地台批盪：地唔平點處理、打底同加高要注意

舊樓的地台可能因為多年使用、樓宇輕微沉降、之前裝修時鋪貼不平等原因而高低不一。拆走舊磚或舊地板後，底層可能有凹陷、凸起和殘留的舊批盪。新樓有時亦會有輕微不平。

地台不平，直接鋪磚會出現空鼓和高低差；鋪木地板或 SPC 地板，會出現響聲和鎖扣受力不均。所以鋪地面前，要先檢查和處理地台。

可以用長直尺或鋁尺放在地上，看看尺和地面之間有沒有明顯空隙；亦可以用水平儀或雷射水平儀檢查整個房間的高低差。拆走舊地面後，要檢查底層有沒有鬆散、空鼓和裂紋。

不同地面物料對平整度的要求不同。浮鋪地板和大尺寸磚的要求較高，細磚的容許度相對較大。可以請裝修公司在報價前檢查，並說明要做多少處理。

傳統批盪是用水泥砂漿鋪在地台上，再用長尺刮平，可以處理較大的高低差，但平整度很視乎師傅手藝。自流平是一種流動性較高的找平材料，倒在地面後會自行流平，表面較平滑，適合處理較小的高低差，常用於鋪木地板或 SPC 前。

兩者可以結合使用：先用批盪處理大的高低差，再用自流平做表面找平。具體做法要按地台狀況和地面物料決定。

• 批盪：處理較大高低差，視乎手藝。
• 自流平：表面平滑，適合較小高低差。
• 結合使用：先批盪，後自流平。

地台批盪或在舊磚上鋪新地面，都會令地面加高。加高後要檢查：大門和房門是否需要削短、櫃門底部是否會刮地、浴室和廚房的去水坡度是否受影響、與相鄰房間的地面有沒有高低差。

地面加高亦會增加樓板負荷。一般批盪厚度不會造成問題，但如果要大幅加高，例如做地台床或大面積厚批盪，要考慮樓板承重。地台床的考慮可以看 地台床同榻榻米攻略。

新批盪含有大量水分，要時間才能乾透。如果太早鋪木地板或 SPC，水分會被困在底下，引致發霉、膨脹和異味。鋪磚的要求相對寬鬆，但仍要等批盪有足夠強度。

乾透時間視乎厚度、天氣和通風。香港潮濕季節乾得較慢。工期安排時要預留足夠時間，不要為了趕工而太早鋪地面。

浴室和廚房地台除了平整，還要做去水坡度，讓水流向去水口。防水層一般做在批盪之上或之間，按設計和規範施工。地台處理和防水要一併考慮。

浴室地台的處理可以參考 浴室防水攻略 和 浴室翻新攻略。

地台工程會產生噪音和震動，可能影響樓下的鄰居。打鑿地台要遵守大廈的施工時間，並事先通知鄰居。如果要打鑿較深，要小心不要損及樓板結構和樓下的天花。

地台內可能有去水喉和其他喉管通往樓下，打鑿時要確認位置，避免打穿造成漏水。不肯定時，可以先查閱圖則或請專業人士檢查。

報價要寫明：是否拆走舊地面、地台處理方法（批盪、自流平或兩者）、處理面積和大約厚度、清運和乾透時間的安排。若報價寫「地台按現場情況處理」，要問清楚計算方式。

驗收時用長尺檢查平整度，用水平儀檢查高低差，確認新地台沒有裂紋和鬆散。批盪完成後最好拍照記錄，日後鋪地面時亦可以作參考。