公開說明
清拆泥頭費點計？政府堆填區收費、車數計算同保留清單核對
清拆工程嘅報價要先說明拆乜、保留乜、拆到邊層，再談泥頭與清運。廢料體積、搬運距離、升降機限制及處理渠道會影響成本；唔同公司寫「一車」未必係相同內容。未核對結構、喉電及適用程序之前，唔應將任何牆、窗台或設備直接列入可拆清單。
- 清拆
- 裝修報價
- 大廈管理
- 裝修流程
- 裝修合約
本篇目錄7 節
清拆工程嘅報價要先說明拆乜、保留乜、拆到邊層，再談泥頭與清運。廢料體積、搬運距離、升降機限制及處理渠道會影響成本；唔同公司寫「一車」未必係相同內容。未核對結構、喉電及適用程序之前，唔應將任何牆、窗台或設備直接列入可拆清單。
開始前，先核對呢三件事
- 現場標示保留設備、構件與公用部分，附相片確認，避免誤拆。
- 問清裝袋、搬運、公家保護、清運次數與超量點計，逐項寫入單。
- 清拆報價最易漏政府泥頭費同舊傢俬棄置；先用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，核對清拆、保護同外運細項。
拆之前：四件事
泥頭費：政府收幾多、邊個開戶
環保署建築廢物處置收費計劃：建築廢物產生者（包括裝修承判商或處所擁有人）用政府廢物處置設施前，要先開繳費帳戶。現行每公噸收費：
| 設施 | 接收 | 每公噸 |
|---|---|---|
| 公眾填料接收設施 | 完全由惰性建築廢物組成 | $71 |
| 篩選分類設施 | 惰性建築廢物按重量多於 50% | $175 |
| 堆填區 | 惰性建築廢物按重量不多於 50% | $200 |
環保署亦講明：最低按 1 公噸收費；價值少於 100 萬元嘅裝修工程，業主可以自己開戶，亦可以聘用持有有效帳戶嘅承判商處理。
所以報價要睇兩樣：「政府泥頭費」係咪獨立一項（指引標準報價單樣本就係咁列），同埋承判商係咪用自己帳戶。消委會提醒留意報價有冇包政府建築廢物處理收費。香港測量師學會亦建議合約訂明廢物處置收費由邊方負責。
拆嘅時候：公眾地方
小心「拆開先知」嘅另收費
指引 1.3 列出除非報價已包，以下或需另收費：
- 保留舊物料而要拆裝（例如換窗框但留冷氣機）
- 拆走面層地板後，發現底層仲有地板
- 想保留舊水喉或電線，清拆時傷到要另付維修
清拆價錢核對清單
- 逐項列清拆範圍（地磚、牆磚、廚櫃、門、間隔牆）
- 保留清單已附喺合約
- 政府泥頭費：包定另計、用邊個帳戶
- 公眾地方保護包唔包
- 損毀保留物件點處理
- 拆舊煤氣爐、熱水爐已約時間
全部工種點寫報價，睇工種報價總覽。
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FAQ
常見問題
裝修泥頭費係咪一定要另外俾？
唔一定，睇報價。環保署收費計劃下，廢物產生者要經繳費帳戶繳費；消委會提醒睇清報價有冇包政府建築廢物處理收費。
政府建築廢物收費幾錢？
環保署列出：公眾填料接收設施每公噸 $71、篩選分類設施 $175、堆填區 $200，最低按 1 公噸計。
業主可唔可以自己開泥頭帳戶？
可以。環保署指價值少於 100 萬元嘅裝修工程，處所擁有人或承判商都可以開繳費帳戶。
保留清單要寫咩？
《香港裝修指引》附件有格式，逐間房列門、窗台石、冷氣機、燈、窗簾路軌等，剔明要保留嘅物件。
清拆後發現多一層舊地板點算？
指引將呢個情況列為除非報價已包，否則或需另收費，所以清拆前可以先問清楚點處理。
參考
參考資料（2026年10月核對）
- 環境保護署｜建築廢物處置收費計劃 — 引用內容：開戶要求、每公噸 $71／$175／$200、最低 1 公噸、少於 100 萬元工程可由擁有人開戶
- 環境保護署｜建築廢物處置收費計劃：常見問題 — 引用內容：表格 2 帳戶適用於少於 100 萬元工程
- 香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：政府泥頭費
- 消費者委員會｜不想超支再超支？裝修報價單要識睇！ — 引用內容：保留清單、建築廢物處理費
- 香港測量師學會｜新聞稿：家居裝修工程建議條款清單（2024年4月10日） — 引用內容：廢物處置收費責任
- 環境保護署｜石棉管制 — 引用內容：80 年代中期前樓宇可能有含石棉物料
下一步
報價寫「清拆一式」，包唔包掉舊傢俬同政府泥頭費？
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