黑廁通風點改善？抽氣、補風、渠臭同防霉

• APP-98 條件：有人使用時人工照明同每小時 5 次換氣嘅機械通風要有效操作；另設永久通風，面積最少係房間樓面 1/20。
• 風喉每 4 米要有檢查門；最好每年檢查同清理風喉。
• 渠口臭：屋宇署建議每星期倒約半公升清水入每個地台去水口；每件衞生設備要有隔氣彎管。
• 屋宇署提醒唔好喺浴室裝馬力過強嘅抽氣扇。
• 想將有窗浴室改做黑廁，要委任認可人士向屋宇署入則，獲批先可以由註冊承建商施工。

• 記錄氣味位置、洗澡前後變化，以及開抽氣時有冇改善。
• 確認風管最終出口、阻塞與逆流情況，唔將氣排入封閉天花。
• 報價分列排風、補風、去水檢查及表面修補，避免只包換扇。

APP-98（2013 年 6 月修訂版）列明，建築事務監督會喺以下準則下考慮變通窗戶要求：房間屬住宅單位一部分、面積合理、變通唔會令公眾衞生同安全標準下降。批出時會加以下條件：

APP-98 亦寫明：為保持風喉清潔衞生，最好每年檢查及清理通風管道。

抽氣扇

黑廁嘅抽氣扇唔係「有開就得」：APP-98 要求有人使用時要有效操作。實際上：

• 沖完涼繼續開一段時間，等濕氣排走；
• 抽氣扇同風喉積塵會令風量下降，要定期清潔；
• 屋宇署排水渠管指引提醒唔應喺浴室裝馬力過強嘅抽氣扇，有疑問要諮詢合資格建築專業人士或承建商。
• 換抽氣扇揀尺寸、風量，要配合原有風喉，唔好自己改風喉走向。

補風

抽走嘅空氣要有地方補返入嚟，APP-98 嘅「永久通風」就係呢個作用。好多人裝修時將浴室門腳百葉封咗、或者換咗冇罅嘅門，抽氣扇就抽唔郁。換門時記得保留百葉或氣孔，面積唔好少過原設計。

電位

機電署要求浴室內電燈、抽氣扇同電熱水器嘅開關應裝喺浴室外。《香港裝修指引》第 2.3 節建議浴室寶等大耗電電器用 20A 或以上掣位，有獨立電路。想加裝浴室寶（暖風機），要預早規劃電路。

黑廁冇窗，渠氣一入嚟就散唔走。屋宇署指引嘅重點：

1. 每星期用約半公升清水倒入每個地台去水口；搵唔到地台去水口，問管理處或合資格人士；
2. 確保所有衞生設備有適當嘅隔氣彎管；隔氣彎管應有反虹吸管通風，或以建造方式防止水封流失；
3. 浴缸改企缸時必須安裝隔氣彎管；
4. 排水渠管或衞生設備發出異味、異響、有裂縫銹漬、喉碼鬆脫、滲漏或淤塞，水廁不時泛起氣泡，要即通知管理處或安排合資格人士檢查。

屋宇署〈欠妥的排水渠〉亦講明業主有責任保養排水渠；欠妥嘅排水系統，屋宇署可根據《建築物條例》第 28 條發命令要求勘測或修葺；唔遵從命令最高可處罰款 5 萬元及監禁一年，持續每日另處最高 5,000 元。

• 用完浴室開抽氣扇，門唔好即刻閂死；
• 玻璃膠老化、發黑要換：《香港裝修指引》第 2.1 節驗收要求浴缸、企缸、浴屏、洗手盤玻璃膠邊冇滲漏，隔氣膠邊冇老化；
• 地台去水要順：指引建議地台去水每米傾斜 5–10 毫米，冇積水；
• 假天花入面嘅風喉要有檢查門，方便清理（APP-98）。

屋宇署常見問題同消委會都講明：業主想將浴室或廁所改做黑廁，要委任認可人士評估可行性，向屋宇署呈交建築圖則同豁免申請文件，獲批准及同意後先由註冊承建商施工；仍然要符合每小時 5 次換氣、永久通風面積最少 1/20 等條件。

另外，改動廁所、浴室涉及排水管，屋宇署指要按小型工程監管制度委任訂明註冊承建商，並妥善鋪設防水層，避免滲水落下層。想移位，可以睇廚廁移位攻略。

1. 查批准圖則，睇原設計嘅抽風同永久通風位置。
2. 檢查風喉有冇檢查門、有冇積塵。
3. 揀抽氣扇：配合風喉尺寸，唔好過強。
4. 浴室門保留百葉或氣孔。
5. 水電：開關裝浴室外；浴室寶用獨立 20A 電路。
6. 防水同去水：做好防水，去水斜度 5–10 毫米每米。
7. 每件衞生設備有隔氣彎管。
8. 完工試水、試抽氣扇。
9. 入住後每星期倒水入地台去水口、定期清抽氣扇。

防水同試水細節可以睇浴室防水攻略。

1. 封咗門腳百葉：冇補風，抽氣扇抽唔郁。
2. 換超強抽氣扇：屋宇署提醒唔好裝馬力過強嘅抽氣扇。
3. 地台去水口長期唔用：水封乾咗渠氣入屋。
4. 企缸冇隔氣彎管：屋宇署要求要裝。
5. 抽氣扇冇清潔：積塵令風量跌。
6. 自己改風喉：可能影響原批准條件。
7. 以為有窗改冇窗唔使申請：要認可人士入則。

• 抽氣扇有效運作，用完開多一陣
• 門腳百葉或氣孔冇封
• 風喉有檢查門，每年檢查清理
• 每星期倒半公升清水入地台去水口
• 每件衞生設備有隔氣彎管
• 玻璃膠、隔氣膠邊冇老化
• 開關喺浴室外；浴室寶獨立電路
• 改黑廁或移位：搵認可人士／小型工程承建商

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