公開說明
裝修合約付款節點:開工中期驗收尾數
裝修付款節點點對?開工中期尾數;隱蔽過關先付。
- 資助房屋
- 裝修報價
- 合約條款
- 裝修預算
- 付款
本篇目錄30 節
付款節點同完成條件對唔齊,就係超支同爛尾高發區。本文給一張對照表,幫你把開工、中期、驗收、尾數寫清楚。

付款節點同條件對照
| 節點 | 觸發條件(示意) | 建議比例思路 | 紅旗 |
|---|---|---|---|
| 訂金/開工 | 合約生效、開工定義 | 唔宜過大 | 未開工大額 |
| 中期 | 可驗收階段完成 | 對工序表 | 只憑日期付款 |
| 隱蔽完成 | 水電泥底驗收 | 過關先付 | 封板先俾 |
| 完工初驗 | 書面清單 | 扣暫留 | 口頭話完就尾款 |
| 尾數 | 缺憾修妥/文件齊 | 暫留條款 | 無暫留 |

操作清單
報價紅旗
「開工付大半」;中期無驗收標準;尾數等於放棄索修。可參考 合約指南。
下一步:免費 AI 分析報價單內容內容
Homore 係香港裝修報價對照平台。你可以上 免費 AI 分析報價單內容,上載 PDF 或相片,系統會分析報價單內容並標出漏項、單位混亂同異常區間,再同裝修報價指數對照。唔會代你簽合約,亦唔會推介任何一間公司;分析結果只供你自己核對之用。
方法論:先結構、後總價
無論邊個主題,決策順序都建議係:鎖定範圍 → 統一單位同數量 → 標紅旗同漏項 → 對照裝修報價指數同工種佔比 → 還原總價 → 先睇條款(付款、暫留、變更、保養)→ 最後先比較總價同工期。次序倒轉,好易被紙面最低價帶走。Homore 平台嘅角色係幫你把報價單結構掃描清楚,令你可以用同一套方法論做決定;最終選擇仍然喺你。
補充核對提醒
簽約前再掃一次:範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊,都寧願多問一句,好過開工後先補。呢句提醒看似重複,但係實務上最常被跳過嘅一步,值得喺每個主題文末再出現一次。
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FAQ
常見問題
問:中期可唔可以按日付款?
答:可以,但要有可檢查成果;純日曆日好易爭。
問:暫留幾多合理?
答:視規模同缺憾風險;重點係條款同釋放條件。
問:訂金唔退點算?
答:看合約;簽前問清取消同違約,唔好假設。
參考
參考資料(2026年10月核對)
- 消費者委員會《裝修攻略》
- 消委會裝修項目清單
- 消委會家居裝修研究報告
- 消委會裝修投訴新聞稿
- 香港註冊一般建築承建商聯會《香港裝修指引》
- 香港測量師學會家居改善工程條款建議
- 屋宇署小型工程監管制度
- 政府統計處消費物價指數表
同批 sibling 上線後再互連(forward-links)。參考來源已於 2026-10-25 核對。
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有報價單,就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容,睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目,再帶住具體問題問返公司。