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鳳凰嶺邨裝修攻略｜北區・粉嶺北 公屋收樓注意事項同預算 | homore
資料更新日期：（HKT）
屋苑概況
鳳凰嶺邨位於粉嶺北第15區東，公屋項目，全邨約6,168伙。第一期由2026年第三季分階段入伙；公屋交樓一般係清水房／基本設備，裝修前要先交屋邨辦事處申請。
- 單位數：6,168 伙
- 預計收樓／關鍵日期：第一期由2026年Q3分階段入伙；第二期預計2027年Q1竣工
- 交樓規格：公屋交樓規格（基本設備；以房屋署安排為準）
收樓 Checklist
- 滲水：浴室／廚房防水邊、窗邊、外牆接駁位有冇水印、發霉
- 空心磚／批盪：敲牆聽聲、角位空鼓、天花批盪有冇裂
- 電位同水電：掣位夠唔夠、水壓、去水、煤氣接駁點有冇標明
間隔分析
公屋改間隔限制多：開放式少見；一房／兩房以傢俬同地台為主，拆牆前必須問清楚邊啲准做。
公屋相關津貼同申請可先睇 公屋翻新津貼點用？。
預算表
| 類型 | 參考區間 | 備註 |
|---|---|---|
| 公屋／簡約公屋參考預算 | 約20–35萬 | 僅供參考；公屋要先過屋邨辦事處申請，範圍同預算一齊寫低。 |
報價單伏位
- 未獲書面批准就開工嘅罰款風險
- 防水同改去水有冇寫入申請範圍
- 鋁窗／冷氣機位（例如HD272）手續齊唔齊
常見問題
鳳凰嶺邨幾時收樓？
第一期由2026年第三季開始分階段入伙；第二期預計2027年第一季竣工。確實編配同入伙以房屋署通知為準。
鳳凰嶺邨裝修要幾耐？
獲批後常見約4至10星期；範圍細（油漆地板）可短啲。
鳳凰嶺邨管理處有冇限制？
必須先向屋邨辦事處交自行裝修申請；冷氣、改動同工作時段跟公屋規定同扣分制。
參考資料（2026年10月14日核對）
- 北區區議會｜文件第24/2025號《粉嶺北第15區東用地公共租住屋邨及樓宇命名》（房屋署，2025年6月） — 引用：鳳凰嶺邨命名同用地資料
- 香港房屋委員會｜資助房屋小組委員會文件 SHC 16/2026《2026-27年度公屋編配估算》（PDF） — 引用：公屋編配估算（含相關新邨）
- 房屋局｜公營房屋預測建屋量附件（2026年9月預測） — 引用：鳳凰嶺邨預測落成年度及單位數目
- 政府新聞公報｜房屋署署長在房屋委員會公開例會發言全文（2026年7月13日） — 引用：公營房屋供應進度相關說明
- 香港房屋委員會｜Housing Dimensions（2026年8月14日，英文版 PDF） — 引用：新邨／商場進度相關資料
- 香港房屋委員會｜興建中商場（鳳凰嶺商場） — 引用：鳳凰嶺商場／邨配套興建中資料
- 香港房屋委員會｜入伙須知 — 引用：公屋新入伙手續及注意事項
- 香港房屋委員會｜表格：公共房屋 — 引用：新入伙屋邨裝修工程申請表格
- 香港房屋委員會｜安裝冷氣機申請書（HD272） — 引用：安裝冷氣機須遞交 HD272
- 香港房屋委員會｜屋邨管理扣分制 — 引用：涉及裝修嘅不當行為及扣分