公開說明
啟陽苑裝修預算表：交樓原有項目同另計費
啟陽苑裝修預算由混凝土地台、原有廚廁設備及外露水喉逐項起表。分清保留、更換、自己買同待核對項目，另列管理處及生活開支，唔靠苑名或呎價估總額。
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- 收樓準備
- 預算
- 裝修報價
本篇目錄4 節
啟陽苑預算唔應只用「清水房幾多萬」一句帶過。官方列出客／飯廳混凝土搪平地台、未設牆腳線，以及廚房洗滌盆、煤氣與洗衣機接駁等原有項目。先按交付規格同你想保留嘅設備砌範圍，先知需要加嘅錢用喺邊，亦避免把交付時已有嘅項目重複當新安裝。
由原有項目，推返需要買嘅功能
| 起點 | 要比較嘅方案 | 要問公司嘅內容 |
|---|---|---|
| 混凝土搪平地台、冇牆腳線 | 選地面飾材及配套收口 | 基層檢查、找平、面料、鋪裝及門位配合 |
| 廚房已有洗滌盆及接駁點 | 保留與訂造櫃配合，或另作更換 | 拆裝、支承、接駁、測試及維修空間 |
| 外露水喉及既有熱水設備 | 原位保留、可拆包覆或另待核對 | 產品、氣體／水喉專業工作及還原分列 |
| 自選傢俬與電器 | 成品、局部訂造及暫緩項 | 實際尺寸、散熱、開合、送貨及安裝責任 |
VBK 廚廁改動未確認前，先唔好把全面拆改寫成必做工程。把現場及專業核對結果分成條件，要求公司按「保留」同「經確認後改動」兩個完整方案報價，唔只問一個差額。
管理及生活開支，另起一頁
說明書寫明，交付時買方按公契向管理人支付清理廢料費，款額不超過管理人釐定一個月管理費；呢項唔應自動當成你整項裝修所有泥頭、搬運或承辦商清運費都已包。實際收費及責任再向管理人核對。
- 管理處文件：實際按金、保險及進場要求，以取得嘅本苑資料確認，本文唔自行填金額。
- 搬運及送貨：貨車、升降機、上樓、暫存、失約或重新預約安排。
- 自購：電器、燈、窗簾、傢俬同供應商安裝，避免兩邊都當由對方負責。
- 過渡生活：搬家、暫住及重複上門需要，按自己情況預留。
未定項目唔當零元，報價也唔只比總數
- 每項標數量、單位、材料規格及由誰供應；未能定數量就列待複尺。
- 對未列防水、測試、拆裝或還原項目，書面問清包唔包及如何計。
- 保留報價版本、有效期、付款與驗收節點，改動同時記金額及工期。
- 用同一份範圍比較公司，再決定必做、可選同延後項目。
收到書面單後，可以用 Homore 分析報價單內容，協助找出含糊及未列項目，再問返公司。免費額度按會員及平台設定；AI唔會由啟陽苑名判斷你嘅實際工程價錢，亦唔代現場勘察。
啟陽苑分題閱讀
FAQ
常見問題
啟陽苑裝修可唔可以用固定呎價估總額？
唔適合作最後預算。原有設備保留程度、地面飾材、訂造、喉電改動及管理安排都會改變範圍，應先按指定單位及實際需要逐項問價。
交付清理廢料費同裝修清運係咪同一筆？
唔應直接當成同一範圍。說明書有交付時按公契向管理人支付嘅清理廢料費；裝修承辦方嘅搬運、清運、棄置同其他費用要另外列明並核對有冇重複。
參考
官方資料（2026年10月19日核對）
- 房委會｜啟陽苑指定網站：售樓說明書、檢視紀錄及銷售資料
- 房委會｜啟陽苑售樓說明書（印製日期2026年7月21日；本次下載版本2026年10月19日）
- 售樓說明書｜交付設備（印頁89–91）、清理廢料費（印頁102）
官方事實按文中來源及版本標示；準備清單係 Homore 編輯建議。個別單位、批准及責任以適用文件與合適專業人員核對。示意圖唔構成工程、價錢或完工保證。
下一步
有報價單，就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。