公開說明

裝修套餐點睇：包乜唔包乜，先拆附表再比總價

全屋／公屋裝修套餐點睇？拆清包乜唔包乜、另計同上限；對照消委會報價細節同屋邨申請。非報價保證。

Homore 編輯8 個重點更新 2026-10-09

全屋裝修套餐
公屋裝修套餐
裝修套餐

分析報價單內容

本篇目錄8 節

「全屋裝修套餐」「公屋裝修套餐」吸引處係一個總價。真正要睇嘅係：包乜、唔包乜、邊啲另計、邊啲實量。套餐本身唔係陷阱，含糊先係。

直接答

套餐＝預先組合嘅項目清單；冇清單就等同總價口號。
對照消委會提醒：細項、數量、單價、防水細節常欠——套餐單都要補齊。
公屋／居屋仲要對屋邨可改範圍同申請表，套餐唔等於已批核。
價錢宣傳屬業界常見口徑時，一律當非報價保證。

套餐 vs 逐項報價

	套餐	逐項報價
速度	快睇總數	要逐行對
透明度	視乎附表齊唔齊	通常較易對數
風險	「包晒」口號漏項	總數看似高但齊
適合	範圍好標準、樓況簡單	舊樓、改動多

套餐必拆七欄

欄	你要見到	紅旗
清拆	拆邊、泥頭車數	只寫「清拆一式」
水電	新掣數量上限、WR1	改電另計但無上限
防水	高度、物料、試水	完全冇試水
泥水	面料包唔包	「磚客供」卻無鋪磚人工說明
木工	直呎上限、板材	「衣櫃一組」無呎
油漆	遍數、修補範圍	空鼓另計無說明
雜費	按金、保險、清潔	全部「業主自理」卻當包

公屋／居屋套餐額外一欄

邊啲改動要屋邨／管理處批准。
申請表邊個交、邊個跟進（房委會網站有公屋／相關入口，實際表格以屋邨為準）。
廢料清運係咪跟屋邨指定。
唔好假設套餐已包「代辦申請」。

點挑套餐（流程）

要電子／紙本項目附表，唔接受只得一頁總價。
將附表搬入自己工種表，標「有／上限／另計／無」。
另計項估一個上限，加返總數先同第二間比。
問：超出套餐直呎／掣位點計？
書面確認先交定金。

案例句式（你可以抄去問）

「套餐廚房櫃包幾多直呎？超咗每呎幾多？」
「浴室防水做到邊？試水幾耐？」
「電力工程包唔包簽發 WR1？」
「泥頭包幾車？超出點算？」

套餐條款點讀

留意「包生仔」範圍邊界：超出物料損耗、額外清拆多層批盪、夜間施工，係咪套餐內。將呢啲問答貼去電郵串，之後做合約附件。

公屋／居屋套餐仲要對：可改項目名單、申請表邊個填、完工點驗。套餐公司代辦申請唔等於保證批核——批核權喺屋邨／管理處。

比完三個套餐，用同一張加總表：套餐價＋已知另計上限＋應變；呢個加總先拿去同逐項報價比。

FAQ

常見問題

裝修套餐係咪一定較平？

唔一定。表面總價低可能大量另計。補齊另計同上限之後再比，先公道。

公屋套餐可唔可以直接開工？

唔可以當已批准。要跟屋邨裝修申請同可改範圍；套餐只係工程報價組合。

套餐寫『全包』點辦？

要求列出工種附表。拒絕提供明細就難以比較，亦難爭議時舉證。

套餐同設計費點分？

問清設計費包幾次修改、圖則係咪合約附件；設計費同工程款分開寫。

可唔可以套餐加單項？

可以，但加單要書面價錢同工期；唔好口頭「到時先算」。

參考

參考資料（2026年10月核對）

Homore 唔係判頭，唔保證價錢、工藝或搜尋排名。並排比較報價，唔代推單一公司。呢度唔係法律意見；涉及持牌、小型工程或石棉，請向相關政府部門或專業人士查詢。文中價錢屬業界常見區間、非報價保證，實際以書面報價為準。

下一步

有報價單，就逐項核對清楚

用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。