公開說明
日出康城裝修攻略：期數不同，文件同範圍都要重對
日出康城裝修攻略：期數差異、收樓後改動、管理處流程、濕區電同報價對齊。非報價保證。
- 日出康城裝修
- 將軍澳裝修
- 康城裝修
- 屋苑裝修
本篇目錄9 節
日出康城裝修唔好抄「通用屋苑攻略」交差：期數、座別、樓齡同管理處守則差好遠。Homore 呢篇幫你用同一套決策表對齊現場同報價，而唔係講故事案例。
直接答
- 先攞該座管理處當期裝修指引同按金資料，再度尺問價。
- 大型私人屋苑常見焦點：公眾地方保護、電梯預約、泥頭指定、噪音時段。
- 將軍澳一帶仲要留意：大型綜合發展，期數多（不同期樓齡同規格差異可以好大）。
- 比價用自製問價表；價錢屬業界常見區間方向、非報價保證。
屋苑特徵（開工前要對）
- 大型綜合發展，期數多（不同期樓齡同規格差異可以好大）。
- 部分期數較新，但仍有二手翻新、收樓後改動需求。
- 管理處／發展相關裝修指引要以該期為準。
- 單位現代格局多，燈位、冷氣、地暖（如有）等要按實際配備查，唔好假設。
做法比較表
| 做法／焦點 | 好處 | 壞處／風險 | 適合邊種單位 |
|---|---|---|---|
| 新造單位輕改：櫃＋燈＋油漆 | 快 | 改喉可能受限制 | 收樓後短期 |
| 二手全廚廁翻新 | 重置濕區 | 要對該期規條 | 住過一段 |
| 大改間隔 | 度身 | 規管同結構風險最高 | 長住且核實可行 |
日出康城裝修焦點
- 期數係關鍵： 康城唔係單一產品；合約寫期數座室。
- 收樓後改動： 先驗樓再改；保留原廠保養相關條款要自己查清楚。
- 報價： 就算較新樓，泥頭保護同管理費一樣要列。
- 沿海／開揚： 窗邊同室外機評估。
日出康城特別注意
- 廣告「新樓唔洗改」唔適用於每個住戶：收納、燈路、廚房用家習慣仍然驅動工程。
- 實務上亦唔好口頭話「包晒康城條款」——條款以文件為準。
- 電力改動同樣要註冊承辦商同 WR1。
- 大型屋苑最齊嘅係流程；最唔齊嘅係你假設所有期一樣。
報價點對齊（屋苑版）
消委會指唔同格式報價好難比，細項同單價常欠。你可以用呢幾欄迫齊：
| 欄 | 日出康城常見要寫清 |
|---|---|
| 清拆／保護 | 走廊地墊、電梯保護、泥頭車數／指定承運 |
| 水電 | 新掣上限、電箱可改幅度、WR1 |
| 濕區 | 防水高度、試水時長、去水可唔可以移位 |
| 窗／冷氣 | 邊個申報小型工程、室外機位置 |
| 雜費 | 按金誰墊、超時工誰畀 |
開工前剔選清單
- 已向該座管理處索取當期裝修守則、按金、施工時段、泥頭規定
- 已按期數／座別／室號度尺，唔用網上通用平面代替施工圖
- 報價分項：清拆、水電、防水試水、泥水、木工、油漆、雜費
- 電力改裝寫明註冊電業承辦商同 WR1；水喉非輕微工程寫持牌責任
- 窗、冷氣支架、外牆相關如屬小型工程，寫明訂明註冊承辦商
- 付款掛工序同中期驗收；尾數掛執漏
- 已寫明期數全名
- 如新收樓，已完成驗樓紀錄再定改動
流程建議
- 管理處文件 → 2. 保留／清拆清單 → 3. 同一範圍問兩至三間 → 4. 對齊附表 → 5. 申請批核 → 6. 中期驗收（試水、隱蔽）→ 7. 執漏再找尾數。
相關攻略
FAQ
常見問題
日出康城邊期規矩一樣？
唔會假設一樣。以該期管理處／相關指引為準。
新樓仲要裝修？
視乎你對收納燈位廚廁嘅要求；輕改都要申請同報價明細。
可唔可以大改間隔？
先核結構同規管；未核實唔好寫入一定做。
點樣比康城報價？
期數座室一致；分項對齊；另計加返。
海邊期數多留意咩？
窗邊水密、室外機、風雨季節工序安排。
參考
參考資料（2026年10月核對）
- 消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿
- 機電工程署｜註冊電業承辦商須知（WR1）
- 屋宇署｜小型工程
- 香港天文台｜香港氣候
- 消費者委員會｜家居裝修貼士（2020）
- 香港裝修指引（行業參考）｜標準報價單範本 PDF
Homore 唔係判頭，唔保證價錢、工藝或搜尋排名。並排比較報價，唔代推單一公司。呢度唔係法律意見；涉及持牌、小型工程或石棉，請向相關政府部門或專業人士查詢。文中價錢屬業界常見區間、非報價保證，實際以書面報價為準。屋苑守則、按金、施工時段以該座管理處當期文件為準；期數／座別差異好大，唔好套用網上通用則。
下一步
有報價單，就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。