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高曦苑裝修攻略｜觀塘・油塘 居屋收樓注意事項同預算 | homore
資料更新日期：（HKT）
屋苑概況
高曦苑位於油塘碧雲道，居屋2024項目，共864伙、一座約44層。售樓說明書預計關鍵日期2028年2月29日；交樓以官方通知為準，一般係清水房規格。
- 單位數：864 伙
- 預計收樓／關鍵日期：預計關鍵日期2028-02-29
- 交樓規格：清水房（居屋交樓標準；詳情以售樓說明書為準）
收樓 Checklist
- 滲水：浴室／廚房防水邊、窗邊、外牆接駁位有冇水印、發霉
- 空心磚／批盪：敲牆聽聲、角位空鼓、天花批盪有冇裂
- 電位同水電：掣位夠唔夠、水壓、去水、煤氣接駁點有冇標明
間隔分析
單位約375–478呎偏一房／兩房：開放式少見；一房可加趟門書房；兩房先定衣櫃同書枱牆，避免改動渠位。
公屋相關津貼同申請可先睇 公屋翻新津貼點用？。
預算表
| 類型 | 參考區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 居屋／綠置居參考預算 | 約30–45萬 | 僅供參考；收樓先執漏再定範圍，避免邊裝邊加價。 |
報價單伏位
- 泥頭同建材上落高樓附加費
- 浴室防水高度同淋浴間做法
- 鋁窗、窗台同冷氣擋板責任劃分
常見問題
高曦苑幾時收樓？
售樓說明書預計關鍵日期2028年2月29日；確實交樓日以房委會通知為準。
高曦苑裝修要幾耐？
全屋常見約2至4個月；樓花期可先定間隔同物料，收匙後再排期。
高曦苑管理處有冇限制？
跟售樓裝修須知同管理處申請；高樓清運同工作時段通常較嚴。
參考資料（2026年10月14日核對）
- 政府新聞公報附件｜居屋2024推售單位資料（PDF，2025年5月21日） — 引用：高曦苑單位數目、實用面積、售價範圍；選樓由2025年5月29日開始
- 香港房屋委員會｜居屋2024：高曦苑 — 引用：項目指定網頁（油塘碧雲道）
- 香港房屋委員會｜高曦苑售樓說明書（PDF） — 引用：地址碧雲道5號（臨時）、一座約44層、864伙、預計關鍵日期2028年2月29日、交樓標準同裝修指引
- 香港房屋委員會｜居屋2024：一般資料 — 引用：高曦苑出售864個、實用面積約34.8–44.4平方米、售價約255萬–394萬元
- 香港房屋委員會｜高曦苑售樓說明書檢視紀錄（PDF） — 引用：2025年5月19日更新位置圖、公契摘要、公共設施資料
- 房屋局｜公營房屋預測建屋量附件（2026年9月預測） — 引用：高曦苑預測落成年度（對照售樓說明書關鍵日期）
- 香港房屋委員會｜樓宇結構安全保證（居屋／綠置居屋苑） — 引用：居屋結構安全保證一般範圍（收樓後執漏／結構問題對照）