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裕豐苑裝修攻略｜離島・東涌 居屋收樓注意事項同預算 | homore
資料更新日期：（HKT）
屋苑概況
裕豐苑位於東涌匯東街，居屋2025項目，全苑約2,018伙（推售約1,878）。預計2026年第四季選樓，關鍵日期約2027年9月；交樓以官方通知為準，一般係清水房，部分單位用預製廚廁。
- 單位數：2,018 伙
- 預計收樓／關鍵日期：預計關鍵日期2027-09-30；居屋2025預計2026年Q4選樓
- 交樓規格：清水房（售樓說明書列立體預製浴室及廚房；詳情以官方為準）
收樓 Checklist
- 滲水：浴室／廚房防水邊、窗邊、外牆接駁位有冇水印、發霉
- 空心磚／批盪：敲牆聽聲、角位空鼓、天花批盪有冇裂
- 電位同水電：掣位夠唔夠、水壓、去水、煤氣接駁點有冇標明
間隔分析
離島運料成本高，開放式／一房／兩房都要先定物料清單；改間隔前確認預製廚廁邊界，唔好亂鑿。
公屋相關津貼同申請可先睇 公屋翻新津貼點用？。
預算表
| 類型 | 參考區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 居屋／綠置居參考預算 | 約30–45萬 | 僅供參考；收樓先執漏再定範圍，避免邊裝邊加價。 |
報價單伏位
- 運料、上船／上島同泥頭回程有冇分開報價
- 預製廚廁防水同開孔限制有冇先問清
- 鋁窗同外牆打膠喺海風環境嘅保養條款
常見問題
裕豐苑幾時收樓？
居屋2025預計2026年第四季選樓；售樓說明書預計關鍵日期2027年9月30日。交樓日以房委會通知為準。
裕豐苑裝修要幾耐？
連運料排期，全屋常見約2至4個月；物料要提早落單。
裕豐苑管理處有冇限制？
跟售樓裝修須知同管理處規定；預製廚廁改動通常有限制，先書面確認。
參考資料（2026年10月14日核對）
- 政府新聞公報｜「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」同步推出（2026年4月22日） — 引用：申請期2026年4月30日至5月20日
- 政府新聞公報附件｜附件一：「居屋2025」下推售的新居屋單位（PDF） — 引用：裕豐苑推售單位數目、實用面積、售價範圍
- 政府新聞公報｜「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」攪珠結果（2026年7月10日） — 引用：攪珠日期
- 香港房屋委員會｜居屋2025：裕豐苑 — 引用：項目指定網頁
- 香港房屋委員會｜裕豐苑售樓說明書（PDF，印製日期2026年7月21日） — 引用：地址、座數層數、預計關鍵日期2027年9月30日、定金、交樓裝修物料、立體預製浴室及廚房、裝修指引、一年欠妥之處保養責任期、十年結構安全保證
- 香港房屋委員會｜居屋2025：一般資料 — 引用：預計2026年第四季開始選樓；裕豐苑配額
- 香港房屋委員會｜宏福苑業主「特設銷售計劃」：一般資料 — 引用：裕豐苑單位列入特設銷售計劃
- 政府新聞公報｜宏福苑業主「特設銷售計劃」今日開始選樓（2026年9月29日） — 引用：特設銷售計劃選樓預計十一月底完成
- 香港房屋委員會｜一般銷售資料 — 引用：居屋2025單位轉讓限制
- 香港房屋委員會｜樓宇結構安全保證（居屋／綠置居屋苑） — 引用：十年樓宇結構安全保證範圍