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安柏苑裝修攻略｜觀塘・安禧街 居屋收樓注意事項同預算 | homore
資料更新日期：（HKT）
屋苑概況
安柏苑位於觀塘安禧街，居屋2024項目，共420伙、一座19層。已於2025年3月28日獲發佔用許可證，交樓日期未有公開資料；一般係清水房，廚廁用組裝合成。
- 單位數：420 伙
- 預計收樓／關鍵日期：佔用許可證2025-03-28；交樓日期未有公開資料
- 交樓規格：清水房（組裝合成廚廁；詳情以售樓說明書／裝修指引為準）
收樓 Checklist
- 滲水：浴室／廚房防水邊、窗邊、外牆接駁位有冇水印、發霉
- 空心磚／批盪：敲牆聽聲、角位空鼓、天花批盪有冇裂
- 電位同水電：掣位夠唔夠、水壓、去水、煤氣接駁點有冇標明
間隔分析
單位約291–498呎：開放式重收納；一房可做地台床連櫃；兩房先量走廊，改牆前對核准間隔圖。
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預算表
| 類型 | 參考區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 居屋／綠置居參考預算 | 約30–45萬 | 僅供參考；收樓先執漏再定範圍，避免邊裝邊加價。 |
報價單伏位
- 泥頭清運同樓層搬運費有冇分開
- 組裝合成廚廁防水同用戶手冊限制
- 鋁窗同窗邊滲水責任（保養期內／外）
常見問題
安柏苑幾時收樓？
已於2025年3月28日獲發佔用許可證；確實交樓日期未有公開資料，以房委會／買賣協議通知為準。
安柏苑裝修要幾耐？
全屋常見約2至3個月；若只做局部可短啲。收樓後先執漏再開工較穩陣。
安柏苑管理處有冇限制？
跟《安柏苑裝修指引》同管理處規定：申請、時段、廢料同按金以交吉時文件為準。
參考資料（2026年10月14日核對）
- 政府新聞公報附件｜居屋2024推售單位資料（PDF，2025年5月21日） — 引用：安柏苑420伙、實用面積約27.0–46.3平方米、售價約177萬–373萬元；選樓由2025年5月29日開始
- 香港房屋委員會｜安柏苑售樓說明書（PDF，印製日期2025年3月5日） — 引用：地址安禧街1號、19層、已於2025年3月28日獲發佔用許可證、定金、組裝合成建築法、裝修指引、一年欠妥之處保養責任期
- 香港房屋委員會｜樓宇結構安全保證（居屋屋苑） — 引用：安柏苑佔用許可證2025年3月28日、保證屆滿2035年3月27日
- 香港房屋委員會｜居屋2024：安柏苑 — 引用：項目網頁確認已獲佔用許可證
- 香港房屋委員會｜居屋2024：一般資料 — 引用：安柏苑出售單位數目、實用面積同售價範圍