口條屬於「面料」要陳生自己俾錢買；第三張話大廈管理處唔准泥頭擺過夜，要專車清運連環保署堆填區收費（每公噸 $200）另收 $6,500。原本以為慳咗 4 萬，未到油漆階段已經倒貼突晒。

消委會檢視 40 份香港裝修報價單發現只有 38% 列齊細項。當 A 公司報 28 萬（唔包磁磚、潔具、泥頭費、冷氣喉），而 B 公司報 33 萬（包全屋指定限額磁磚潔具、包泥頭同公眾保護），直接比總數一定會揀錯。即刻打開你手頭份單做 3 步自救：

• 睇泥水與木工欄：將所有標示「另計」「客供」「不包括」嘅必然開支圈出嚟，要求寫明「代購面料限額（例如地磚上限 $XX／平方呎）」及損耗誰付。
• 睇備註最底細字：檢查政府建築廢物處置費（每公噸 $71／$175／$200）、管理處裝修按金、第三者保險同搭棚係咪被踢咗去備註寫「客方自理」。
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• 報價單「一式」vs「實量實度」點分？
• 暫定單價同實量實度：點寫先唔會完工先知貴
• 客供料攻略：自己買料定連工包料
• 清拆泥頭費點計？政府堆填區收費與車數
• 最平嗰份報價係咪漏咗嘢？漏報清單