公開說明
地板攻略：先揀啱材質，再睇清底層同腳線點計
實木、複合、纖維、膠地板點揀？跟消委會地板比較同《香港裝修指引》：各種地板怕水怕蟲分別、鋪法影響鋪工費、底層批盪同腳線油漆可能另計，驗收睇 1 毫米高低差同空隙。
- 地板瓷磚
- 裝修報價
- 自購物料
- 驗收執漏
- 防霉防潮
本篇目錄8 節
地板報價通常一行「每呎幾錢」，但真正決定總數同效果嘅，係三樣冇寫喺嗰行嘅嘢：舊地板要唔要拆、地台平唔平、腳線邊個做。先用消委會嘅比較揀材質，再用指引逐項問。
第一步：揀材質——怕水、怕蟲、要唔要打蠟
消委會〈師傅！我想咁樣鋪地板！〉將常見地板分七種，整理住宅最常問嘅四種：
| 種類 | 消委會講嘅特性 | 要留意 |
|---|---|---|
| 實木地板 | 厚身耐磨，要經常打蠟 | 最易受蟲蟻侵蛀；熱脹冷縮、濕度會影響尺寸 |
| 複合地板（木夾板） | 唔易受冷縮熱脹同蟲蛀影響 | 較薄、唔耐磨、唔可以打蠟；重物撞擊易留痕 |
| 纖維地板 | 高密度纖維板芯，耐刮耐磨 | 清水長時間留喺表面會膨脹變形；唔可以打磨打蠟翻新 |
| 膠地板（PVC） | 硬身、仿木款多 | 地台唔平或手工差，會令成幅地板高低不平 |
家有小朋友或長者，消委會建議考慮仿木或纖維地板，指佢哋下層有 3 毫米軟膠墊。
濕區、近窗位：再諗多一步
- 廚房門口、露台邊等容易有水嘅位，消委會提醒纖維地板怕清水長時間留喺表面，實木亦受濕度影響、易發霉。
- 揀瓷磚地板？消委會指部分較修長嘅瓷磚可能輕微彎曲，接縫處或會高低不平；磚罅大，用耐咗易變黑難清潔。建議裝修時預留幾塊磚，日後換磚唔洗成幅重鋪。
- 同一屋混用兩種地板，交界位點收口（收口條、高低差）要喺圖紙寫明。
第二步：鋪法同底層，會改變價錢
第三步：自己搵地板公司？要講清界線
好多人地板同腳線分開搵第三方。指引 1.12 列明兩項或需另收費：第三方安裝時需要嘅附加保護工程，同為第三方鋪嘅腳線附加油漆。所以要問總承辦商：
- 地板入場前，泥水同油漆做到邊步？
- 誰負責保護已鋪好嘅地板？
- 腳線油漆包唔包？
地板報價單核對清單
- 寫明地板種類、品牌型號、厚度
- 計價面積同損耗點計
- 鋪法（工字、人字、魚骨）
- 拆舊地板同清走包唔包
- 找平或批盪包唔包
- 腳線物料、油漆、收口
- 門口、趟門路軌位點收
驗收：用尺同腳（指引 2.12）
- 相鄰地板高低差唔超過 1 毫米
- 相鄰地板空隙唔超過 1 毫米
- 1 米距離睇，冇明顯瑕疵
- 冇針釘外露
- 地板同底板冇空隙，踩落冇聲
- 光油面冇塵粒
- 每 10 直呎長度內，高低誤差唔超過 5 毫米
想鋪磚唔鋪木？睇瓷磚攻略；泥水鋪磚嘅驗收睇泥水鋪磚攻略；所有工種點寫報價睇工種報價總覽。
價錢、物料、工期、驗收同保養要用同一份範圍
| 核對位置 | 應取得嘅具體答案 |
|---|---|
| 基層 | 現況、水平、含水相關條件及產品安裝要求 |
| 材料 | 型號、面層、鋪法、損耗與配套 |
| 接口 | 門底、牆腳、不同地材交界與收口 |
| 工期 | 供料、基層、施工、養護與進場先後 |
| 驗收 | 按確認樣板、規格與做法核對，保留文件 |
公屋租住、舊樓現況與潮濕問題各自有額外條件，唔需要為每個情況重複買一套同名工程。先核對可做範圍、實際成因與保留設備，再讓公司用同一張數量規格表報價；未定項有確認節點，唔當零元。
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FAQ
常見問題
纖維地板怕唔怕水？
消委會指纖維地板有機會因清水長時間留喺表面而膨脹變形，廚房門口、露台邊等濕位要諗清楚。
膠地板點解會高低不平？
消委會指地台唔平滑或者手工不佳，可能令整幅膠地板高低不平，所以報價要問清找平點處理。
鋪木地板前做批盪係咪包？
《香港裝修指引》將鋪木地板前做英泥沙批盪列為除非報價註明已包，否則或需另收費。
地板高低差幾多先接受？
指引建議相鄰地板高低差同空隙都唔超過 1 毫米，每 10 直呎長度內高低誤差唔超過 5 毫米。
人字鋪價錢係咪貴啲？
消委會指魚骨同人字鋪法嘅鋪工費比工字鋪高，視乎設計而定。
參考
參考資料（2026年10月核對）
下一步
有報價單，就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。