打拆同保護：開工前要做咩先唔會整爛電梯同鄰居

打拆前要先確定範圍：哪些要拆、哪些要保留。保留的部分，例如窗戶、門框、地板或部分櫃，要做好保護，避免在打拆時被損壞。可以在現場用膠紙標示，並拍照記錄。

打拆前亦要關閉相關的水電煤供應，並確認喉管和電線的位置，避免打穿。煤氣喉的改動要由註冊氣體工程人員處理，詳細可以看 煤氣喉改位。

• 標示和拍照記錄拆除和保留範圍。
• 保護保留的窗、門框、地板和櫃。
• 關閉相關水電煤，確認喉管位置。

大部分大廈要求裝修前向管理處申請，並遵守施工時間和噪音規定。打拆的噪音最大，通常只可以在指定時間進行。申請的細節可以參考 管理處裝修申請攻略。

開工前通知左右和上下層鄰居，說明施工時間和大約工期，並留下聯絡方法。良好的溝通可以減少投訴和誤會。鄰居裝修滋擾的處理可以參考 鄰居裝修滋擾攻略。

運送物料和垃圾時，電梯牆身、門框和地面很容易被撞花和弄髒。很多大廈要求裝修單位在電梯內貼保護板，在走廊鋪保護膠板。損壞公共地方，可能被扣按金或要求賠償。

保護要在打拆和運送前做好，並在工程期間保持。每日完工後清理走廊和電梯的灰塵和碎片。

打拆不可以觸及結構牆、柱、橫樑和樓板。拆除間牆前要確認牆身是否非結構牆，並了解是否屬於需要申報的小型工程。如有疑問，應先查閱圖則或請專業人士確認。

拆除窗台、改動外牆和露台，亦可能涉及法規。小型工程的規定可以參考 小型工程監管制度攻略。

打拆會產生大量建築廢料，要用合適的袋或容器包裝，按大廈規定的時間和路線運走。不可以把建築廢料放在走廊、後樓梯或垃圾房。清運費用一般包括在報價內，但要確認。

香港有建築廢物處置收費，清運公司會把廢料運往指定的處理設施。報價時要問清楚清運是否包括在內，以及有沒有額外的處置費用。

打拆時會有粉塵、碎片和噪音，工人要配戴合適的保護裝備。業主在打拆期間最好不要留在單位內，尤其是小朋友和長者。舊樓打拆時，可能接觸含石棉的物料，如有懷疑要先請合資格人士檢查。

工地安全的責任和保險，可以參考 裝修保險。

打拆完成後，牆身、地台和天花的真實狀況會顯露出來，例如喉管鏽蝕、防水層失效、牆身空鼓和結構裂紋。這是記錄現況的重要時機，要拍照並和裝修公司確認。

如果發現報價時沒有預計的問題，要求公司書面說明處理方法和費用，確認後才繼續施工。這可以避免日後在費用上出現爭拗。

報價要寫明：拆除的範圍和項目、保留部分的保護、電梯和走廊保護、清運和處置費用，以及修補因打拆而損壞的部分。若報價寫「拆除按現場情況」，要問清楚範圍和計算方式。

把拆除和保留範圍寫進 Homore 家居清單，附上相片，向你選擇的公司問價。範圍清楚，打拆時才不會拆錯。