牆身唔直點驗收？光線、位置、樣板同修補範圍

• 指引驗收：牆身及天花批盪要「平、直及順滑」，垂直邊位成 90 度，冇空鼓。
• 「每 10 直呎高低誤差不超過 5 毫米」係地面批盪標準，唔係牆身。
• 一般翻新（執灰翻油）只係翻新效果，唔會令舊牆變直；要特別直就要寫明加批灰角或重新批盪。
• 驗收距離：油漆、牆紙、鋪磚喺 1 米觀察；門、玻璃及鏡喺 0.5 米觀察。
• 櫃後、床後等「不見光位」做唔做、做到邊，要喺報價逐項列明。

• 同一位置用全景、近鏡及可重複量度方式記錄，唔只放大陰影。
• 確認底層修補、找直、批灰同油漆各包到邊，避免工種互相推責。
• 執漏單寫位置、問題、處理方式及複驗日期，唔用「全屋執靚」代替。

《香港裝修指引》第 1.10 節「油漆／牆紙」一般需知列明幾點，正正係牆身平直爭拗嘅根源：

• 牆身、牆角及橫樑嘅順直程度受樓宇結構影響；
• 執灰翻油唔會明顯改善平整度，只能達到翻新效果；
• 新砌牆、新電線坑、木與牆夾口位會有收水裂紋，保養期內翻執但唔保證根治；
• 部分油漆包括深色乳膠漆及兒童漆，有機會出現較明顯掃痕或顏色深淺不一。

即係話，如果報價只寫「全屋執灰油漆」，師傅按一般做法做，舊樓原本唔直嘅牆角唔會因此變直。呢點唔係偷工，而係工序範圍唔同。

以下全部出自《香港裝修指引》第 2 章驗收標準：

兩個要點：

1. 牆身冇一個「每幾呎幾毫米」嘅數字，指引只寫「平、直及順滑」。如果你想要可量度嘅標準，要自己同承辦方喺合約寫低（例如用幾長嘅尺量、可接受幾多誤差），而唔好借用地面嗰條 5 毫米。
2. 「批灰膠角必須成 90 度」只適用於已加批灰膠角嘅牆角。冇加嘅牆角，標準就係整體順直。

「不見光位」泛指裝修完之後被傢俬或電器遮住嘅位置：入牆櫃背、床頭板後、雪櫃後、廚櫃底。爭拗通常係：師傅覺得遮住就唔使做足，屋主覺得付咗錢就要全屋一樣。

指引入面有幾條同呢啲位有關：

• 第 1.9 節：若廚廁櫃背後有喉管，一般情況下唔會安裝背板；傢俬背板一般 9 毫米厚。
• 第 1.9 節：櫃門未對齊、傢俬安裝後同牆身嘅收口位置，會喺執漏時處理。
• 第 1.9 節：訂造傢俬預留畀電視、雪櫃、抽油煙機等電器嘅呎吋，要由客方確認同提供。

所以櫃背面嘅牆油唔油、油幾多層，指引冇硬性規定，要靠報價寫清楚。實際做法建議：

指引第 1.10 節「另收費項目」列明，除非報價單註明已包括，以下或需另收費：施工後發現牆身狀況需要特別處理；剷底剷走紙巾灰或剷至見石屎；揀較深色油漆；全屋油漆多過 3 款顏色；喺牆角及橫樑用批灰角令佢特別順直。

即係有幾個層次可以揀：

另外，選深色漆要有心理準備：指引講明深色乳膠漆有機會出現較明顯掃痕或顏色深淺不一，而深色牆喺側光下亦會令凹凸更明顯。

想比較幾間報價嘅油漆項目，可以睇報價比較同報價術語，裝修合約攻略亦有講點樣將做法寫入合約。

牆唔直，鋪磚一樣會受影響。指引第 1.8 節「泥水鋪磚」有幾點值得預先知：

• 長條木紋磚無法完全避免輕微「彎磚」，即係就算師傅鋪得好，長條磚都可能有少少唔平；
• 承辦方會提供磚料面積畀客方購買，已留餘額，但個別情況仍可能唔夠，要客方補磚同另付運費；
• 牆磚揀特別款式（文化石、紙皮石、菱形磚、尺寸特大嘅磚等）可能有額外人工費；
• 掃口粉要清潔及乾透後先驗收。

而第 2.5 節嘅驗收標準（相鄰磚高低及夾口誤差唔超過 1 毫米、1 米觀察安裝平直）係針對磚本身。如果牆底本身好唔直，要求鋪磚前先處理牆底，就要事先講好係咪包、點收費。

1. 對返報價：先睇清楚寫咗執灰翻油、批灰角定重批，按約定標準驗。
2. 用指引距離：油漆、牆紙、鋪磚喺 1 米觀察；門、窗、玻璃及鏡喺 0.5 米觀察（第 2.4、2.5、2.9 節）。
3. 側光檢查：手機電筒貼牆斜照，睇有冇明顯波浪、沙眼、淚痕。
4. 長尺貼牆角：睇加咗批灰角嘅位係咪 90 度、收口係咪順直。
5. 睇收口：牆同地腳線、燈槽、天花線、門框、電掣之間要順直（第 2.9 節）。
6. 敲磚：牆身磚有冇超過指引容許嘅空鼓，淋浴位同去水位周邊唔應該有空鼓（第 2.5 節）。
7. 列執漏單：影相、標位置，交承辦方。保養期同執漏安排可參考保養期同執漏攻略。

1. 留文字記錄：指引第 1.1 節建議，雙方面談或電話中作嘅決定，應該用通訊程式複述作記錄；有爭議時以雙方記錄為準。所以「邊幾個角加批灰角」呢類口頭協議，記得即刻打字覆核。
2. 睇報價單爭議條款：指引附嘅標準報價單範本寫明，因報價單引起嘅爭議會先提交香港仲裁公會按其調解規則調解，調解唔成再交仲裁。前提係你份報價單有採用呢條條款。
3. 小額錢債：司法機構指小額錢債審裁處處理 75,000 元或以下嘅金錢申索，聆訊以不拘形式進行，訴訟各方唔可以由律師代表出庭；亦唔可以將超過 75,000 元嘅申索拆細幾單。

1. 用地面 5 毫米標準驗牆身：指引嗰條只係地面批盪。
2. 以為翻油會令舊牆變直：指引講明唔會明顯改善平整度。
3. 冇講就預期批灰角：屬另收費項目，報價冇寫就唔包。
4. 全屋揀深色：掃痕同凹凸更易見，亦屬另收費。
5. 不見光位冇寫：之後只能靠口講。
6. 收貨距離太近：貼住牆睇一定見到瑕疵，指引用 1 米係有原因。

• 報價寫明油漆範圍、層數、顏色數目
• 邊幾個牆角、樑角加批灰角
• 係咪需要剷底，剷到邊層
• 櫃背、床後、電器位牆身做到咩程度
• 傢俬同牆收口用咩方法（收口條／打膠）
• 鋪磚驗收按 1 毫米高低差、掃口闊度
• 協議驗收方法（距離、用唔用尺）
• 保養期同收水裂紋處理方式
• 口頭協議即日用文字覆核

• 收樓驗收清單
• 報價隱藏收費攻略
• 裝修合約攻略
• 裝修報價比較
• 保養期、執漏同尾數攻略