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影輝苑裝修攻略｜西貢・將軍澳 居屋收樓注意事項同預算 | homore
資料更新日期：（HKT）
屋苑概況
影輝苑位於將軍澳影業路，居屋2025項目，全苑約1,628伙（推售約1,408）。預計2026年第四季選樓，關鍵日期約2028年底；交樓以官方通知為準，一般係清水房。
- 單位數：1,628 伙
- 預計收樓／關鍵日期：預計關鍵日期2028-12-31；居屋2025預計2026年Q4選樓
- 交樓規格：清水房（居屋交樓標準；詳情以售樓說明書為準）
收樓 Checklist
- 滲水：浴室／廚房防水邊、窗邊、外牆接駁位有冇水印、發霉
- 空心磚／批盪：敲牆聽聲、角位空鼓、天花批盪有冇裂
- 電位同水電：掣位夠唔夠、水壓、去水、煤氣接駁點有冇標明
間隔分析
開放式要預留抽油煙同電路；一房可做趟門書房；兩房先量窗戶同冷氣位，避免傢俬擋住走火同通風。
公屋相關津貼同申請可先睇 公屋翻新津貼點用？。
預算表
| 類型 | 參考區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 居屋／綠置居參考預算 | 約30–45萬 | 僅供參考；收樓先執漏再定範圍，避免邊裝邊加價。 |
報價單伏位
- 泥頭同廢料外運有冇寫清樓層附加費
- 廚廁防水同地漏高度有冇對齊新地台
- 鋁窗配件、風撐同打膠保養期有冇寫低
常見問題
影輝苑幾時收樓？
居屋2025預計2026年第四季選樓；售樓說明書預計關鍵日期2028年12月31日。交樓日以房委會通知為準。
影輝苑裝修要幾耐？
常見全屋約2至4個月；若只做廚廁同地板可短啲。樓花期可先比較幾份報價。
影輝苑管理處有冇限制？
跟管理處裝修指引：申請表格、開工時段、保護公家地方同清運安排以屋苑公布為準。
參考資料（2026年10月14日核對）
- 政府新聞公報｜「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」同步推出（2026年4月22日） — 引用：申請期、售價以評定市值七折
- 政府新聞公報｜房委會通過「居屋2025」等實施安排（2025年12月18日） — 引用：「開門見光」設計
- 政府新聞公報附件｜附件一：「居屋2025」下推售的新居屋單位（PDF） — 引用：影輝苑推售單位數目、實用面積、售價範圍
- 香港房屋委員會｜居屋2025：影輝苑 — 引用：項目指定網頁
- 香港房屋委員會｜影輝苑售樓說明書（PDF，印製日期2026年7月21日） — 引用：地址、座數層數、預計關鍵日期、定金、交樓標準、裝修指引、非結構預製外牆、保養同結構保證
- 香港房屋委員會｜一般銷售資料 — 引用：配額、轉讓限制
- 政府新聞公報｜「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」攪珠結果（2026年7月10日） — 引用：攪珠日期、分批發信選樓
- 政府新聞公報｜「綠置居2025」將於八月二十五日起開始選樓（2026年8月17日） — 引用：居屋2025預計第四季選樓
- 香港房屋委員會｜宏福苑業主「特設銷售計劃」：一般資料 — 引用：影輝苑單位列入特設銷售計劃
- 政府新聞公報｜宏福苑業主「特設銷售計劃」今日開始選樓（2026年9月29日） — 引用：計劃對象、預計十一月底完成選樓
- 香港房屋委員會｜居屋2025：一般資料 — 引用：預計選樓「2026年第四季」；影輝苑配額
- 房屋局｜公營房屋預測建屋量附件（2026年9月預測） — 引用：影輝苑列2027-28年度約1,600伙