香港浴室潔具安裝點樣揀：座廁花灑面盤原位換定改位同防水重做

1. 原位換（喉位大致保留）。 拆舊件、清舊膠、對準原有去水／水位、裝新件、打玻璃膠、試冲試水。工期短、風險相對低。水務署「性質輕微的工程」例子包括：喺單位內更換廁所及其冲水水箱、更換喉管或裝置（仍要符合五項條件，例如唔改供水用途／用法、唔由間接改直接供水、唔拆重裝水錶、唔用軟焊銅喉、唔為器具加裝防回流裝置等）。有疑問應向水務監督查詢；非輕微工程要持牌水喉匠申請，並由指定人士施工。

2. 微移（數寸內）。 可能要駁喉件、局部開牆、補磚同補防水。人體工學改善，但已經唔係「淨換件」。報價要分項，唔好一句「改位另計」無上限。

3. 大改位／浴缸改企缸／大移排水。 可能改供水、改去水甚至排污路徑；濕區要重做防水同試水；或屬屋宇署小型工程範疇（改動排水等）。等同小型浴室翻新——泥水、防水、潔具、或電熱水裝置要分開寫。滲水辦提醒：有機會影響來去水同防水層嘅工程都要經過測試驗收（例如排水渠色水、地台蓄水、牆身灑水等）。

點揀一句： 佈局 OK、只係設備殘舊 → 原位換；差少少 → 微移並預算補防水；要重造動線或缸改企缸 → 當濕區翻新，寫死防水、斜水、隔氣、試水同持牌責任。

1. 報價分清：邊件客供、邊個裝、原位定改位。 消委會指工程尾聲安裝座廁、企缸、洗手盆、潔具等，若報價冇註明邊方提供同安裝收費，業主要主動查。《香港裝修指引》潔具驗收：安裝正確操作正常、接駁牢固、接駁位無滲漏、洗手盤滿水位正常、配件無破損。

2. 拆舊後影低去水位、水位、地面狀況。 舊膠要剷淨；去水口爛、地台不平、底盤尺寸差太大，原位都可能要執磚。影相入合約附件，免事後拗「本來就咁」。

3. 隔氣（存水彎）同臭氣。 面盤、淋浴去水要有適當水封；嗅有冇返臭。改位時唔好「駁得通就算」——水封深度同斜度影響日常氣味同楼下滲漏風險。細節斜水見翻水位／試水相關頁。

4. 改位先問清：供水屬唔屬輕微、排水屬唔屬小型工程。 內部供水建造／安裝／更改／拆除，原則上要水務監督書面許可，並由指定人士進行；性質輕微可免除部分要求，但條件嚴格。改動排水可能觸及屋宇署小型工程監管制度——見小型工程。唔好叫無牌人暗中駁喉。

5. 防水同試水：郁到濕區就當重做範圍寫死。 屋宇署新建樓宇滲水指引：樓面防水覆蓋並上延牆身 300mm；浴缸／淋浴四周至少 1800mm。舊樓翻新非法例硬性抄寫同一段，但改位後重做該區防水同試水係穩陣做法。掛件／花灑桿：滲水辦強調先預留孔再做防水，避免打穿。高度同試水細節互連防水高度／試水頁。

6. 收貨：冲水、滲漏、玻璃膠、說明書。 座廁冲水同底座周邊、花灑軟喉同牆出水、面盤去水同滿水位；玻璃膠連續無大氣泡斷開；說明書同保養卡收齊。涉及電熱水爐／浴室寶：獨立電路同距離，註冊電業承辦商處理——見電熱水爐、水電煤。

註：實際總價視舊底、樓齡、喉料、潔具級別、要唔要剷底而定。比較時先對齊原位定改位同防水範圍，再比總價。本頁唔提供價錢數字保證。

• 私樓／居屋：室內換潔具多數跟管理處裝修守則；改共用排水或外牆相關工程要額外查公契同法規。
• 公屋：潔具規格同申請限制較多；跟房屋署／屋邨管理處准許範圍，唔好擅自改共用喉。
• 供水：查持牌水喉匠；非輕微更改先申請。原位「更換廁所及其冲水水箱」喺符合條件下可屬輕微例子，但改類型熱水器、改直接供水、軟焊等就唔入呢欄。
• 排水／小型工程：改動排水等見屋宇署小型工程頁同小型工程攻略。
• 電熱水／浴室寶：註冊電業承辦商；唔好當普通五金 DIY。
• 隱藏水箱座廁：留点検口、問清維修責任同承重；安裝說明書跟足。

• 報價寫明：原位／微移／大改位；客供定包料；拆除棄置；玻璃膠；試冲／試水
• 拆舊後已影去水位、水位、地面；舊膠已清
• 新座廁冲水同底座周邊無滲；面盤滿水位同去水正常
• 花灑軟喉、牆出水、混合龍頭接駁無滲；水壓體感可接受（極端水壓另見水壓相關頁）
• 存水彎有水封；無明顯返臭
• 改位工程：防水範圍／高度、試水紀錄（日期、水位、有冇滲落樓下／門檻外）已留底
• 掛件／花灑桿：預留孔→防水→試水→鋪磚→先裝（如今次重做濕區）
• 電熱水裝置由註冊人員處理；說明書同保養卡齊

• 安裝方式：原位／微移（約＿mm）／大改位（詳見分項）。
• 包拆除舊件同棄置：是／否；舊膠剷除：是／否。
• 供水工程：性質輕微／需持牌水喉匠申請；負責人：＿。
• 排水改動：是／否；小型工程評估：＿。
• 防水重做範圍：＿；高度：＿mm；試水方法／日數：＿。
• 玻璃膠物料：＿；完工試冲／試水：是／否。
• 客供潔具：開箱錄影、配件齊否、安裝中損毀責任、原廠保養是否要求專業安裝：＿。

舊缸位地牆多數要重做防水；加合適隔氣；斜水同地漏；浴屏同玻璃膠；或要加冷熱水出水位置。屋宇署指引提到淋浴間若用其他完建物料代替專利產品，應有合適底盤及／或防水內層；浴缸下要有足夠維修空間（新建設計語境）。實務上呢項工程工期同風險接近小型浴室翻新——報價唔好淨寫「拆缸裝屏」。

開箱錄影、配件清單、安裝中崩缺邊個包、原廠保養是否要求指定安裝——寫入合約。消委會提醒訂造／裝修質素爭議好多發生喺中後期；執漏清單同尾數安排要預先講清。自己買靚貨、無牌亂裝，最後可能保養同滲漏兩邊唔兜得住。

去水口完好、水位啱新件、地面大致平、冲水管長度夠、玻璃膠位乾淨。舊膠剷淨先打新膠。座廁底座周邊試冲後抹乾再睇有冇水印。花灑先開冷再熱，睇接駁位同牆身有冇滲。面盤塞去水同滿水位一齊試。任何改位加碼：供水、去水、局部防水試水、補磚、或小型工程——報價分項寫死，唔好口頭「包喺入面」。

• 浴室潔具：選款、配套同浴室翻新物料
• 浴室防水同試水：試水總覽同驗收
• 水電煤持牌：邊啲喉電要持牌
• 泥水鋪磚：改位後補磚同泥水工序
• 小型工程：改排水等申報思路