批盪層數同材料：石膏定水泥砂？剷底、養護同空鼓點驗

香港工程裝飾商會《裝修業界攻略》列出住宅內牆常見五種批盪：英坭沙批盪（英坭沙打底、英坭沙過滑面）、纖維灰批盪、英坭沙灰批盪、石膏批盪（英坭沙打底、石膏過滑面）、石膏沙批盪（石膏沙打底、石膏過滑面）。同一份攻略嘅住宅標準用料表（只供參考）：客飯廳、睡房牆身用石膏批盪、天花用纖維灰；浴室、廁所同花灑間牆身係磁瓦或雲石。

即係話，一般牆身由入到出：石屎／磚牆 →（撒沙仔或底膠水增加黏結）→ 打底找平層 → 面層 → 油漆。建造業議會批盪工中工筆試參考亦講：撒沙仔主要作用係增加混凝土面同批盪層嘅黏結力；底層表面要粗糙，加強面層黏結。

1. 先診斷舊牆：敲、睇、記。 屋宇署「樓宇欠妥之處」指：批盪同牆壁分離，用鎚輕敲會發出好似敲空心物體嘅聲音；穿過表層批盪深入結構混凝土或承重磚牆嘅裂縫屬結構性裂縫，單位內嘅要委聘建築專業人士統籌修葺。業界攻略建議用響鼓棒，以橫直不大於 300 毫米嘅間距逐點敲。用粉筆或噴漆圈出範圍、影相，寫入報價面積。有裂痕先睇牆身裂痕。

2. 剷底剷到邊，要寫死。 《香港裝修指引》1.10：除非報價註明，「剷底」唔包剷走「紙巾灰」或剷至見石屎，深剷可能另收費；施工後先發現牆身要特別處理，亦可能另計。消委會亦提醒：舊牆要註明會否剷到批灰層甚至石屎層，兩種處理收費可以唔同。

3. 揀料：乾區同濕區分開。 建築署《General Specification for Building》（2022 版）（政府工程規格，私人裝修可作參考）18.58 寫明石膏基預拌批盪只限室內用。業界用料表亦把石膏批盪放喺廳房、睡房，浴室牆身就鋪磚。業界攻略另提醒，石膏磚牆遇水會溶解，唔可以撒沙仔，只可以用封閉劑。廚廁要鋪磚嘅位，滲水聯合辦事處提醒：涉及來去水同防水層嘅工程要經測試驗收，證明穩妥先做飾面——見浴室防水／試水。

4. 底層處理：清潔、黏結、餅仔、網、護角。 業界攻略嘅牆身批盪工序：先清洗牆身、塗底膠水，用英泥沙做 50×50 毫米「餅仔」控制完成面；找平砂漿按生產商指示（例如 1:3）攪拌、一小時內用完；陰角要「包角」，由下而上批。磚牆藏喉位要包鋪批盪網；住宅內牆、柱、窗邊同陣底嘅明角要釘批盪角。建築署規格 18.14 亦要求同一平面唔同底材交界加鍍鋅鋼網，每邊闊最少 150 毫米。

5. 每層幾厚：唔係愈厚愈好。 建築署規格（參考）：補平（dubbing out）每層最多 10 毫米、總厚唔超過 25 毫米（18.40）；水泥批盪 10 毫米以內一層做，超過就分兩層、面層 5 毫米（18.45）；石膏批盪一般兩層、面層最多 5 毫米、總厚唔超過 15 毫米（18.49）。建造業議會中工參考：室內天花批盪總厚度不宜超過 10 毫米；水泥砂漿分層施工可以減少凝固後出現裂縫。牆身好唔平，問清係咪要先局部補平，唔好一次過厚批。

6. 養護：每層乾透，唔好狂吹。 建築署規格 18.44：底層要俾 3 日徹底乾透先上下一層，並劃花增加咬口；18.20：防止牆身天花批盪過快或局部乾透。建造業議會中工參考：底層批盪完成後 7 天先做飾面。業界攻略：批盪後等收水至少 3 日檢查硬底有冇空鼓，執修後至少 7 日再查。工期表要預留呢段時間，唔好為趕油漆開大冷氣風扇直吹。

7. 驗收：長尺、敲擊、側光。 《香港裝修指引》2.6：牆身及天花批盪要平、直、順滑，垂直邊位成 90 度，冇空鼓批盪；地面批盪每 10 直呎高低誤差不超過 5 毫米。業界攻略用 1.8–2 米「拍尺」盪平，驗收允許偏差（立面垂直度、表面平整度）3–5 毫米；建築署規格 18.19 要求以 1,800 毫米直尺量，最大偏差 3 毫米（政府工程標準，報價可以約定用邊個）。側光波浪點拗見牆身平直驗收。

空鼓位點補（D 做法點做）

業界攻略嘅批盪底執修：收水至少 7 日後檢查硬底，有空鼓就用噴漆畫出位置、安排修繕、重新批盪，再等收水至少 3 日覆查。空鼓即係批盪同底層分離（業界攻略驗收章），所以補位要鑿到穩固層先重批；喺分離咗嘅舊層上面再批，冇處理到分離問題。磚為主嘅空鼓點判斷見空鼓點敲點補。

髮絲裂點睇

《香港裝修指引》1.10：新砌牆、新電線坑、木與木同木與牆嘅夾口位，油漆會出現收水裂紋，承辦方會喺保養期內翻執，但唔保證根治；另外「執灰翻油」唔會明顯改善平整度。屋宇署把髮絲般裂紋列為非結構性裂紋，業主可以繼續留意；裂縫擴大、有銹漬或橫跨牆身，就要搵專業人士。

屋宇署常見問題：喺單位內批灰泥、鋪瓷磚飾面屬《建築物條例》豁免審批工程，唔洗事先申請，但仍要符合消防、結構同排水等規例。批盪本身唔洗入則；拆牆、加厚地台就另計（見地台床榻榻米規劃）。呢度唔係法律意見。

• 開工前已敲查舊牆、圈出空鼓同裂位、影相，面積寫入報價
• 報價寫明剷底程度：紙巾灰／批灰層／見石屎（HKRG 1.10、消委會）
• 乾區同濕區物料分開寫；廚廁鋪磚位冇用石膏做面
• 濕區防水已試水合格，先做飾面（滲水辦）
• 磚牆藏喉位、線坑、新舊交界有批盪網；明角有批盪角
• 每層有乾透期；工期表預留，冇開大冷氣直吹催乾
• 面層前用長尺抽查；轉角 90 度（HKRG 2.6）
• 上漆前再敲一次，冇空鼓批盪；有就標記重做再查
• 鋪木／膠地板前要唔要英泥沙批盪地台已寫明（HKRG 1.8 或另收費）

• 剷底程度：剷走舊油漆／剷至紙巾灰／剷至見石屎（刪走唔適用）；範圍以現場標記為準，約＿平方呎。
• 批盪做法：英坭沙打底＿毫米＋石膏／英坭沙過面＿毫米；產品＿。
• 位置分開：廳房睡房＿；廚廁（鋪磚底）＿。
• 加固：磚牆藏喉位同新舊交界包鋪批盪網；明角釘批盪角：包／另計。
• 乾透期：每層之間不少於＿日；面層完成後＿日先上底漆。
• 驗收：按《香港裝修指引》2.6；用＿米長尺，偏差不超過＿毫米；空鼓位重做同覆查包＿次。

• 油漆幾多層先夠：底漆面油層數同報價
• 空鼓點敲點補：敲查、標記同重鋪
• 牆身平直驗收：側光、樣板同修補範圍
• 牆身裂痕：結構定非結構、點記錄
• 石膏批盪層數：石膏批盪報價欄速查