公開說明
公屋地面物料限制:可鋪範圍
公屋地面物料限制?可鋪厚度重量;對指引先報價。
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本篇目錄30 節
公屋地面可改物料往往有清單同厚度/重量限制,重鋪磁磚或加厚複合層可能踩線。本文講通用核對表(唔點名)。

公屋地面可改物料(示意)
| 物料思路 | 常見限制方向 | 業主核對 | 紅旗 |
|---|---|---|---|
| 膠地板/薄複合 | 較常可接受範圍 | 厚度、貼法 | 無批准先鋪 |
| 磁磚 | 重量、防水、還原 | 書面可鋪區 | 全屋加厚當私樓 |
| 實木/厚層 | 多數更嚴 | 問清禁止項 | 師傅話成棟都有 |
| 地台抬高 | 門檻、走火、去水 | 高度上限 | 擋門自閉 |
| 原裝面 | 保養期內刮花 | 誰負責 | 未滿期硬敲 |

操作清單
- 攞管理處地面改動指引
- 量現況地平同門檻高差
- 選物料前先對可鋪清單
- 防水同廚房廁所另核——工序
- 報價按可准物料寫,唔好照私樓套餐——比較
- 變更物料再批——變更
- 影現況——隱蔽/證據
- 還原條款讀清——保養/租約相關可串糾紛習慣
紅旗
「全屋磁磚包到好」但無書面;抬高令大門掃不到地;濕區無防水交代。
下一步:免費 AI 分析報價單內容內容
Homore 係香港裝修報價對照平台。你可以上 免費 AI 分析報價單內容,上載 PDF 或相片,系統會分析報價單內容並標出漏項、單位混亂同異常區間,再同裝修報價指數對照。唔會代你簽合約,亦唔會推介任何一間公司;分析結果只供你自己核對之用。
方法論:先結構、後總價
無論邊個主題,決策順序都建議係:鎖定範圍 → 統一單位同數量 → 標紅旗同漏項 → 對照裝修報價指數同工種佔比 → 還原總價 → 先睇條款(付款、暫留、變更、保養)→ 最後先比較總價同工期。次序倒轉,好易被紙面最低價帶走。Homore 平台嘅角色係幫你把報價單結構掃描清楚,令你可以用同一套方法論做決定;最終選擇仍然喺你。
補充核對提醒
簽約前再掃一次:範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊,都寧願多問一句,好過開工後先補。呢句提醒看似重複,但係實務上最常被跳過嘅一步,值得喺每個主題文末再出現一次。
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FAQ
常見問題
問:公屋係咪一律唔准鋪磁磚?
答:唔係一刀切;視指引同位置,先問書面再定。
問:只鋪睡房膠地板要申請嗎?
答:好多都要報備或跟清單;唔好假設細工程免問。
問:加厚會有咩問題?
答:門開關、去水斜度、重量同還原,都要一齊計。
參考
參考資料(2026年10月核對)
- 消費者委員會《裝修攻略》
- 消委會裝修項目清單
- 消委會家居裝修研究報告
- 消委會裝修投訴新聞稿
- 香港註冊一般建築承建商聯會《香港裝修指引》
- 香港測量師學會家居改善工程條款建議
- 屋宇署小型工程監管制度
- 政府統計處消費物價指數表
同批 sibling 上線後再互連(forward-links)。參考來源已於 2026-10-25 核對。
下一步
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