好多人簽嘅「合約」，其實就係報價單。香港測量師學會指出，大多數情況下，報價單會成為雙方之間有約束力嘅協議。所以問題唔係有冇另一份合約，而係你簽嗰份嘢寫咗咩。
呢頁將公開清單整理成一張簽約前剔表。唔係法律意見。
先知道：冇專門法例
消委會 2024 年研究指出，本港目前冇專門法律同法規監管家居裝修公司同佢哋嘅服務；消費者同裝修公司之間嘅合約關係，受一般消費者保障法例同普通法規管，例如《商品說明條例》同《不合情理合約條例》。
即係：合約寫咩，好大程度決定出事時點處理。
簽約前條款清單
以下按消委會 2024 年建議嘅標準報價單框架（工程內容與價格、運作、保養權利與補償三大範疇）同香港測量師學會條款清單整理。
1. 雙方同工程資料
- 公司名稱、地址（或師傅姓名、地址）
- 客戶姓名、工程地址
- 報價日期、有效日期
- 授權人簽名、公司印章
2. 範圍同價錢
- 包咩、唔包咩，兩張清單都要有
- 按工種或位置分類，逐項列數量同單價
- 品牌、型號或物料級別
- 客方提供物料清單
- 係總數包底，定按完工實際量計（睇術語逐個拆）
3. 工期
- 開工日期、完工日期，同「完工」點定義
- 工期包唔包訂造傢俬
- 咩情況可以延期（天氣、罷工、變更等）
- 延誤點賠償、點計
4. 付款
- 分幾期、每期金額、掛咩工序（睇付款分期對照）
- 訂金要求
- 分期付款唔代表接受該期工作
5. 運作同合規
- 後加同變更點處理（睇後加工程步驟）
- 分判安排
- 遵守法例、唔接受違規工程；需要審批嘅工程邊個申請
- 遵守管理處要求；裝修按金邊個負責
- 保護公眾地方、完工清潔、廢物清除
6. 保險
- 裝修綜合保險、第三者責任保險、勞工保險邊個買
7. 完工、執漏、保養
- 完工標準、驗收方法
- 執漏清單同完成期限
- 保養期長短、由幾時計、包咩唔包咩（睇保養期、執漏同尾數）
- 竣工紀錄：圖紙、物料資料、保養書
8. 終止同爭議
- 邊種情況可以終止，點補償
- 爭議解決方法（例如調解、仲裁、專家裁定）
口頭講嘅，唔算
消委會提醒，對設計或用料有指定要求，要清楚納入合約；工程有改動，要書面記錄並補充入合約。電話或見面講好嘅嘢，用文字留返。
簽之前做三件事
- 慢慢讀晒先簽。 消委會建議簽報價單或合約前審慎細閱。
- 三份單用同一張清單對。 條款都係比較嘅一部分，睇報價點樣比較。
- 唔明就問，答案落單。
可以參考嘅範本：香港測量師學會有維修及裝修工程標準合同；《香港裝修指引》有標準報價單範本。
呢度唔係法律意見，有爭議可以搵消委會或律師。
常見問題
淨係簽報價單，得唔得？
香港測量師學會指出，大多數情況下報價單會成為雙方有約束力嘅協議。所以報價單本身要寫齊範圍、價錢、工期、付款、變更、保養同終止等條款。
香港有冇專門規管裝修合約嘅法例？
消委會 2024 年研究指出，本港冇專門法律規管家居裝修公司；合約關係受一般消費者保障法例同普通法規管，例如《商品說明條例》同《不合情理合約條例》。
合約最少要寫邊幾樣？
可以參考消委會建議嘅標準報價單框架：工程內容同價格、運作安排，同保養、權利同補償三大範疇，包括工期、付款時間表、訂金、變更、執漏保養、終止同保險。
有冇現成範本可以參考？
香港測量師學會有維修及裝修工程標準合同，《香港裝修指引》有標準報價單範本。範本只係參考，唔代替專業意見。
來源
下一步
有單想拆
整理一次需要，向你揀嘅公司私下問價。呢頁唔會代你推薦單一間。