廚廁移位前要查乜？去水、通風、防火同圖則

• 取得原有及擬改平面圖，標明排污、去水與通風出口，唔只放潔具圖示。
• 要求列明誰負責專業核對、申請申報及向管理處提交文件。
• 問清地台加高、防水、檢修及鄰戶影響，唔把「可駁喉」當全部可行。

即係話，原位換新通常簡單；一旦位置改變，就要逐項睇。

根據 1823 有關改動間隔或用途嘅常見問題：

• 拆除圍封廚房嘅牆／門可能影響結構安全，亦可能令火勢蔓延到廚房外，危害逃生。
• 如果批准圖則顯示廚房嘅牆同門有耐火效能，就唔可以拆。
• 就算冇耐火要求可以拆，廚房都唔可以有位置同面積上嘅改變；如需改變廚房位置或大小，應先諮詢建築專業人士。
• 涉及結構、耐火結構或逃生途徑，要委任認可人士向屋宇署呈交圖則，獲批准及同意先可以開工。

開放式廚房嘅詳細做法可以睇拆牆攻略；想睇自己單位嘅批准圖則，屋宇署建議可以喺樓宇資訊中心或「百樓圖網」查閱（同一份屋宇署常見問題），點睇圖則見平面圖攻略。

廚房移位仲要諗煤氣

• 移爐頭、改煤氣喉屬氣體裝置工程，要由註冊氣體裝置技工處理；機電工程署註冊氣體裝置技工名冊列明工程分 8 類，可以查閱技工資料。
• 機電工程署住宅式氣體熱水爐安全須知指，新安裝氣體熱水爐只可以揀密封（對衡）式，其煙道口要露出外牆。熱水爐搬位就要諗新位置有冇合適煙道牆孔。
• 煤氣定電，可以睇煤氣爐同電爐攻略。

第一關：窗（黑廁問題）

1823 FAQ 指，根據《建築物（規劃）規例》，廁所／浴室要設有窗戶作天然照明同通風。如果冇窗（俗稱「黑廁」），要有符合規定嘅人工照明、機械通風同永久通風設施，由認可人士按屋宇署作業備考 APP-98 申請豁免，獲批准同意後先由註冊承建商施工。所以喺冇窗嘅位置「加個廁所」，唔係裝支抽氣扇就搞掂。屋宇署分間單位常見問題亦提到，浴室或廁所唔能夠設置足夠面積窗戶時，須另備用時啟動嘅人工照明同每小時換氣 5 次嘅機械通風設施；而新設廁所同廚房唔可以建喺街道上方嘅露台之內。

第二關：排水

• 1823 FAQ 指改動排水管要按「小型工程監管制度」委任訂明註冊承建商，並喺工程前及／或完工後通知屋宇署。
• 常見嘅小型工程項目 3.23（地底以上排水渠）屬第 III 級別 D 類型，唔涉及主要管道；承建商要喺完工後 14 日內呈交 MW05。
• 屋宇署小型工程（室內）單張指制度共規管 187 項小型工程，分三個級別。
• 屋宇署 APP-164 要求，為免地台去水口隔氣彎管因蒸發而失去水封，應將洗手盆、浴缸或花灑嘅用水導入地台去水口補充水封——新做地台去水要留意呢點，否則容易有臭味同蟲（見防蟲攻略）。
• 屋宇署分間單位常見問題提醒，排水工程質量欠妥導致滲水，可以令鋼筋銹蝕同下層天花石屎剝落；加厚地台埋喉亦可能令樓板負荷過重。

第三關：防水

1823 FAQ 明確指必須妥善鋪設防水層，避免對下層單位構成滲水妨擾。浴室移位等於重新做成個濕區，防水同試水程序見防水試水攻略。

浴室改書房（取消廁所）

取消廁所時，原有去水位要妥善封口（避免臭氣倒灌），地台、防水同電力都要重新諗。1823 FAQ 指所有改動都要符合《建築物條例》，涉及小型工程（例如改動排水管）要通知屋宇署；有疑問應先問認可人士。

水務署持牌水喉匠頁面指，根據《水務設施條例》第 14 條，建造、安裝、更改或拆除內部供水系統要獲水務監督書面許可；性質輕微嘅更改或修理可以豁免（見性質輕微工程）。廚廁搬位通常涉及新喉路，應由持牌水喉匠評估，物料揀選見水喉物料攻略。

• 攞批准圖則：廚房牆門有冇耐火要求、邊啲係結構牆
• 新廁所位置有冇窗？冇窗就要認可人士評估 APP-98 豁免
• 排水：新位置去主喉嘅斜度同距離，要唔要加厚地台
• 邊級小型工程、邊個承建商入表、幾時交 MW 表格
• 煤氣：註冊氣體裝置技工；熱水爐煙道位
• 水喉：持牌水喉匠
• 防水層同試水，寫入合約同驗收
• 大廈公契／管理處有冇額外限制
• 報價分清「拆、改喉、防水、入表、專業人士費」

• 浴室防水攻略：報價點寫、點試水
• 水電煤工程攻略：邊啲要持牌
• 小型工程監管制度攻略：邊啲要申報
• 一房變兩房攻略：加牆前要知嘅規定
• 渠口返臭攻略：U 隔同地台去水自查