新都城裝修攻略：分清期數，先對管理處再分析報價

• 先攞該座管理處當期裝修指引同按金資料，再度尺問價。
• 大型私人屋苑常見焦點：公眾地方保護、電梯預約、泥頭指定、噪音時段。
• 將軍澳（寶林）一帶仲要留意：將軍澳大型私人屋苑，鄰近商場交通，運料相對方便但仍受管理處時段限制。
• 比價用自製問價表；價錢屬業界常見區間方向、非報價保證。

• 將軍澳大型私人屋苑，鄰近商場交通，運料相對方便但仍受管理處時段限制。
• 期數不同，裝修守則同單位格局要分清。
• 將軍澳較新發展區，單位樓齡相對美孚等舊邨新，但仍有二手翻新需求。
• 潮濕季節同室內抽濕對木作油漆仍然關鍵。

1. 分清期數： 新都城不同期管理同單位細節唔可照搬。
2. 商場鄰近： 運料方便唔等於可以隨時入貨；跟電梯預約。
3. 報價： 泥頭、保護、防水試水、電掣分開。
4. 將軍澳其他屋苑： 規矩唔通用，例如將軍澳廣場、日出康城要另對。

• 二手單位要查舊改痕跡：例如咪表後方、假天花內走線，避免重複破壞。
• 開放式廚房要寫煙抽同電負載。
• 比價時將「商場式套餐」宣傳還原成項目表。

消委會指唔同格式報價好難比，細項同單價常欠。你可以用呢幾欄迫齊：

• 已向該座管理處索取當期裝修守則、按金、施工時段、泥頭規定
• 已按期數／座別／室號度尺，唔用網上通用平面代替施工圖
• 報價分項：清拆、水電、防水試水、泥水、木工、油漆、雜費
• 電力改裝寫明註冊電業承辦商同 WR1；水喉非輕微工程寫持牌責任
• 窗、冷氣支架、外牆相關如屬小型工程，寫明訂明註冊承辦商
• 付款掛工序同中期驗收；尾數掛執漏
• 已寫明期數座號
• 已確認管理處申請需時

1. 管理處文件 → 2. 保留／清拆清單 → 3. 同一範圍問兩至三間 → 4. 對齊附表 → 5. 申請批核 → 6. 中期驗收（試水、隱蔽）→ 7. 執漏再找尾數。

• 裝修價錢點計
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