公開說明
合併單位攻略：打通隔籬或者上下層，要批啲乜
買埋隔籬或樓上單位想打通？屋宇署指分隔牆係結構牆就要認可人士同註冊結構工程師入則；上下層樓板開洞加樓梯可屬第 I 級別小型工程；兩邊都有環保露台或工作平台要先問認可人士。附公契同查圖步驟。
- 改間隔
- 結構安全
- 裝修申請
- 面積圖則
- 大廈管理
- 小型工程
- 合併單位
本篇目錄6 節
合併單位，關鍵係打通嗰幅牆或者嗰塊樓板係咪結構。屋宇署指：分隔兩個單位嘅牆如果係結構牆，要委任認可人士及註冊結構工程師評估同入則，屋宇署批准同意後先由註冊承建商做；上下層打通涉及樓板開洞同加樓梯，可屬第 I 級別小型工程；只拆非結構間牆而又冇環保露台或工作平台問題，一般屬豁免審批工程。
三種情況，三種程序
| 情況 | 程序 |
|---|---|
| 左右相連，分隔牆係結構牆 | 認可人士＋註冊結構工程師入則，屋宇署批准及同意後由註冊承建商進行 |
| 上下層，樓板開洞加樓梯 | 可屬小型工程第 I 級別：動工前同完工後通知屋宇署，委任訂明建築專業人士及訂明註冊承建商 |
| 只拆非結構間牆，冇環保露台／工作平台問題 | 一般屬豁免審批工程，但仍要符合《建築物條例》 |
資料：屋宇署住用處所改動及加建工程常見問題；小型工程分三個級別，見小型工程監管制度。
隱藏難題：環保露台同工作平台
屋宇署提醒，如果合併嘅單位都有環保露台及工作平台，可能違反相關豁免準則等其他條文。動工前應先徵詢認可人士，有需要時入則。環保露台同工作平台本身亦唔可以圍封，詳見露台改裝攻略。
動工前四步
罰則提提你
屋宇署指未經批准進行建築工程，最高罰款 $400,000 及監禁兩年；工程方式導致或相當可能導致受傷或財產損毀危險，最高罰款 $1,000,000 及監禁三年。違反《建築物條例》亦可能影響家居保險保障。
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相關攻略
FAQ
常見問題
打通隔籬單位要唔要入則？
如果分隔兩個單位嘅牆係結構牆，要委任認可人士及註冊結構工程師評估，向屋宇署呈交圖則，獲批准及同意後先可由註冊承建商進行。
上下層單位可唔可以加樓梯？
可以按規定進行。屋宇署指樓板開洞及加建樓梯可屬第 I 級別小型工程，要喺動工前及完工後通知屋宇署，並委任訂明建築專業人士及訂明註冊承建商。
只拆非結構牆合併得唔得？
如唔涉及環保露台或工作平台，只拆非結構間牆一般屬豁免審批工程，毋須事先批准，但仍須符合《建築物條例》。
兩個單位都有工作平台有冇問題？
屋宇署指可能違反環保露台及工作平台豁免準則等條文，應先徵詢認可人士意見。
合併前要問管理處？
屋宇署建議查看大廈公契及相關文件有冇限制，並按需要徵求法團、互助委員會或管理公司同意。
參考
參考資料（2026年10月核對）
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