公屋翻新津貼幾多錢？3個月免租資格、申請流程同自費裝修核對

• 津貼額：劃一 三個月租金，唔再分樓齡（舊制只限樓齡不足 21 年，按樓齡 3–5 個月）。
• 租戶負責：只係髹漆及相關工程。
• 房屋署負責：小型修葺（例如廚廁門、牆磚、食水管）已納入署方翻新範圍；結構及安全相關嘅基本維修一直由房委會做。
• 唔適用：中轉房屋準租戶、已公布清拆嘅大廈、編配前已完成翻新嘅單位。
• 預算參考：房委會文件指 2024 年 10 月 1 日起公屋平均月租 $2,527，三個月約 $7,581（按平均數粗略計，實際按你單位租金）。

• 收樓簽署前向屋邨辦事處確認單位適唔適用翻新津貼，分清房署已做項目同自理責任。
• 將「髹油批灰」同其他自費訂造櫃、換磚、改電位分開列價，核對 3 個月免租津貼後嘅實付差額。
• 收到公屋裝修套餐報價後，先用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，檢查有冇漏列管理處泥頭費、喉管保護或唔准拆項目。

根據房委會資助房屋小組委員會文件 SHC 26/2024同新聞公報：

新聞公報指，2021/22 至 2023/24 年度，每年約 74% 準租戶選擇領取現金津貼。文件解釋，津貼有助準租戶早日接收單位，並用嚟補貼自行裝修開支。

如果打算請師傅髹油，記得報價寫清楚塗幾多層、包唔包批灰；點樣比較報價可以參考報價攻略總覽，由問價到找數嘅次序見裝修流程攻略。

SHC 26/2024 註 1 列明，房委會會繼續負責會影響鄰近地方、樓宇或單位本身結構完整性或安全性嘅基本維修，例如修葺混凝土、更換外牆窗戶、更新供水系統或電力裝置。文件附件列出嘅署方工程包括：

新安排下，舊制由租戶負責嘅小型修葺（附件 A2–A15，例如修葺廚廁門、牆磚、食水管、沖廁水箱、洗滌盆、膠地板、鋁窗）亦撥回署方範圍（新聞公報）。

根據房委會自行裝修申請表：

1. 申請表一式兩份，交屋邨房屋事務經理。
2. 逐項列出工程位置同說明。
3. 申請嘅工程唔一定全部獲批，只可以做房屋事務經理核准嘅項目。
4. 戶主承諾工程依規格進行，保障樓宇不受損毀。
5. 如果損毀業主嘅固定裝置、設備、糞渠及排水管（正常損耗除外），要按租約賠償。
6. 表格註明，「自行裝修」包括由戶主、親友或非房委會派駐當邨嘅承辦商進行嘅工程。

房委會文件指 2024 年 10 月 1 日起公屋平均月租為 $2,527（SHC 26/2024 註 8），按此粗略計三個月約 $7,581；實際金額以你單位嘅租金為準。

1. 收樓時影低單位現況，記錄損壞位置。
2. 確認署方負責嘅工程有冇完成。
3. 度尺，決定油漆顏色同傢俬尺寸。
4. 髹油以外嘅工程，先交自行裝修申請表。
5. 安排髹油（自己或請人），保持通風。
6. 入伙前清潔同通風，參考入伙前要做咩。

1. 以為津貼要自己做晒所有維修：新安排只需處理髹漆及相關工程。
2. 未申請就改動：只可做房屋事務經理核准嘅項目。
3. 損壞固定裝置：要按租約賠償。
4. 用舊樓齡計法估津貼：已劃一三個月租金。
5. 中轉房屋都以為有：中轉房屋準租戶唔適用。

• 確認單位適用翻新津貼（非中轉房屋、非清拆大廈、編配前未翻新）
• 決定揀津貼定由房署髹油
• 收樓影相記錄現況
• 計預算（三個月租金）
• 髹油以外工程先交申請表
• 只做獲批項目，唔好損壞固定裝置
• 入伙前清潔通風

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