黃埔花園裝修前點準備？管理文件、現況同問價

• 先攞該座管理處當期裝修指引同按金資料，再度尺問價。
• 大型私人屋苑常見焦點：公眾地方保護、電梯預約、泥頭指定、噪音時段。
• 紅磡一帶仲要留意：紅磡大型私人屋苑，期數多，商場同屋苑管理安排要分清申請窗口。
• 比價用自製問價表；價錢屬業界常見區間方向、非報價保證。

• 確認所屬期數、樓座、管理聯絡及最新表格，唔沿用網上舊版本。
• 拍下原有喉電、門窗及外牆相關問題，清拆前保留現況。
• 列明電梯預約、運料、清運及保護責任，實際費用按管理處回覆核實。

• 紅磡大型私人屋苑，期數多，商場同屋苑管理安排要分清申請窗口。
• 市區運料受道路同電梯時段影響大。
• 部分樓齡較高單位，舊窗舊廁要重點查。
• 鄰近海傍／隧道一帶座向，窗邊同噪音防護（施工期）要規劃。

1. 期數窗口： 黃埔各期管理細節唔同，文件對該期。
2. 市區泥頭： 車期同臨時停泊限制可能影響價錢同日數。
3. 舊廁： 防水試水、去水反涌要寫檢測步驟。
4. 電： 註冊承辦商＋WR1。

• 商場活動同屋苑裝修運料時段有時會撞車，提早預約。
• 唔好把「紅磡舊樓裝修」經驗直接套入黃埔花園管理規則。
• 報價雜費（保護、超時、泥頭）要逐項，否則總價假平。

消委會指唔同格式報價好難比，細項同單價常欠。你可以用呢幾欄迫齊：

• 已向該座管理處索取當期裝修守則、按金、施工時段、泥頭規定
• 已按期數／座別／室號度尺，唔用網上通用平面代替施工圖
• 報價分項：清拆、水電、防水試水、泥水、木工、油漆、雜費
• 電力改裝寫明註冊電業承辦商同 WR1；水喉非輕微工程寫持牌責任
• 窗、冷氣支架、外牆相關如屬小型工程，寫明訂明註冊承辦商
• 付款掛工序同中期驗收；尾數掛執漏
• 已確認申請交邊個管理處／期數辦公室
• 已問市區運料限制

1. 管理處文件 → 2. 保留／清拆清單 → 3. 同一範圍問兩至三間 → 4. 對齊附表 → 5. 申請批核 → 6. 中期驗收（試水、隱蔽）→ 7. 執漏再找尾數。

• 裝修價錢點計
• 問價表範本
• 報價比較
• 管理處申請
• 小型工程
• 防水試水