公開說明
啟盈苑驗樓清單：原有飾面、設備同未測項點分
啟盈苑驗樓先對官方裝置設備表，將原有飾面、設備功能同未能測試項分開。客飯廳未鋪自選地材唔直接等於欠交，實際損壞就定位拍照、書面提交及同號複驗。
- 啟盈苑
- 驗樓
- 執漏
本篇目錄4 節
啟盈苑驗樓先對官方裝置設備表，將原有飾面、設備功能同未能測試項分開。客飯廳未鋪自選地材唔直接等於欠交，實際損壞就定位拍照、書面提交及同號複驗。
交付表比效果圖更適合用嚟點收
本苑客飯廳係混凝土搪平地台，未設牆腳線；浴室及廚房有說明書所列飾面與設備。先判斷現場是否符合文件，再分自己想升級乜，唔將風格選擇同執漏責任混埋。
| 要核對 | 做法 | 記錄 |
|---|---|---|
| 地面及牆腳 | 記可見裂損、水印或破損 | 無自選飾面唔直接當漏交 |
| 潔具與接駁 | 記數量、外觀及可測狀態 | 未能供水寫未測 |
| 窗門設備 | 按指定單位逐項點收 | 異常一項一編號 |
相片、文字同回覆要對得上
- 全景定位後再拍近鏡，記房間及方向。
- 描述現象，唔未經核實斷言結構成因。
- 保留提交日期、收件確認及處理回覆。
- 複驗用原編號比前後狀態，未完成繼續跟。
保留原有狀態，再安排裝修
VBK廚廁改動要另作核對，驗樓報告唔等於拆改許可。想保留原有設備，施工前再點交一次，列保護及損壞責任；更多服務限制見驗樓指南。
啟盈苑分題閱讀
FAQ
常見問題
啟盈苑未供電，驗樓報告可唔可以當電器都測過？
唔可以。應列明未能測試嘅項目、原因及補測安排，唔以當日冇觀察到異常代替測試結果。
參考
官方資料（2026年10月19日核對）
官方事實按文中來源及版本標示；準備清單係 Homore 編輯建議。個別單位、批准及責任以適用文件與合適專業人員核對。示意圖唔構成工程、價錢或完工保證。
下一步
將問題記清楚，再同公司傾
喺 Homore 整理位置、相片同想處理嘅工程需要，再由你選擇公司私下問價，減少每次由頭解釋。