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啟德私樓（2027）裝修攻略｜九龍城・啟德 私樓收樓注意事項同預算 | homore
資料更新日期：（HKT）
屋苑概況
啟德一帶2027年私樓供應之一約282伙（公開簡報數字）；項目名同發展商以買賣文件為準。樓花期可先做收樓同裝修預備；交樓或為精裝或清水，要對銷售說明。
- 單位數：282 伙
- 預計收樓／關鍵日期：預計2027年落成（約282伙）；樓花期
- 交樓規格：以個別項目銷售說明為準（精裝或清水；未核對前唔好假設）
收樓 Checklist
- 滲水：浴室／廚房防水邊、窗邊、外牆接駁位有冇水印、發霉
- 空心磚／批盪：敲牆聽聲、角位空鼓、天花批盪有冇裂
- 電位同水電：掣位夠唔夠、水壓、去水、煤氣接駁點有冇標明
間隔分析
精裝單位少改結構，重傢俬同局部升級；清水則開放式／一房／兩房都可重做，但要跟公契同管理處圖則。
公屋相關津貼同申請可先睇 公屋翻新津貼點用？。
預算表
| 類型 | 參考區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 私樓參考預算 | 約50–80萬 | 僅供參考；實際視單位面積、工程範圍同物料而定，唔係報價保證。 |
報價單伏位
- 泥頭同樓層搬運未寫清
- 精裝保固範圍同自行改動會唔會取消保養
- 鋁窗／curtain wall 打膠同滲水責任
常見問題
啟德私樓（2027）幾時收樓？
公開簡報約282伙、指向2027年落成；確實收樓日以買賣合約同發展商通知為準。
啟德私樓（2027）裝修要幾耐？
全屋常見約3至6個月；精裝局部升級可短啲。樓花期可先比較報價。
啟德私樓（2027）管理處有冇限制？
跟公契同管理處裝修守則：申請、按金、工作時段同廢料以屋苑手冊為準。