香港裝修清拆建築廢物點處理：收費帳戶、分類同報價欄位

政府一站通「建築廢物」頁寫明：建築廢物指由建造工程產生（不論是否經過處理或貯存）而最終被棄置的物料，包括工地平整、掘土、樓宇建築、裝修、翻新、拆卸及道路等工程產生的剩餘物料。建築廢物分兩類：

環保署收費計劃頁進一步界定惰性建築廢物：指石塊、瓦礫、大石、土、泥、沙、混凝土、瀝青、磚、瓦、砌石或用過嘅膨潤土。

一句界線：先分類，再揀設施——混雜載量會影響可接收設施同收費級別。

政府一站通寫：根據建築廢物處置收費計劃，建築廢物產生者在用政府指定廢物處置設施前，須先向環保署開立帳戶並透過帳戶繳費。該計劃下產生者一般指：

• 建造工程承判商
• 裝修工程承判商
• 處所擁有人

即係話：就算你係住宅業主自己翻新，只要要用政府指定設施棄置建築廢物，帳戶同繳費責任仍要安排妥當——可以自己開帳戶，或者聘請持有有效繳費帳戶嘅承判商處理。報價單唔寫清楚「邊個開帳戶、邊個付處置費」，後期好易拗。

環保署《建築廢物處置收費計劃》頁（繁中）寫明：

計劃帳戶申請由 2005 年 12 月 1 日起辦理；處置收費由 2006 年 1 月 20 日起，任何人士用廢物處置設施前必須開立帳戶。另有表格 4 申請發出『載運入帳票』（chit）、表格 5 更改資料、表格 6 結束／恢復帳戶等——細節以環保署最新申請頁為準。

裝修實務： 多數住宅翻新合約少於 100 萬元，業主應喺簽約前問清楚：承判商有冇有效表格 2 帳戶？載運入帳票邊個申請？車上交收紀錄邊個收？

以下數字引自環保署收費計劃頁「政府建築廢物處置設施及收費」表（核對當日頁面）。費用或會調整，落單前請再打開環保署頁面核對。

註（同頁）：除離島廢物轉運設施外，最低收費為 1 公噸（不足 1 公噸亦作 1 公噸）；超過 1 公噸以每 0.1 公噸計算。離島轉運設施為每 0.1 公噸 $20，最低 0.1 公噸。若載量含建築廢物及其他廢物，計算收費時視作完全由建築廢物組成。

讀表提醒： 環保署綠色建造 FAQ 頁亦有提到設施收費，但個別條目同收費計劃主表嘅「篩選分類／堆填區」數字映射並不一致。本頁一律以收費計劃主表為準；唔採第三方轉述，亦唔發明「全包泥頭價」。

政府一站通建議市民翻新家居時注意：與裝修工程承判商合作減少廢物；記錄所產生的廢物以正視問題及評估處置費用；將惰性及非惰性物料分類，以便選擇合適處置設施。

環保署綠色建造 FAQ「廢物」段補充：

• 應將建築廢物分成惰性物料（如泥、石、磚及瓦礫）及非惰性廢物（如木材、竹及塑膠），以便即場循環再用或場外回收
• 多餘惰性物料及非惰性廢物須分別棄置到公眾填料接收設施及堆填區；混合建築廢料須送往篩選分類設施
• 不得露天焚燒建築廢物
• 合約價值 100 萬元或以上：主要承判商須於獲授予合約後 21 天內申請帳戶；少於 100 萬元：可申請帳戶或聘請持有帳戶嘅代理人處置

化學廢物／石棉： FAQ 另列化學廢物產生者責任。舊樓清拆若懷疑石棉物料，唔好當普通建築廢物混倒——另見舊樓石棉、石棉處理；本頁唔重寫石棉專題。

1. 開工前對齊「邊個開帳戶」。 問承判商：表格 1 定 2？帳戶戶主名稱？載運入帳票誰申請？非法傾倒責任寫喺邊？同步核對管理處對清拆時段、運泥路徑同堆放位——見管理處申請。

2. 現場分類位。 清拆區預留惰性／非惰性分開堆放；包裝膠、木板、竹棚唔好混入泥磚。分類做得好，先有機會用較低收費設施（仍要符合設施接收準則）。

3. 報價寫明處置範圍。 唔好得個「清拆包運走」。應分項：清拆人工、現場分類、運費、處置設施收費誰付、臨時堆放、清潔。對價口徑見報價比較；可用裝修報價指數做市價口徑參考，以簽署規格為準。

4. 運載同交收紀錄。 環保署為帳戶戶主提供交收紀錄（頁面有下載入口）。業主可要求承判商交回相關載運／交收證明副本，方便對帳同避免「話倒咗但其實去咗邊」爭議。

5. 石棉／化學廢物分流。 懷疑含石棉先停、另案處理；唔混入一般泥頭車。見石棉專頁。

6. 驗收清場。 公區有冇泥塵殘留、運泥路徑有冇損壞、廢料有冇滯留走廊——寫入執漏清單；合約責任見裝修合約。

收到清拆報價之後，可用 Homore [免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan) 對返有冇寫齊帳戶安排、分類、運費同處置費責任——唔代簽、唔代推公司。

比較幾份單時，先對齊「帳戶誰開、分類誰做、運費、處置費、超重、非法傾倒責任」，再比總價。

• 合約價值有冇可能 ≥／＜ 100 萬 → 對齊表格 1／2 規則
• 承判商有冇有效繳費帳戶（或業主自開）已書面確認
• 報價分開：清拆人工／分類／運費／處置費／臨時堆放
• 惰性 vs 非惰性現場分類位已安排
• 載運入帳票同交收紀錄誰保管已寫
• 石棉／化學廢物另案，唔混倒
• 管理處運泥時段、路徑、公區清潔責任已對
• 金額可用裝修報價指數參考口徑；以簽署規格為準
• 知悉官方每公噸收費或會調整，以環保署頁為準

• 建築廢物帳戶：表格 1／2／業主自有／承判商帳戶＿；戶主名稱＿。
• 分類：現場分惰性／非惰性：是／否；可回收項＿。
• 運載：預計車次＿；載運入帳票：承判商／業主申請。
• 處置：目標設施類型＿；處置費：包／實報實銷；超重計算＿。
• 紀錄：交收證明交業主：是／否；期限＿。
• 石棉懷疑：另案／已排除（書面）。
• 非法傾倒責任：＿。

「清拆包運走」一筆過。 冇寫帳戶同處置費，出事先知邊個負責。

當所有泥頭都係「公眾填料 $71」。 要完全惰性先入公眾填料接收設施；混合載可能要篩選分類或堆填區，收費級別唔同。

露天焚燒木板包裝。 FAQ 明確不得露天焚燒建築廢物。

石棉當普通建築廢物。 化學／石棉物料另有制度；見石棉專頁。

唔要交收紀錄。 對帳同舉證都靠紀錄；帳戶戶主可向計劃索取交收紀錄。

• 清拆泥頭：清拆工序同現場保護
• 舊樓石棉：石棉風險同處理入口
• 管理處申請：裝修／運泥相關申請
• 裝修合約：責任同範圍點寫
• 報價比較：對齊口徑再比價